房屋买卖定金合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同样本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同订立时间第三条款合同订立地点第四条款合同订立方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第三章定金条款第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金退还条件第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款凭证第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定生效第三条款其他约定解释第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖协议第三条款附件三：付款凭证第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同签署第三条款合同效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出卖方：_______1.2买受方：_______第二条款合同订立时间2.1合同订立日期：_______第三条款合同订立地点3.1合同订立地点：_______第四条款合同订立方式4.1合同订立方式：双方签字盖章确认。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋地址：_______第二条款房屋面积2.2房屋面积：_______第三条款房屋结构2.3房屋结构：_______第四条款房屋产权2.4房屋产权：_______第三章定金条款第一条款定金金额3.1定金金额：_______第二条款定金支付方式3.2定金支付方式：_______第三条款定金退还条件3.3定金退还条件：_______第四章付款方式第一条款付款方式4.1付款方式：_______第二条款付款时间4.2付款时间：_______第三条款付款凭证4.3付款凭证：_______第五章房屋交付第一条款房屋交付时间5.1房屋交付时间：_______第二条款房屋交付条件5.2房屋交付条件：_______第三条款房屋交付方式5.3房屋交付方式：_______第六章合同解除第一条款合同解除条件6.1合同解除条件：_______第二条款合同解除程序6.2合同解除程序：_______第三条款合同解除后果6.3合同解除后果：_______第七章违约责任第一条款违约情形7.1违约情形：_______第二条款违约责任承担7.2违约责任承担：_______第三条款违约赔偿标准7.3违约赔偿标准：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2争议解决机构：_______第三条款争议解决期限8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第九章合同生效第一条款合同生效条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间9.2合同生效时间：_______第三条款合同生效地点9.3合同生效地点：_______第十章合同变更第一条款合同变更条件10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。第二条款合同变更程序10.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。第三条款合同变更生效10.3合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除条件：_______第二条款合同解除程序11.2合同解除程序：_______第三条款合同解除后果11.3合同解除后果：_______第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1其他约定事项：_______第二条款其他约定生效12.2其他约定生效：其他约定事项经双方协商一致，与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定解释12.3其他约定解释：对本合同其他约定的解释，以本合同为准。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明13.1附件一：房屋产权证明：_______第二条款附件二：房屋买卖协议13.2附件二：房屋买卖协议：_______第三条款附件三：付款凭证13.3附件三：付款凭证：_______第十四章合同份数第一条款合同份数14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。第二条款合同签署14.2合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖方（签字）：_________年_______月_______日买受方（签字）：_________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋过户责任条款条款内容：甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等，确保在合同约定的房屋交付期限内完成过户手续。1.2房屋质量保证条款条款内容：甲方保证所出售房屋符合国家相关房屋质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房款。1.3房屋维修基金条款条款内容：甲方应向买受方提供房屋维修基金的相关资料，并在房屋交付时，将维修基金账户的余额划转至买受方名下。1.4房屋配套设施条款条款内容：甲方应确保房屋内配套设施齐全，如供暖、供水、供电、燃气等，并在房屋交付前确保配套设施正常运行。1.5房屋权属证明条款条款内容：甲方应向买受方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款期限条款条款内容：买受方应在合同约定的期限内支付房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向买受方支付_______的违约金。2.2房屋验收条款条款内容：买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求甲方修复或退还部分房款。2.3房屋装修条款条款内容：买受方有权对房屋进行装修，但应确保装修不损害房屋结构，并在装修前向甲方报备装修方案。2.4房屋使用条款条款内容：买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用金额为_______元，甲方应在合同签订后_______日内支付中介服务费用。3.2中介保密条款条款内容：中介机构及工作人员应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。3.3中介责任条款条款内容：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款条款内容：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方支付_______的中介佣金，但不得要求双方同时支付。3.5中介争议解决条款条款内容：中介机构与买卖双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖协议3.付款凭证4.房屋维修基金相关资料5.房屋配套设施清单6.房屋权属证明文件7.中介服务合同8.房屋验收报告9.房屋装修方案10.合同变更协议11.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。认定：甲方未能在合同约定的房屋交付期限内完成房屋过户手续，经买受方催告后仍未能完成。2.违约行为：甲方出售的房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，买受方在约定时间内发现房屋存在质量问题，经鉴定确认为甲方责任。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方催告后仍未能支付。4.违约行为：乙方对房屋进行擅自装修。认定：乙方在未得到甲方书面同意的情况下，对房屋进行装修，且装修行为损害了房屋结构。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构或工作人员未经双方同意泄露买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.中介服务合同：中介机构与委托人之间签订的提供中介服务的合同。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定支付给守约方的补偿。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期完成过户手续。解决办法：甲方应立即着手办理过户手续，逾期未办理的，按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：乙方应立即支付房款，逾期未支付的，按合同约定支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋，如无法修复，应退还部分房款。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖。2.企业房屋买卖。3.房屋交易涉及第三方中介服务。4.房屋买卖双方存在争议需要解决。房屋买卖定金合同样本1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同双方基本信息第四条款合同标的物概述第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置、面积、结构等信息第三条款房屋附属设施及权属第三章定金支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式及时间第三条款定金退还条件第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章房屋产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用承担第三条款产权过户手续办理第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力条款第三条款合同解释第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____街道____号第三条款合同双方基本信息：（一）出卖人：1.全称：_______2.法定代表人：_______3.联系电话：_______4.住所地：_______（二）买受人：1.全称：_______2.法定代表人：_______3.联系电话：_______4.住所地：_______第四条款合同标的物概述：1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明：出卖人应提供房屋所有权证书或合法有效的产权证明文件。第二条款房屋位置、面积、结构等信息：详见合同第一条第四款。第三条款房屋附属设施及权属：详见合同第一条第四款。第三章定金支付第一条款定金金额：_______元第二条款定金支付方式及时间：买受人于____年____月____日前向出卖人支付定金_______元。第三条款定金退还条件：1.出卖人未按合同约定履行房屋交付义务的；2.买受人未按合同约定支付购房款的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；第四章合同履行第一条款履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款履行地点：____市____区____街道____号。第三条款履行方式：1.出卖人应按合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买受人；2.买受人应按合同约定的时间、地点、方式支付购房款；第五章房屋交付第一条款房屋交付时间：____年____月____日。第二条款房屋交付条件：1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋附属设施齐全；4.房屋无法律纠纷；第三条款房屋交付手续：1.出卖人应向买受人提供房屋所有权证书或合法有效的产权证明文件；2.买受人应办理房屋产权过户手续；第六章房屋产权过户第一条款产权过户时间：____年____月____日。第二条款产权过户费用承担：1.房屋产权过户税费由买受人承担；2.房屋产权过户手续费由出卖人承担；第三条款产权过户手续办理：1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人应按照国家相关规定缴纳相关税费；第七章违约责任第一条款违约行为定义：1.出卖人未按合同约定履行房屋交付义务；2.买受人未按合同约定支付购房款；3.因一方违约导致合同无法履行的其他行为；第二条款违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；第三条款违约赔偿计算：1.违约金计算方式：按合同约定履行义务的日期与实际履行日期的差额计算；2.损失赔偿计算方式：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行成本增加等。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。1.______仲裁委员会；2.______仲裁委员会。第三条款争议解决费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除第一条款合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，经买受人催告后____日内仍未履行的；3.买受人未按合同约定支付购房款，经出卖人催告后____日内仍未支付的；4.双方协商一致解除合同的。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知之日起____日内确认解除合同；3.解除合同的通知自送达对方之日起生效。第三条款合同解除后果：1.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.解除合同后，已支付的定金应予以退还；3.解除合同后，双方互不承担违约责任。第十章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方已履行完毕合同义务；2.合同解除；3.法律、法规规定的其他合同终止情形。第二条款合同终止程序：1.双方应按照合同约定办理合同终止手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第三条款合同终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任；2.合同终止后，已支付的定金应予以退还。第十一章合同附件第一条款附件清单：1.房屋所有权证书或合法有效的产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.定金收据；4.其他相关文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间：____年____月____日。第十三章其他约定1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。第二条款不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四章合同附件第一条款附件清单：同第十一章第一条款。第二条款附件效力：同第十一章第二条款。买受人（签字/盖章）：________________日期：________________出卖人（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利保障（1）乙方未按合同约定支付购房款；（2）乙方在甲方通知后____日内未对房屋进行验收；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足使用要求。2.第二条款：甲方优先购买权说明：如甲方在合同履行期间发现房屋存在其他潜在买受人，甲方有权在____日内以同等条件行使优先购买权。3.第三条款：甲方委托代理说明：甲方有权委托代理人代为履行合同义务，代理人应具备完全民事行为能力，并签署授权委托书。4.第四条款：甲方费用承担说明：合同履行过程中产生的税费、评估费、过户费等费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方付款期限说明：为保障乙方权益，本条款规定乙方应在合同约定的交付期限内支付全部购房款，如因特殊原因需延期支付，乙方应提前____日向甲方书面申请，经甲方同意后方可延期支付。2.第二条款：乙方质量验收说明：乙方在收到房屋后____日内有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收报告中详细列出，甲方应在____日内予以修复。3.第三条款：乙方转售权说明：乙方在合同履行期间，如需将房屋转售，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方同意。4.第四条款：乙方费用承担说明：合同履行过程中产生的维修费、物业服务费等费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等手续。2.第二条款：中介费用说明：中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介违约责任说明：如中介机构未能履行中介职责，导致甲乙双方无法达成交易或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。4.第四条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第五条款：中介解除合同权说明：如中介机构发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等不正当行为，有权解除合同，并依法追究相关责任。6.第六条款：中介佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书或合法有效的产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金收据4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.房屋评估报告（如有）9.房屋维修记录（如有）10.房屋交接确认书11.房屋产权过户相关文件12.中介服务合同（如有）13.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋交付义务认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的时间内支付全部购房款，或支付的部分购房款存在争议。3.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行认定：合同履行过程中发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行。4.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在严重漏水、地基下沉等影响居住安全的重大质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。2.合同：指双方当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收报告中详细列出问题，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究违约责任。3.问题：合同解除后的纠纷解决办法：双方应通过协商或诉讼途径解决纠纷。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋租赁交易3.房屋抵押贷款4.房屋产权纠纷5.房屋租赁纠纷6.房屋中介服务房屋买卖定金合同样本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同标的物第四条款合同金额及支付方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址及面积第三条款房屋用途及限制第四条款房屋权属证书第三章定金条款第一条款定金金额及支付时间第二条款定金性质及用途第三条款定金退还条件第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同修改第十二章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证书复印件第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同标的物第四条款合同金额及支付方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址及面积第三条款房屋用途及限制第四条款房屋权属证书第三章定金条款第一条款定金金额及支付时间第二条款定金性质及用途第三条款定金退还条件第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同修改第十二章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证书复印件第三条款附件三：其他相关文件__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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