酒店式公寓租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店式公寓租赁2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间和地点第三条款合同的生效日期第四条款合同的期限第二章房源信息第一条款房屋的具体位置和面积第二条款房屋的装修情况第三条款房屋的配套设施第三章租赁费用第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整方式第三条款逾期付款的违约责任第四章房屋使用第一条款房屋用途的规定第二条款房屋装修的限制第三条款房屋内部设施的使用规定第五章房屋维护第一条款房屋维护责任第二条款维修费用的承担第三条款房屋损坏的修复责任第六章附属设施第一条款附属设施的维护责任第二条款附属设施的使用规定第三条款附属设施损坏的赔偿第七章租赁保证金第一条款保证金金额及支付方式第二条款保证金退还的条件第三条款逾期支付保证金的违约责任第八章房屋转租第一条款转租的申请及审批第二条款转租的费用承担第三条款转租合同变更通知第九章退出合同第一条款退租的条件第二条款退租通知的提前期第三条款退租保证金退还第十章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约赔偿的额度第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第十二章合同变更第一条款合同变更的程序第二条款合同变更的内容第三条款合同变更的生效第十三章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第十四章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式第二条款合同签订的时间和地点2.1合同签订时间：____年__月__日2.2合同签订地点：____第三条款合同的生效日期3.1合同生效日期：____年__月__日第四条款合同的期限4.1合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房源信息第一条款房屋的具体位置和面积2.1房屋位于：____市____区____街道____号2.2房屋建筑面积：____平方米第二条款房屋的装修情况2.3房屋装修情况：____第三条款房屋的配套设施2.4房屋配套设施：____第三章租赁费用第一条款租金金额及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户第二条款租金调整方式3.3租金调整：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行适当调整第三条款逾期付款的违约责任3.4逾期付款：承租方逾期付款，每逾期一日需支付____元滞纳金第四章房屋使用第一条款房屋用途的规定4.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动第二条款房屋装修的限制4.2承租方不得擅自改变房屋结构及装修第三条款房屋内部设施的使用规定4.3房屋内部设施的使用应遵循安全、合理、节约的原则第五章房屋维护第一条款房屋维护责任5.1出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修第二条款维修费用的承担5.2因房屋主体结构或公共设施损坏引起的维修费用，由出租方承担第三条款房屋损坏的修复责任5.3因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复第六章附属设施第一条款附属设施的维护责任6.1附属设施的维护责任由出租方承担第二条款附属设施的使用规定6.2附属设施的使用应遵循安全、合理、节约的原则第三条款附属设施损坏的赔偿6.3因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方赔偿第七章租赁保证金第一条款保证金金额及支付方式7.1保证金金额：人民币____元整7.2支付方式：合同签订时一次性支付至出租方指定账户第二条款保证金退还的条件7.3保证金退还条件：合同期满且房屋无损坏、附属设施无损坏、租金及滞纳金结清第三条款逾期支付保证金的违约责任7.4逾期支付保证金：每逾期一日需支付____元滞纳金第八章房屋转租第一条款转租的申请及审批8.1承租方如需转租房屋，应提前____个月向出租方提出书面申请。8.2出租方收到转租申请后，应在____日内给予答复。第二条款转租的费用承担8.3转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由转租双方自行承担。第三条款转租合同变更通知8.4承租方转租房屋，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本送出租方备案。第九章退出合同第一条款退租的条件9.1承租方在合同期内，如遇特殊情况，可向出租方提出书面退租申请。9.2退租申请经出租方同意后，承租方需按照合同约定的退租流程办理。第二条款退租通知的提前期9.3承租方需提前____个月向出租方发出退租通知。第三条款退租保证金退还9.4退租后，如房屋无损坏，出租方应在____日内退还承租方已缴纳的保证金。第十章违约责任第一条款违约行为的认定10.1合同双方违反本合同约定的，均构成违约。第二条款违约责任的承担10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿的额度10.3违约赔偿的额度由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1合同双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决期限11.2协商解决期限为自争议发生之日起____日内。第三条款争议解决费用承担11.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章合同变更第一条款合同变更的程序12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款合同变更的内容12.2合同变更内容应明确、具体，不得违反法律法规。第三条款合同变更的生效12.3合同变更自双方签字之日起生效。第十三章合同解除第一条款合同解除的条件13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。第二条款合同解除的程序13.2合同解除需提前____个月通知对方，并以书面形式确认。第三条款合同解除的法律后果13.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章合同终止第一条款合同终止的条件14.1合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致等。第二条款合同终止的程序14.2合同终止需提前____个月通知对方，并以书面形式确认。第三条款合同终止的法律后果14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。出租方（签字）：日期：____年__月__日承租方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业服务的条款：甲方应提供符合国家规定的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。甲方应确保物业服务质量达到行业标准，并在合同中明确服务质量标准。1.2甲方维修责任的条款：甲方承担房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修责任。维修费用由甲方承担，但如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。1.3甲方信息披露的条款：甲方应在合同签订前向承租方提供房屋的真实信息，包括房屋的历史维修记录、安全隐患等。如甲方隐瞒房屋真实情况，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方租金调整的条款：甲方在合同期内，如遇政府调整租金标准，应按照政府规定进行调整。调整后的租金应在合同中明确，并通知承租方。1.5甲方违约责任条款：如甲方未按照合同约定提供物业服务或维修房屋，承租方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制的条款：乙方在房屋租赁期间，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修质量符合安全标准。乙方装修完毕后，应将房屋恢复原状。2.2乙方转租权利的条款：乙方在合同期内，如需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并确保转租方具备相应的资质和信用。2.3乙方违约责任条款：如乙方未按照合同约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4乙方信息披露的条款：乙方应在合同签订前向甲方提供自身的真实信息，包括身份证明、信用记录等。如乙方隐瞒自身真实情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用的条款：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用包括但不限于房屋租赁中介服务费、合同签订费等。3.2中介责任条款：中介方应保证其在合同签订过程中提供的服务真实、合法，并对合同签订过程中产生的纠纷承担相应的责任。3.3中介保密条款：中介方应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方的个人信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决条款：如甲方和乙方在合同签订过程中发生争议，中介方应协助双方协商解决。如协商不成，中介方应协助双方寻求法律途径解决争议。3.5中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。中介方在服务期限内应尽到勤勉、诚信的义务，确保合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋装修情况说明4.物业服务协议5.中介服务协议6.附属设施清单7.租金支付凭证8.维修费用清单9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构或装修损坏房屋或附属设施违反房屋使用规定未按时支付维修费用未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：逾期支付租金：以合同约定的支付日期为准，超过约定日期未支付租金的行为。擅自改变房屋结构或装修：未经出租方同意，对房屋进行结构或装修改变的行为。损坏房屋或附属设施：因使用不当或故意损坏房屋或附属设施的行为。违反房屋使用规定：违反合同中关于房屋用途和使用方式的规定。未按时支付维修费用：在房屋或附属设施需要维修时，未按时支付维修费用的行为。未履行合同约定的其他义务：未按照合同约定履行其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.主体结构：指房屋的骨架和支撑体系，包括墙、柱、梁、板等。3.公共设施：指供多个租户共同使用的设施，如电梯、楼梯、走廊等。4.附属设施：指房屋内为居住和使用方便而设置的设施，如家具、电器等。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况