地产公司住宅工程防水构造节点标准

华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0制度主责部门华润置地工程管理部会签部门华润置地产品管理部最终审批单位或审批人华润置地工程总监发文单位华润置地工程管理部制度编号版本号修订内容无华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0 12.编制依据 13.适用范围 14.节点标准 14.1外窗防水构造节点标准 14.2地下室防水构造节点做法 4.3外墙防水构造节点标准 4.4楼地面防水构造节点标准 434.5屋面防水构造节点标准 49 华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0通过本标准统一各大区工程防水节点设计和施工做法，明确防水质量管控要点，抓住防水关键控制点，减少渗漏隐患。2.编制依据2)华润置地各大区防水优秀做法。若本标准与国家、地方规范和标准有冲突时，应按较严格的要求执行。3.适用范围适用于华润置地开发建设的所有工程。在不低于本标准的前提下，各大区可根据项目具体特点，采用优秀成熟的防水做法。4.节点标准4.1外窗防水构造节点标准4.1.1使用说明1)本节编制未考虑型材材质，只考虑与结构洞口交接的节点做法；窗框预制在混凝土中的装配式项目也未考虑；2)混凝土结构窗洞口周边如石材、铝板外墙等部位建议采用企口做法。当使用企口做法时需进行二次深化设计，但不应违背本节点标准做法3)发泡剂需使用闭孔发泡材料；如若地方验收要求填塞保温材料需为A级防火性能，则设计人员可根据验收要求进行填塞材料的调整，但不华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0应违背本节点标准做法原则；4)钢副框材料应选用不小于20×40×2热镀锌方钢管；5)干硬性防水砂浆的使用部位应符合地方规范要求；6)窗户防水构造中，窗台压顶可考虑设计为突出墙面50mm（或设计为披水板饰面并做滴水措施，避免涂料外墙污染；7)窗胶条应使用三元乙丙胶条,同时建议室外胶条可以替换为耐候胶的密封方式，以提高防渗漏性能；8)当外墙为砌筑洞口时，外窗禁止固定于空心砖上；至少1.5mm厚；防水层应将钢副框外侧完全覆盖，可考虑添加胶合物来保证JS与钢附框的结合密实，并在实体样板验证后大面实施;4.1.2外窗洞口尺寸控制1)外窗洞口允许偏差：外窗洞口尺寸的精确程度直接影响着窗框与墙体间的塞缝质量，从而影响窗防渗漏的效果，因此窗洞口尺寸应作为关键控制点。22华润置地工程防水构造节点标准编号：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.02)窗框与洞口边留缝要求：当采用副框时，副框与墙体间的缝隙以10~20mm为宜，窗框与副框之间缝隙以7~8mm为宜，当缝隙超过允许偏差时应按照下述方法进行处理；窗框与洞口边之间的缝隙偏差处理方式25<δ≤505<δ≤254.1.3节点做法标准33涂料外立面：无钢副框、无保温12用固定片将窗框与墙体进行固定，固定片安装应内高外低，角部固定点距窗洞口四个角不大于150mm；中间各固定点中心距离不大于345647装）， 5涂料外立面：有钢副框、有保温1先用木楔临时固定钢副框，钢副框与墙体采用固定片或膨胀螺栓+先用木楔临时固定钢副框，钢副框与墙体采用固定片或膨胀螺栓+片中心距不大于500mm，且均匀分布。不能凸出框体。应确保一次发泡成型，严禁二25mm时应对缝隙进行处理后再进行发泡剂施工，确保发泡填缝质窗台部位的防水施工后，进行外墙保温施工，应内高外低，坡度应框就位后，用自攻钉将窗框与钢副框进行固定，角部固定点距窗洞四个角不大于150mm；中间各固定点中心距离不大于2345用有保67装6定牢固；自攻钉固定时需带胶施工，工艺盖带胶封闭，防止工艺孔发缝8缝8胶92)注胶前应清理粘接表面，去除灰尘、油污，粘接面胶93)打密封胶时胶线一定保证呈连续直线型并且2)清理玻璃凹槽内的垃圾、灰尘，玻璃安装前应在3)安装玻璃压条时可先装短向压条，后装长向压），4)安装检查：a）固定片间距，确保内高外低；b）发泡剂施工质量，严禁切割；c）防水砂浆填塞的密实度，临时木楔位置的7涂料外立面：无钢副框、有保温1234地区）设置为6%~10%。窗台下口保温需压墙体保温，禁止出现朝天缝，板51)采用聚氨酯发泡填缝，需均匀、连续、饱满，严禁切割，挤压成型，不能凸出框体。应确保一次发泡成型，严禁二次施打。当缝2)采用干硬性防水砂浆填缝，应将缝隙清理干净，并浇水湿润；用水泥素浆涂刷一遍，保证砂浆与基层粘结良好，必须在水泥素浆6室外下口收口时抹出坡度，坡度应设置为6%~10%，88 72)注胶前应清理粘接表面，去除灰尘、油污，粘接面应保持干燥，避免胶干后收缩使装饰面层开裂而导致渗水；切忌型材保护胶纸3)打密封胶时胶线一定保证呈连续直线型并且胶缝宽度均匀、薄厚体及框体不小于5mm；采用矩形截面胶缝时，密封胶有效厚度应8装、玻璃及五金安2)清理玻璃凹槽内的垃圾、灰尘，玻璃安装前应在3)安装玻璃压条时可先装短向压条，后装长向压条。装）， 4)安装检查：a）固定片间距，确保内高外低；b）发泡剂施工质量，严禁切割；c）防水砂浆填塞的密实度，临时木楔位置的9涂料外立面：有钢副框、无保温缝装456237 89装），4)安装检查：a）固定片间距，确保内高外低；b）发泡剂施工质量，严禁切割；c）防水砂浆填塞的密实度，临时木楔位置的石材（铝板等幕墙饰面）外立面：有钢副框、有保温121)先用木楔临时固定钢副框，钢副框与墙体采用固定片或膨胀螺栓+钢3)连接件间距要求:钢副框角部的距离不大于150mm，其余部位的固定片中心距不大于500mm，且均匀分布；3不能凸出框体。应确保一次发泡成型，严禁二45用有保6面装装主框与主框与副框间采用发泡填缝，发泡前需将框体保护及基层），4)安装检查：a）固定片间距，确保内高外低；b）发泡剂施工质量，严禁切割；c）防水砂浆填塞的密实度，临时木楔位置的填4.2地下室防水构造节点做法4.2.1地下室底板防水做法(外防水)做法说明节点详图12保护层3防水层空铺一道防水卷材(SBS/APP或高分子自粘胶膜卷材等)4垫层5原土素土夯实1)基层质量要求：表面基本干燥，垃圾清理干净，无尖锐突起物；2)垫层阴阳角应做成圆弧或45°(135°)八字坡；3)低温施工时，宜对卷材和基面适当加热，然后铺贴；4)防水保护层：施工时注意对成品防水层的保护；5)防水层：检查防水卷材的搭接宽度应满足防水施工质量的要求；实施照片电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.2.2地下室底板防水做法（内防水）1234567892)刚性层应内配双向钢筋，设分仓缝（钢筋断开缝内做法说明节点详图1保护层砌砖墙保护砖墙保护层隔离层结构自防水钢筋混凝土外墙2隔离层聚苯板或其他材料3防水层(①自粘聚合物改性沥青或高分子胶膜卷材；②单组份聚氨酯防水涂料)4结构自防水钢筋混1)基层质量要求：表面基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等2)防水涂料施工质量：严禁在雨天、雾天施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃时施工；3)防水保护层：防水卷材施工完成后，应立即对卷材进行保护，不得在烈日下暴晒；4)检查防水卷材和防水涂料施工厚度是否达到施工图设计的要求；5)回填土施工时，应做好防水层保护，防止破坏防水层；6)外墙防水施工完成后，不能及时施工顶板防水层时应对外墙防水甩茬实施照片电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk做法说明节点详图1覆土层回填土密实度满足设计要求土工布过滤层疏水层隔离层结构自防水钢筋混凝土顶板2过滤层土工布一层3疏水层4保护层C20混凝土随打随抹，内配双向钢筋网(位于混凝5隔离层无纺布或10厚石灰砂浆(石灰膏：砂=1:4)或6防水层7防水卷材或防水涂料一道(①自粘聚合物改性沥青卷材②聚氨酯防水涂膜③水泥基渗透结晶)8结构层1)基层质量要求：表面基本干净，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷；2)防水保护层：防水卷材施工完成后，应立即对卷材进行保护，不得在烈日下暴晒；3)当地库顶板面积较大时，宜设置排水盲沟；4)分段施工顶板防水层及其上构造层时，预留搭接施工段的长度对搭接处做好保护；实施照片电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk地下室底板转角防水节点做法说明1砌砖胎模、抹灰作为底板端部模板，阴角位置倒圆单砖墙保护外墙防水层附加防水2防水卷材附加层1阴角部位采用细石砼2附加防水层13防水卷材上翻在砖胎模上部临时收口，并做临时保护4按设计标号浇筑，上部一次压光抹平，注意防水层不被破坏5附加防水层2防水卷材附加，沿墙上翻施工缝以上250mm6外墙防水层防水卷材单面粘贴，下部在底板转角处与底板防水7防水保护层外墙防水层采用砖墙保护底板转角节点构造图实施照片1)底板防水层应粘贴在砖模上，并在砖模上部留设接茬，做好临时保2)底板钢筋绑扎时，防止钢筋穿透防水保护层，引起防水层破坏；3)铺贴立面卷材时，应先将接茬部位卷材揭开，并将表面清理干对已破坏卷材应及时进行修补，与底板卷材牢固粘贴；4)阴角处防水卷材附加层上翻至施工缝以上250mm底板板面300~500mm的位置。华润置地有限公司ChinaResourcesLand电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk品质给城市更多改变地下室顶板与外墙转角防水节点做法说明1附加防水层迎水面2附加防水层3防水卷材先施工外墙自粘防水卷材至顶部250mm,后施工顶部防水卷材至外墙阴阳角以下4防水保护层外墙转角(阳角)构造节点图外墙转角(阴角)构造节点图实施照片1)顶部与外墙阴阳角：阳角应设45°坡角，阴角设圆角香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:做法说明1倒角阴角处水泥砂浆设圆角R=50mm外墙保温及面层外墙保温及面层言砌单砖墙保护回土面建筑密封膏嵌实附加防水层R501:3水泥砂浆圆角留槽尺寸25X高502外墙、顶板混凝土基层修补平整，表面清理干净3防水涂料防水涂料上翻至地坪以上500mm4附加防水层附加防水卷材，顶板位置250mm宽，地坪以上500mm混凝土留凹槽，卷材翻至凹槽内，采用细石混凝土填塞密实5防水层6防水保护层地下室顶板转角高墙(阴角)部位节点构造图1)顶板与外墙阴角采用水泥砂浆设圆角R=50mm;2)外墙保温层应采用专用粘接剂进行粘接，严禁采用螺钉穿透防水层方式固定3)外墙如涉及干挂石材施工，石材龙骨固定件、预埋件、后置锚栓需根据防水收口高度进行调整，严禁直接在防水层上打孔固定；4)墙体防水层施工完成后，应及时进行防水保护，避免长期外露造成防水脱落、起鼓，室外地坪以下采用单砖墙保护；5)顶板细石混凝土保护层与外墙交接位置留20宽采用建筑密封膏嵌缝。实施照片华润置地有限公司ChinaResourcesLand电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk做法说明1倒角阴角处倒圆角R=50mm防水卷材在平面处收口，油膏密封防水卷材在平面处收口，油膏密封宽度100mm,满粘密实地下室顶板回填土高度范围内均应设置钢筋砼挡墙回填覆土4附加防水层2外墙、顶板混凝土基层修补平整，表面清理干净3防水涂料防水涂料上翻至矮墙顶4附加防水层5防水层防水卷材上翻至矮墙顶，卷材在平面收口，宽100mm,6地下室顶板转角矮墙(阴角)部位节点构造图(墙高小于500)1)顶板与外墙阴阳角：阳角应倒45°坡角，阴角倒圆角R=50mm;2)外墙保温层应采用专用粘接剂进行粘接，严禁采用螺钉穿透防水层方式固定保温层；3)外墙如涉及干挂石材施工，石材龙骨固定件、预埋件、后置锚栓需根据防水收口高度进行调整，严禁直接在防水层上打孔固；4)墙体防水层施工完成后，应及时进行防水保护，避免长期外露造成防水脱落、起鼓，室外地坪以下砌单砖墙保护；5)顶板细石混凝土保护层与外墙交接位置留20宽采用建筑实施照片电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk做法说明节点详图1结构承台板密封膏密封底板防水层2桩顶及四周涂刷水泥基渗透结晶型涂料，桩周围垫层表面涂刷宽度不小于250mm,基础底板防水涂料与桩周围接缝处用防水油膏密封3桩主筋根部安装遇水膨胀止水圈，并固定牢固实施照片1)防水卷材收于桩根部，其500mm宽范围内采用满粘施工；2)切桩时注意避免切坏桩主筋，打凿桩头混凝土时，不得破坏桩的受力钢筋；3)膨胀条、密封条(膏)与基层应可靠粘结，膨护，不得浸水；4)水泥基渗透结晶防水材料需经过多遍涂刷，涂刷需严格按使用施工完成后需加强养护处理；5)绑扎钢筋时造成防水层脱落、起壳的，需及电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk做法说明1垫层土方开挖时后浇带部位下挖250mm,垫附加防水层300宽米3厚钢板止水带23水带后浇带中部两侧位置设置300mm宽3厚钢板止水带，与钢板网4浇筑底板混凝土之前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网已阻挡底板混凝土的流失，浇筑时须保证钢板网处混凝5清理干净底板与后浇带结合处的浮浆和杂物，清理基槽内的杂6底板后浇带节点构造图7养护实施照片九层板水平封闭九层板水平封闭1)钢板止水带竖直安装在板墙厚1/2处，与钢板网焊接固定牢固；2)止水钢板应沿施工缝连续设置，采用搭接焊接，搭接长3)浇混凝土浇筑完成后，后浇带部位需设置止水板或挡水坎，防止落入杂物或大量雨水等；4)后浇混凝土浇筑前，应对施工缝交接部位进行剔凿，清理干电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:地下室底板后浇带防水节点(超前止水)做法说明1中埋式橡胶止水带一遇水膨胀止水条底板做法详设计说明腻子型或复合制品型2设置中埋式橡胶止水带300mm宽，浇筑超前止水位置混凝3后浇带中部两侧位置设置300mm宽3厚钢板止水带，与钢板网4浇筑底板混凝土之前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土的流失，浇筑时须保5清理干净底板与后浇带结合处的浮浆和杂物，清理基槽内的杂6土7养护实施照片1)钢板止水带竖直安装在板厚1/2处，与钢板网焊接固定牢固；2)止水钢板应沿施工缝连续设置，采用搭接焊接，搭接长度3)浇混凝土浇筑完成后，后浇带部位需设置止水板或挡水坎，防止落入杂物或大量雨水等；4)后浇混凝土浇筑前，应对施工缝交接部位进行剔电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:12345672)止水钢板应沿施工缝连续设置，采用搭接焊接，搭接长度不小于50mm，双面地下室顶板后浇带防水节点做法说明节点详图1顶板防水层顶板防水层附加防水层先浇混凝土后浇混凝土300宽米3厚钢板止水带2撑拆模时须根据重量和施工要求在后浇带两侧的梁和底板留345后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24小6附加防水层/防水层在后浇带位置施工防水附加层，附加防水层地下室顶板后浇带节点构造简图实施照片1)钢板止水带竖直安装在墙厚1/2处，与钢板网焊接固定牢固；2)止水钢板应沿施工缝连续设置，采用搭接焊接，搭接3)混凝土浇筑前，后浇带内应防止落入杂物；4)后浇带部位模板支撑应设独立排架；5)后浇混凝土浇筑前，应对施工缝交接部位进行剔凿做法说明节点详图电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk1施工缝墙体中间设300mm宽3厚钢板止水带与后浇混凝土4附加防水层先浇混凝土迎水面2净，浇筑前保持湿润状态3意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实4防水卷材加强层附加防水卷材，两侧宽度大于施工缝上下250mm范围5护层地下室侧墙施工缝节点构造图实施照片1)止水钢板应沿施工缝连续设置，采用搭接焊接，搭接长度不小于50mm,双面满焊；2)后浇带混凝土墙体施工前，应先将原有混凝土表面浮浆、杂物及钢筋外墙穿墙套管防水节点1做法说明节点详图1预埋带止水翼环的钢套管时，翼环应位于外墙的中间位置附加防水层外墙防水层钢筋混凝土外墙-2防水卷材收至管道根部，并在收口部位采用密封膏34地下室侧墙穿墙套管节点构造图注：结构变形或管道伸缩量较小时使用此固定埋管防水做法。振，确保混凝土密实；外墙穿墙套管防水节点2做法说明节点详图电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk品质给城市更多改变1预埋带止水翼环的钢套管时，翼环应位于外墙的中间建筑密封膏嵌缝顶生调去目肝女穿墙管道沥青麻丝填塞附加防水层附加防水层2卷材附加层管根四周增设附加防水卷材，宽度不小于250mm,卷入3卷材防水层自粘防水卷材，卷入套管内侧不小于50mm4管道安装后填塞管道与套管之间采用沥青麻丝填塞密实5建筑密封膏管道外口采用建筑密封膏嵌缝收口1)翼环两侧与钢管满焊；2)浇筑混凝土时应加强套管部位的振捣，特别是穿墙管的下口确保混凝土密实；3)相邻穿墙管的间距应大于300mm;4)穿墙套管卷材施工前应将套管内表面清理干净；5)外墙回填土过程中应注意对管道周边防外墙穿墙套管防水节点(组合套管)工艺流程做法说明节点详图电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk1外墙防水层密封膏封口聚氨酯防水涂料钢板止水翼环组合穿墙套管水做法2防水涂料厚度控制在1.5mm厚3卷材防水层膏密封实施照片1)翼环两侧与钢管满焊；漏振，确保混凝土密实；3)相邻穿墙管的间距应大于300mm;4)穿墙套管周边卷材施工前应将套管外表面清理干净；5)外墙回填土过程中应注意对管道周边防水层的保护。顶板穿墙套管防水节点1234防水卷材宽500mm，顶板及管道侧边各250mm5672)浇筑混凝土时应加强套管部位的振捣，特4.2.10外墙止水螺杆防水节点做法说明1品垫块D50×10形水钢2混凝土浇筑完成后敲除塑料成品垫块，采用M7.5聚合物防水砂浆封填1)地下室外墙模板应采用一次性止水螺杆紧固；覆土以下外墙止水螺杆节点构造简图实施照片4.3外墙防水构造节点标准电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.3.1外墙穿墙螺杆封堵构造节点标准做法说明节点详图1剔除塑料垫块或将外去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。4△水泥砂浆塞实△△室内42砂浆封闭1.0mm厚JS防水或聚氨酯涂膜防水室外2浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3内侧堵塞采用全砂浆封堵时：从内侧堵塞1:2干硬性微膨胀水泥砂也可预留20～30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。4从外侧堵塞1:2干硬性微膨胀水泥砂浆并压实。5外侧刷防水涂料电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk1:2干硬性水泥品质给城市更多改变1)砂浆封堵前应对洞内做好清理并充分湿润，但不应有明水；2)砂浆堵塞应密实。发泡胶或聚氨酯涂膜成品塑料垫款华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852做法说明节点详图1取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。34(或采用成品灌浆料),充分插捣密实。(尺寸小于50mm考外墙螺杆洞水泥砂浆封堵节点)5凿除凸出混凝土6外侧刷防水涂料1)基层清理凿毛应细致充分；2)洞口浇水充分湿润，但不应有明水。电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk砌筑外墙孔洞封堵构造节点做法说明节点详图1完外主7|模板模板2基层湿润浇水湿润孔洞及周边范围100mm以上。34品灌浆料),充分插捣密实。(尺寸小于50mm的外墙墙螺杆洞水泥砂浆封堵节点)b室内b室内5凿除凸出混凝土及修补外侧孔洞表面若有缺陷须用1:2水泥砂浆修补。电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.3.3外墙挑板防渗漏构造节点做法说明节点详图1混凝土板与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇2水泥砂浆找坡阴角处抹圆角，半径大于50mm;砂浆最薄处不得小于15mm,3防水涂膜不小于300mm,水平方向外伸不小于300m4保护层5饰面层不小于5%坡度1.0厚JS防水或聚氨酯1)挑板根部反坎高度应不小于200mm;2)找坡坡向正确，且坡度达到5%以上；3)滴水线施工应重视成品保护，不要被后续面电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.3.4穿混凝土外墙管道防渗漏构造节点做法说明节点详图1外墙饰面施工密封胶密封胶管道套管管道23安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道的坡4内侧堵塞从内侧用沥青油麻丝填充套管与管道之间间隙，填充至套管2/3部位处。5外侧堵塞6打密封胶7(有外保温时适用)在外保温层与管道间打发泡胶封堵。发泡胶应进墙面15mm,发泡胶密封胶套管管道套管8外保温层与管道间打密封胶(有外保温时适用)1)混凝土墙面中套管应预埋，不得后开洞；2)应保证套管内高外低；华润置地有限公司ChinaResourcesLand电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.3.5外墙变形缝防渗漏构造节点做法说明节点详图1密封胶抹灰找平层射钉密封胶混凝土墙柱42345外保温施工(有外保温时适用)6安装定型成品挡水板安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌7打密封胶8外饰面层施工3)挡水板在搭接时应满足：竖向对接时，上部盖板应压下部盖板，搭接长度不小于50mm;竖向盖板与水平盖板搭接时，水平盖板应翻边伸入竖向盖板内，搭接长度不小于50mm,不得留朝天缝；变形缝盖板在水平向应尽量避免搭接，若接不小于50mm。盖板周边及搭接部位、打胀栓部位应打硅电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk华润置地华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited电话Tel:00852-28772330传真Fax:008524.3.6混凝土外墙空调孔防渗漏构造节点做法说明节点详图1定位按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避室内管孔室外2固定放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度为内高外34(有外保温时)用小一号的U-PVC管接长预埋的U-PV5外饰面(保温)施工根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时，保温与套管间缝隙预埋U-PVC管室内室外1)混凝土墙面中套管应预埋，不得后开洞；混凝土外墙空调孔做法(保温)华润置地华润置地工程防水构造节点标准4.3.7砌筑外墙空调孔防渗漏构造节点做法说明节点详图1护到满足使用要求后方可用于砌筑。预埋U-预埋U-PVC管室内室外管孔2墙体砌筑(定位)筑，注意预制块内外及U-PVC管坡度为内高外低。34外饰面(保温)施工隙应满打发泡胶填塞1)混凝土预制块应与外墙砌块模数相匹配；预埋U-PVC管预埋U-PVC管室内管孔室外管孔室外砌筑外墙空调孔做法(保温)备注：卫生间透气孔参考此做法。华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited品质给城市更多改变4.4楼地面防水构造节点标准做法说明节点详图1振捣密实，无蜂窝麻面现象，保证钢筋保护层室内防水在门口部位向外水平延伸不小于500mm卫生间2防水层(仅限有地热卫生间)地面分多遍涂刷防水材料，四周上翻高于地面完成面100mm。3地热层(仅限有地热卫生间)420厚1:3水泥砂浆找平层(仅限有地热卫生间)5防水层地面分多遍涂刷，四周上翻超过地面完成面3墙面分多遍涂刷防水涂料；管周、管井、地漏、阴阳角等薄弱部位做防水附加层，墙角处沿墙高和楼板水平方向附加层范围体点墙体高卫生间67饰面层面层要求排水坡度和坡向正确，不得有倒泛水1)洞口两侧部位上翻300mm;2)门槛部位防水向外延展不小于500mm;华润置地有限公司ChinaResourcesLand4.4.2卫生间门防水挡槛做法(有精装要求)做法说明节点详图1室内卫生间门卫生间打密封胶2门槛标高控制及在墙面标出标高控制线，确定混凝土挡水槛高度；并弹出5门口部位挡槛和周圈止水梁一次性浇筑，顶面标高低于室4结构蓄水在地面防水施工前，对于结构层进行24小5对整个卫生间地面涂刷防水涂料，四边上翻300mm,防水挡6门槛石材部位防水二次加强门口部位防水后加7卫生间饰面施工1)门槛标高控制；2)防水二次补强；香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.4.3卫生间管道防水节点做法做法说明节点详图1定位装饰完成面排水立管2固定止水节用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。固定“止水节”后，用木屑或黄砂垫满“止水节”管身，避免浇筑混凝土振捣34阴角圆角5防水附加层阴角处加设防水附加层，防水附加层材料及做法同防水层，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300m26防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工，防水层应7防水保护层采用成品止水节与混凝土结构一次性预埋1)止水节固定牢固，浇捣混凝土时避免位移；2)止水节宜略高出楼面混凝土面；3)止水节四周防水涂料(含附加层)上翻不小于300m华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited4.4.4有套管楼板管道防水节点做法做法说明节点详图1装饰完成面装饰完成面带压管道顶部用密2套管固定34安装管道5安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道6间缝隙7打密封膏在凹槽内嵌填建筑密封膏8结构闭水试验止水套管香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd.,WanChai,Hongkong4.4.5楼地面地漏节点做法做法说明节点详图1安装地漏防水层和保护层防水层和保护层装饰面层找坡找平层2后，在楼板底部支吊模将地漏包住并用钢管顶紧楼板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润。3堵4闭水试验5打密封膏闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密6防水附加层地漏周边250mm范围内做防水附加层，并须与地漏紧密结合7防水层多遍涂刷防水涂料1.5厚，四周遇墙上翻300mm,并在防水与8找平找坡层最薄处20mm厚水泥砂浆向地漏找坡找平压光，坡度由设计确电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.4.6沉箱式卫生间侧排做法说明节点详图1装饰完成面排水立管2找坡层施)。3防水层防水材料分多遍涂刷，四周上翻超过地面完成面300mm,浴做防水附加层，墙角处沿墙高和楼板水平方向附加层范围各300mm。4填充层(仅限精装修项目)找坡层，坡置侧排地届5找平层(仅限精装修项目)6防水层(仅限精装修项目)防水材料分多遍涂刷，四周上翻超过地面完成面100mm。7面层(仅限精装修项目)电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:www.crlan4.5屋面防水构造节点标准倒置式平屋面防水构造做法(首选)做法说明节点详图1保护层细石混凝土，内配单层双向钢筋网。分格缝纵横不大于6m×6m,宽度为20mm,钢筋网片在分格缝处应断开，分保温层(材料、厚度按设计)2隔离层(石灰膏：砂=1:4)或5厚掺有纤维的石灰砂浆3保温层4隔离层若保温层为块体材料，需增设隔离层，采用5防水卷材SBS/APP聚脂胎改性沥青卷材(建议使用自粘聚合物改性沥青卷材)6防水涂料聚氨酯或JS防水涂膜7屋面结构层建议采用结构找坡，宜在女儿墙根部增设天沟排水；若采用建筑找坡，则增加细石混凝土找坡层1)基层应清理干净，阴阳角用1:2水泥砂浆抹R≥50圆弧；2)防水涂料在阴阳角处满铺一层聚酯无纺布；3)泛水高度从建筑完成面算起250mm香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd.,WanChai,Hongkong做法说明节点详图1保护层细石混凝土，内配单层双向钢筋网。分格缝纵横刚性保护层隔离层防水卷材防水涂料保温层(材料、厚度按设计)2隔离层3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性沥青卷材(建议使用自粘聚合物改性沥青卷材)4防水涂料聚氨酯层或JS防水涂膜5找平层聚合物水泥砂浆6保温层7屋面结构层建议采用结构找坡，宜在女儿墙根部增设天沟排水1)基层应清理干净，阴阳角用1:2水泥砂浆抹R≥50圆弧；2)防水涂料在阴阳角处满铺一层聚酯无纺布；3)泛水高度从建筑完成面算起250mm高；4)若为种植屋面，则上层防水卷材应为耐电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.5.2斜屋面防水构造做法坡屋面挂瓦防水构造做法做法说明节点详图1屋面挂瓦屋顶挂瓦做法(平瓦或水泥瓦，详单体设计)2保护层3隔离层4保温层5隔离层6防水卷材SBS/APP聚脂胎改性沥青卷材(建议7防水涂料聚氨酯层或JS防水涂膜81)预留钢筋及其与屋面板接触处应涂刷聚氨酯防水；电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk坡屋面挂瓦檐口、檐沟防水构造做法做法说明1屋面结构层2防水涂料聚氨酯层或JS防水涂膜3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性沥青卷材(建议使用4隔离层5保温层6隔离层7刚性保护层8屋面瓦1)保温必须连续，避免出现冷桥；2)檐口应向内找坡，坡度3%;3)檐口防水完成后，应进行闭水试验；4)檐沟内混凝土应使用止水螺栓；5)预留钢筋需做防腐处理，其与屋面板接触处涂刷聚氨华润置地4.5.3屋面落水斗防水构造做法屋面侧排式落水口防水构造做法华润置地工程防水构造节点标准做法说明节点详图,密封胶封口23防水层同平屋面做法4保温层5隔离层6刚性保护层细石混凝土，内配单层双向钢筋网。分格缝宽度为20mm,钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封7防水卷材在泛水收口处应用密封胶封堵8防水卷材保护层防水卷材外抹抗裂砂浆9安装固定落水斗1)屋面细石混凝土刚性层与落水斗间留设30mm宽伸缩缝，并用密封材料封堵；2)防水卷材收头伸入水落口不少于50mm;3)防水附加层须伸入落水斗内，并从落水斗开始水平延伸不小于250mm;华润置地有限公司ChinaResourcesLandLimited做法说明节点详图1密封材料(雨水口四周)雨水斗23防水层同平屋面做法4保温层5隔离层6刚性保护层同平屋面做法7防水卷材在泛水收口处应用密封胶封堵8防水卷材保护层防水卷材外抹抗裂砂浆9安装固定落水斗1)屋面细石混凝土刚性层与落水斗间留设30mm宽伸缩缝，并用密封材料封堵；2)防水卷材收头伸入水落口不少于50mm;3)防水附加层须伸入落水都内，并从落水斗开始水平延伸不小于250mm;4)水落口采用耐久性强的铸铁材质；5)地漏周边250mm范围内的找坡坡度应不小于5香港湾仔港湾道26号华润大厦46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.5.4出屋面烟、风道防水构造做法出屋面烟井道防水构造做法做法说明1出屋面烟风道的道壁应采用混凝土结构，并与屋面混凝土一次性浇筑2防水涂料聚氨酯层或JS防水涂膜3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性沥青卷材(建议使用自粘聚合物改性沥4隔离层水泥砂浆倒角%洺隔离层隔离层防水卷材5保温层6隔离层建议增加隔离层，防止面层开裂，采用干铺无纺布或水泥砂浆7刚性保护层×6m,宽度为20mm,钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内 1)浇筑时预留防水层收口凹槽(深25mm,高50mm),并高于屋面饰面完成面250mm以上，凹槽上部留设鹰嘴；2)泛水处若有螺钉眼应用密封胶封严；3)突出屋面构件防水，也可增加挑檐，作为屋面防水卷材收出斜屋面烟道防水构造做法做法说明节点详图1出屋面烟风道的道壁应采用混凝土结构，并与屋面混凝土自攻钉固定无动力风帽自攻针固定2防水涂料聚氨酯层或JS防水涂膜3防水卷材4隔离层5保温层6隔离层7刚性保护层×6m,宽度为20mm,钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内阴角部位做防水砂浆图用防水附加层阴角部位做防水砂浆国角8泛水收口1)浇筑时预留防水层收口凹槽(深25mm,高50mm),并高于屋面饰面完成面250mm以上，凹槽上部留设鹰嘴；电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.5.5出屋面管道根部防水构造做法做法说明节点详图1建筑密封材料封口水泥砂浆倒角这 防水卷材2管道安装管道应垂直安装于套管中心3管道与套管中缝隙应用沥青麻丝填塞密实4防水涂膜聚氨酯层或JS防水涂膜5防水卷材6保温层7刚性保护层及饰面层8防水卷材在套管收口处应用密封胶封堵9套管保护层1)钢套管增加焊接止水环，止水环应满焊；2)管道与套管间的缝隙应填塞密实；电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk4.5.6出屋面反坎防水构造做法做法说明1反坎结构4结构预留凹槽25mm*50mm,4423防水附加层附加同性卷材一道，从阴角开始上反和水平延伸各不小于4防水卷材@500固定，密封膏封实。防水收头与屋面完成面高度最小值5卷材保护层1)屋面做法详平屋面做法；2)在反坎施工过程中提前预留凹槽，防水卷材铺设完成后@500钉固，最后用密封膏封实。电话Tel:00852-28772330传真Fax:00852-28779068网址Http:.hk做法说明节点详图1女儿墙×50mm,