商场柜台出租合同

商场柜台出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“商场”）的柜台，乙方有意向租赁该柜台用于经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于商场内编号为_______的柜台（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为_______平方米（以实际测量为准）。

1.3乙方租赁租赁物的用途为_______（以下简称“经营用途”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______；

户名：_______；

账号：_______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付保证金_______元（大写：_______）。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方经营用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.5甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

6.4乙方应自行承担租赁物的水电费、物业管理费等经营过程中产生的费用。

6.5乙方应遵守商场的管理制度，不得从事违法违规活动。

6.6乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金和其他费用，甲方应在扣除乙方应付费用后退还保证金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。

9.2乙方擅自改变经营用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元（大写：_______）。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：__