北京市外来人口租赁合同

北京市外来人口租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：_______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

7.3乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在_______日内返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方擅自将租赁房屋转租或转让给第三方的；

（4）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后_______日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后_______日内未改正的。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_______层，_______室_______厅_______卫。

2.墙面：_______。

3.地面：_______。

4.门窗：_______。

5.水电设施：____