养殖厂房租赁合同范本

养殖厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的养殖厂房（以下简称“租赁物”），乙方需要租赁养殖厂房进行养殖经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权证编号为____________________，房屋所有权证编号为____________________。

1.2租赁物的用途为养殖，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现有设施和设备包括：____________________（具体设施和设备清单附后）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为：每半年支付一次，乙方应于每年的____月____日和____月____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于____日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权和使用权无争议，并保证乙方在租赁期限内对租赁物的占有和使用。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

5.3甲方应协助乙方办理养殖所需的相关手续和证件。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.5甲方应负责租赁物的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

6.4乙方应遵守国家有关养殖的法律法规，不得从事违法养殖活动。

6.5乙方应自行承担养殖过程中产生的水电费、税费等费用。

第七条租赁物的维修和保养

7.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2租赁物的大修和改造由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后____日内仍未交付的；

8.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

8.2.3乙方擅自改变租赁物用途或从事违法养殖活动的；

8.2.4因不可抗力致使租赁物不能继续使用的。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

9.3因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同；合同不能继续履行的，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____