办公租房协议

办公租房协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元人民币（大写：【押金金额大写】）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议各项义务后，甲方应于【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护工作，保持租赁物的整洁和完好。

5.3租赁期间，租赁物的非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后【修缮响应时间】日内负责修缮。

5.4因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前【装修通知天数】日向甲方提出书面申请，并提供装修或改造方案。

6.2甲方应在接到申请后【装修审批天数】日内给予书面答复，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

6.3装修或改造不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

第七条转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

（2）乙方擅自转租或转让租赁物的；

（3）乙方擅自改变租赁物用途的；

（4）乙方违反本协议其他条款，经甲方书面通知后【整改天数】日内未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本协议其他条款，经乙方书面通知后【整改天数】日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违反本协议约定，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

授权代表（签字）：【甲方授权代表签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

授权代表（签