立体车库租赁协议

立体车库租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是拥有合法经营权的立体车库所有者，乙方有租赁立体车库的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的立体车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述包括但不限于：车库的尺寸、结构、设施设备等，具体详见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付下个月的租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增设设施，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

5.4乙方应遵守国家有关立体车库使用和管理的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.3甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.4甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的外部事务。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

7.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。

7.4乙方应遵守甲方制定的立体车库使用规则，并配合甲方进行定期检查。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及因主张权利而支付的合理费用。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________