2024年青岛市房地产装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年青岛市房地产装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条装修工程内容2.1装修范围及面积2.2装修风格及设计方案2.3装修材料及品牌第三条装修费用及支付方式3.1装修总价及支付schedule3.2装修过程中产生的额外费用及支付方式3.3质保金支付及退还第四条装修工程时间及进度4.1装修工程开工日期4.2装修工程竣工日期4.3装修工程进度及验收标准第五条装修质量及保修5.1装修质量标准及要求5.2装修工程保修期限5.3保修范围及责任界定第六条变更及解除合同6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3变更及解除合同产生的费用处理第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任及赔偿7.2乙方违约责任及赔偿7.3不可抗力导致的违约处理第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交青岛仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任及赔偿第十一条合同附件11.1装修设计方案及施工图纸11.2装修材料品牌及型号11.3付款凭证及验收报告第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款12.2合同的修改和补充第十三条法律适用及解释权13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：青岛市某某小区某某业主1.2乙方（装修公司）名称：青岛某某装修工程有限公司1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方委托乙方进行房屋装修，乙方应当按照甲方的要求和国家相关法律法规进行施工。甲方应支付装修费用，乙方应保证装修质量并承担保修责任。第二条装修工程内容2.1装修范围及面积本次装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等，装修面积共计100平方米。2.2装修风格及设计方案装修风格：现代简约风格设计方案：详见附件一《装修设计方案》2.3装修材料及品牌装修材料包括：地面材料、墙面材料、天花板材料、厨卫材料等。品牌要求：地面材料选用某某品牌瓷砖，墙面材料选用某某品牌乳胶漆，天花板材料选用某某品牌石膏板，厨卫材料选用某某品牌卫浴产品。第三条装修费用及支付方式3.1装修总价及支付schedule装修总价：人民币X元整支付schedule：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付装修总价的30%；（2）装修工程开工后，甲方支付装修总价的30%；（3）装修工程验收合格后，甲方支付装修总价的40%。3.2装修过程中产生的额外费用及支付方式如因甲方原因导致装修工程增项、变更等产生的额外费用，甲方应按照实际发生金额支付。3.3质保金支付及退还质保金为装修总价的10%，自装修工程验收合格之日起保留一年。在质保期内，如乙方出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。质保期满后，乙方无质量问题，甲方应支付质保金给乙方。第四条装修工程时间及进度4.1装修工程开工日期：双方商定，以甲方签字确认的《装修工程开工通知》为准。4.2装修工程竣工日期：双方商定，以甲方签字确认的《装修工程竣工验收报告》为准。4.3装修工程进度及验收标准装修工程进度按照双方确认的《装修工程进度计划》执行。装修工程验收标准按照《装修工程质量验收规范》执行。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准及要求装修质量应符合《装修工程质量验收规范》的要求，以及双方在合同中约定的质量标准。5.2装修工程保修期限装修工程保修期限为一年，自装修工程验收合格之日起计算。5.3保修范围及责任界定保修范围包括：装修工程涉及的地面、墙面、天花板、厨卫等部位。如在保修期内出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。如因甲方使用不当导致的问题，乙方不承担责任。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更及解除合同产生的费用处理变更及解除合同产生的费用，按照双方协商的结果进行分担。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交青岛仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向青岛仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同在装修工程验收合格后终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任及赔偿如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同附件11.1装修设计方案及施工图纸详见附件二《装修设计方案》及附件三《施工图纸》。11.2装修材料品牌及型号详见附件四《装修材料品牌及型号》。11.3付款凭证及验收报告详见附件五《付款凭证》及附件六《装修工程验收报告》。第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加在本合同后。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条法律适用及解释权13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1甲方代表签字甲方代表：（签字）14.2乙方代表签字乙方代表：（签字）14.3合同签署日期合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与或监督本合同的履行过程。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可以以咨询、建议、监督、协调等方式介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的专业能力；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利（1）了解本合同履行的情况；（2）对甲乙双方的履行行为进行监督和评价；（3）提出建议和意见；（4）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方介入的义务（1）遵守本合同的约定；（2）公正、客观地履行介入职责；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款“双方同意第三方介入本合同履行过程，第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，享有相应的权利和义务。第三方应遵守本合同的约定，公正、客观地履行介入职责。”4.2第三方介入的说明本合同所称第三方介入，是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与或监督本合同的履行过程。第三方介入不代表第三方成为合同当事人，第三方不承担合同履行义务，也不享有合同履行权利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义（1）第三方应就其违约、侵权行为承担相应的责任；（2）第三方的责任限额不超过其介入费用；（3）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额的例外（1）第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失；（2）第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方的损失；（3）第三方利用介入地位谋取不正当利益，导致甲乙双方的损失。第六条第三方与甲乙方、其他第三方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方的划分本合同所称第三方，与甲乙方、其他第三方之间不存在隶属、代理、合作关系，第三方独立履行介入职责。6.2第三方与甲乙方、其他第三方的权益划分第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三方不取代甲乙方、其他第三方的权益，甲乙方、其他第三方的权益不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因违约、侵权行为被解除介入资格。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方达成终止第三方介入的协议；（2）第三方同意终止介入，并办理相关手续；（3）甲乙双方在合同中予以明确。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：（1）不履行介入职责；（2）履行介入职责不符合约定；（3）利用介入地位谋取不正当利益；（4）违反本合同的约定。8.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修设计方案》详细要求和说明：本附件应包括完整的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，以及设计理念、材料选择、施工工艺等详细说明。附件二：《施工图纸》详细要求和说明：本附件应包括详细的施工图纸，包括但不限于水电布局图、结构图、细部构造图等，以指导施工方进行施工。附件三：《付款凭证》详细要求和说明：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的真实性和合法性。附件四：《装修材料品牌及型号》详细要求和说明：本附件应详细列出所有装修材料的品牌及型号，以及相应的购买或发票等证明文件。附件五：《装修工程验收报告》详细要求和说明：本附件应包括装修工程的验收报告，包括但不限于工程质量、工程进度、材料合格证明等内容的详细记录。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应包括第三方介入的详细协议，包括但不限于第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的0.05%乘以迟延天数。甲方未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成施工的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延完成工程部分的工程款0.05%乘以迟延天数。乙方施工质量不符合约定的，应负责修复或重新施工，并支付违约金，违约金计算方式为：修复或重新施工费用的一半。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行介入职责的，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/天。第三方利用介入地位谋取不正当利益的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋装修的书面协议。2.甲方：指合同中委托乙方进行房屋装修的业主。3.乙方：