2025衢州市衢江区高家镇湖仁村物业用房及厂房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业用房及厂房基本信息1.1物业用房位于衢州市衢江区高家镇湖仁村，共计建筑面积平方米。1.2厂房位于衢州市衢江区高家镇湖仁村，共计建筑面积平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。4.3乙方应承担租赁物业内的安全、消防、卫生等责任，确保租赁物业的安全、整洁。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明材料。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：如有变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.租金支付、违约金计算等涉及金额的事项，双方应严格按照合同约定执行。解决办法：双方可设立专门账户，用于租金及违约金的支付，确保资金安全。4.租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。解决办法：双方在签订合明确物业现状及修复标准，如有损坏，双方可共同协商修复方案。5.双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。解决办法：乙方在租赁期间如有违法行为，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业用房及厂房并对该物业具有出租权利的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用房及厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业用房及厂房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对租赁物业的使用和日常管理工作。7.维修及保养：指甲方对租赁物业共用部位进行的定期维修、保养工作。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法解除合同关系。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.衢州市衢江区高家镇湖仁村物业用房及厂房的租赁。2.类似规模的物业用房及厂房租赁交易。3.租赁期限内的物业管理和维护。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间内租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。3.设施变更：如乙方需要对租赁物业进行改造或安装设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁物业内的环保标准。5.提前终止合同：在特定情况下，如政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方可提前终止合同，并根据实际情况协商赔偿。附件列表：1.物业用房及厂房的房地产权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件