工厂房屋出租合同

工厂房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租给乙方工厂房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的工厂房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体结构、布局及设施设备详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应于每期开始前______日支付。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的生产经营活动，不得用于违法活动或存放危险物品。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好、安全、适用的状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施设备的维护和修缮。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行装修，如需进行装修，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第八条合同的变更与解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

（1）乙方逾期支付租金超过______日；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行装修；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

（1）甲方逾期交付租赁物超过______日；

（2）甲方未履行租赁物维修义务，严重影响乙方使用；

（3）甲方擅自变更租赁物用途或进行装修。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的______%向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期