2024房屋出租委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租委托合同范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.2承租方的维护与保养责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条保险条款8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条房屋出租前的准备工作11.1出租方的准备工作11.2承租方的准备工作第十二条房屋出租后的管理12.1出租方的管理责任12.2承租方的管理责任第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1宠物条款14.2吸烟条款14.3访客条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电、宽带、中央空调、暖气等第二条出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供符合约定用途的房屋，并保证房屋的安全和合格2.1.2负责房屋及设施的正常维护、保养和维修2.1.3协助承租方办理水、电、燃气等公共事业账户的开通和结算2.1.4不得干预承租方的正常居住和生活2.2承租方的权利和义务2.2.1按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途2.2.2按照约定时间支付租金和押金，并遵守支付方式和期限2.2.3妥善保管房屋及设施，正常使用并维护，如有损坏应负责维修或赔偿2.2.4不得将房屋转租、转让或抵押给第三方2.2.5遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安全第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除损坏赔偿等费用后，个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户第六条房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.1.1定期对房屋及设施进行查验和维护，确保其安全、正常使用6.1.2负责更换损坏的设施设备，承担相关费用6.2承租方的维护与保养责任6.2.1合理使用房屋及设施，发现问题及时通知出租方6.2.2负责日常的清洁和保养，不得破坏房屋结构和使用设施第八条保险条款8.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全，如发生意外事故，造成损失的，按照保险合同的约定进行赔偿8.2保险费用：保险费用由出租方承担第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金元人民币9.1.2未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金元人民币9.2承租方违约责任9.2.1未按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金元人民币9.2.2未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金元人民币第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条房屋出租前的准备工作11.1出租方的准备工作11.1.1提供房屋及相关设施的详细信息，如房屋面积、户型、设施等11.1.2办理水、电、燃气等公共事业账户，并将相关证件交给承租方11.2承租方的准备工作11.2.1确认房屋及相关设施的信息，如有疑问应及时提出11.2.2准备必要的租赁文件，如身份证、工作证明等第十二条房屋出租后的管理12.1出租方的管理责任12.1.1负责房屋及设施的日常管理工作，确保其安全、正常使用12.1.2定期与承租方沟通，了解房屋使用情况，及时处理承租方的问题和建议12.2承租方的管理责任12.2.1遵守物业管理规定，配合出租方的管理工作12.2.2负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其安全、正常使用第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议13.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，双方同意终止合同的，应办理相关手续，将房屋及设施交还给出租方13.2.2合同提前终止的，应按照合同约定办理终止手续，并支付相应的违约金或赔偿金第十四条其他约定14.1宠物条款14.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物14.2吸烟条款14.2.1承租方不得在房屋内吸烟14.3访客条款14.3.1承租方应事先通知出租方，经允许后方可接待访客第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片和设施清单附件二：租赁合同附件三：房屋钥匙交接单附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋保险单附件七：物业管理规约附件八：房屋维修记录附件一：房屋照片和设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、家电等设施的照片。设施清单应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁合同的签字副本，以及任何相关的补充协议或附件。附件三：房屋钥匙交接单详细要求和说明：房屋钥匙交接单应记录钥匙的数量、编号以及交接的时间、地点等信息。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、或支付截图等支付凭证的复印件。附件五：押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金的金额、收款人的签名等信息。附件六：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件七：物业管理规约详细要求和说明：物业管理规约应包括物业公司的名称、联系方式、物业管理的范围和规定等信息。附件八：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供房屋或设施出租方未按照约定时间支付租金承租方未按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途承租方未按照约定时间支付租金责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的%赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任示例说明：如果出租方未按照约定时间提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋的条款和条件的法律文件。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房屋的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证房屋及设施的完好无损的货币。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的，因违约行为造成的损失的赔偿。7.赔偿金：指违约方按照实际损失金额支付给守约方的，因违约行为造成的实