2025武汉市房屋的买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款履行购买义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于武汉市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为；1.2房屋的规划用途为，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米；1.3房屋的附属设施包括等，具体状况以房屋现状为准。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买卖方所持有的房屋；2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）余款人民币元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内支付。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应自交付之日起，承担房屋的所有权和相应的风险；3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失；4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的%支付滞纳金；4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有完全的处分权。如发现卖方非房屋所有权人，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。解决办法：双方应在本合同签订之前，到房地产登记机构查询房屋权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。2.房屋实际情况与合同描述不符：如发现房屋实际情况与合同描述不符，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。解决办法：买方应在签订合同之前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。如发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时与卖方沟通，要求卖方进行更正。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续需要双方共同参与，如一方未参与，可能导致过户手续无法顺利完成。解决办法：双方应在本合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。如一方未参与，应提前与对方沟通，确保过户手续的顺利进行。4.逾期支付房款或交付房屋：买方逾期支付房款，卖方逾期交付房屋，都可能导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的时间履行合同义务。如一方逾期履行，应按照逾期金额的百分比支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照合同约定支付的一定金额。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.滞纳金：指买方逾期支付房款，按照逾期金额的一定比例支付的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，按照约定金额支付给对方的赔偿金。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要向房地产登记机构申请办理的手续。6.法定代表人的授权代表：指法定代表人授权的具有代表权的人，代表法人或其他组织签订合同。应用场合：1.武汉市范围内的房屋买卖交易。2.买卖双方为合法注册的法人或其他组织。3.房屋所有权清晰，无产权纠纷。4.买方具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。5.双方同意以本合同作为房屋买卖的唯一法律文件。补充条款：A.房屋交付标准：A.1卖方应保证房屋交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准。A.2房屋内部装修及设施配置应符合合同约定，否则卖方应负责整改。B.房屋瑕疵担保：B.1卖方对房屋的瑕疵承担担保责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。B.2买方发现房屋存在重大瑕疵，有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。C.房屋交易税费：C.1双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房屋交易税费。C.2税费支付方式及责任应在合同中明确。D.房屋保险：D.2保险费用由买方承担。E.房屋租赁：E.1如房屋在过户前已出租，卖方应保证租赁合同的合法性，并确保租赁合同与本买卖合同不发生冲突。E.2租赁合同的变更或终止应符合相