铁路设备厂房租赁协议

铁路设备厂房租赁协议合同编号：__________铁路设备厂房租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和设备等情况详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，按月支付。2.2乙方向甲方支付租金的支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付到甲方指定的账户。第三条厂房使用及维修3.1乙方应合理使用厂房及设备，按照甲方提供的厂房使用说明进行操作，确保厂房及设备的安全。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在厂房内进行非法活动。3.3厂房的维修及保养由甲方负责，但乙方应承担因自身使用不当导致的设备损坏维修费用。第四条安全生产4.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度。4.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保厂房内的安全生产。4.3乙方应在厂房内设立消防设施，并保证其正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供厂房或设备，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设备清单3.厂房使用说明4.安全生产规章制度5.消防设施配置清单6.租金支付证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设备，认定为本协议违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为本协议违约。3.乙方未合理使用厂房及设备，导致设备损坏，认定为本协议违约。4.乙方在厂房内进行非法活动，认定为本协议违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，一方直接提起诉讼，认定为本协议违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铁路设备厂房出租权的一方。2.承租方：指租赁铁路设备厂房进行生产经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铁路设备厂房使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用铁路设备厂房的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房或设备未按约定提供：甲方应及时提供厂房及设备，否则乙方有权解除协议并要求违约金。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，甲方有权解除协议并要求违约金。3.厂房使用不当：乙方应合理使用厂房及设备，如因使用不当导致设备损坏，乙方承担维修费用。4.非法活动：乙方不得在厂房内进行非法活动，如违反，甲方有权解除协议并要求违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有铁路设备厂房出租权，希望租赁给乙方进行