2024房地产买卖协议保密协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖协议保密协议合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用第六条房屋物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款万元整；3.2.2买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付贷款部分的购房款；3.2.3买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付剩余购房款。3.3付款时间：详见付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续；4.3过户费用：买受人应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；5.2保修期限：自房屋交付之日起，不少于X年；5.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，买受人应承担维修费用。第六条房屋物业费用6.1物业管理费：买受人应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行；6.2公共维修基金：买受人应按约定向物业管理公司支付公共维修基金，具体金额按照物业管理公司的规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分购房款×0.01%×逾期天数；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分购房款×0.01%×逾期天数；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同，但应遵守相关法律法规的规定，支付相应的违约金。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起X个工作日后生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止；12.2终止时间：合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证复印件等；13.2合同修改：合同双方经协商一致，可以对合同进行修改，修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定：合同双方在本合同签订之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款合同及相关文件附件五：物业管理协议附件六：公共维修基金缴纳证明附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理授权委托书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件：须为有效身份证件的复印件，清晰可辨。3.房产交易税费清单：详细列明交易过程中产生的税费项目及金额。4.贷款合同及相关文件：如买受人采取贷款方式支付购房款，须提供贷款合同及银行出具的相关文件。5.物业管理协议：明确物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳标准和方式。6.公共维修基金缴纳证明：证明买受人已按规定缴纳公共维修基金。7.房屋交付确认书：确认房屋交付时间、交付状况等事项。8.过户手续办理授权委托书：如买受人委托出卖人代为办理过户手续，须提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未按约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分购房款×0.01%×逾期天数。未按约定履行其他义务：出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约：未按约定时间支付购房款：买受人应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分购房款×0.01%×逾期天数。未按约定履行其他义务：买受人应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应根据逾期天数计算违约金，向买受人支付。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能按约交付，则应自7月1日起计算违约金，直至实际交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。3.买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。4.购房款：指买受人按照本合同