商业街区租赁合同模板

商业街区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业街区物业的拥有者，拥有合法产权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业街区物业，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商业街区物业位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁甲方商业街区物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方商业街区物业用于__________经营，经营范围不得违反国家法律法规及甲方物业管理规定。3.2乙方在租赁期间应遵守商业街区物业管理规定，不得擅自改变物业用途和结构，不得影响商业街区的整体形象。第四条维修及保养4.1甲方负责商业街区物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责对其经营区域内的设施进行日常维护和保养，确保经营设施的安全和正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保商业街区物业及自身经营风险保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险赔偿限额不少于__________万元人民币。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区租赁合同2.甲方拥有商业街区物业的合法产权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.保险单副本5.甲方和乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁物业或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或迟延履行合同约定的义务，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途和结构，或影响商业街区整体形象的，视为乙方违约。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为乙方违约。5.其他违反合同约定的行为，双方协商不成时，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业街区物业产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方商业街区物业用于经营的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区物业的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁物业：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供物业，协商不成时可向法院提起诉讼。2.乙方未按时支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，协商不成时可向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变物业用途和结构：甲方应要求乙方恢复物业原状，必要时可向法院提起诉讼。4.保险单副本丢失或未提交：乙方应及时补交保险单副本，否则甲方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街区物业拥有者出租物业给经营者。