2025农村房屋转让合同协议书格式

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于省市县乡镇村的农村房屋及土地使用权转让给乙方。1.2该房屋结构为（结构类型），房屋面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房屋及土地使用权的四至界限如下：东至，南至，西至，北至。第二条转让方式及价格2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的方式，将其房屋及土地使用权一次性转让给乙方。2.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将上述款项支付给甲方。第三条过户及登记3.1双方应自合同签订之日起，共同向相关部门申请办理房屋及土地使用权过户登记手续。3.2过户登记费用由方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让的房屋及土地使用权拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让款项，并配合甲方办理过户登记手续。4.3双方应共同维护转让房屋及土地使用权的合法权益，不得擅自改变房屋结构及土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有合法的民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应出示有效身份证件，证明其具有完全民事行为能力。2.房屋及土地使用权的权属清晰，无任何争议。解决办法：甲方应提供房屋及土地使用权的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并确保该权利不存在任何争议。3.过户登记手续的办理。解决办法：双方应共同向相关部门申请办理房屋及土地使用权过户登记手续，并按照相关部门的规定提供所需材料。4.转让款项的支付。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款项，可以通过银行转账、现金等方式进行支付。5.维护转让房屋及土地使用权的合法权益。解决办法：双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及土地用途，并共同维护转让后的房屋及土地使用权的合法权益。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指具有合法所有权的房屋及土地使用权的自然人、企业或单位。2.乙方（受让方）：指购买房屋及土地使用权的自然人、企业或单位。3.过户登记：指将房屋及土地使用权所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让款项的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的农村房屋转让。2.企业或单位之间的农村房屋转让。3.个人与企业或单位之间的农村房屋转让。补充条款：1.房屋及土地使用权的具体位置、界址等详细信息。2.房屋的结构、面积、建筑年份等详细信息。3.土地使用权的取得时间、用途、使用期限等详细信息。4.转让款项的支付方式、时间、金额等详细信息。5.过户登记手续的办理流程、费用承担等详细信息。6.违约责任的具体规定，如违约金的比例、计算方式等。7.争议解决的具体方式，如仲裁、诉讼的管辖法院等。附件列表：1.房屋所有权证