咖啡馆办公空间租赁协议

咖啡馆办公空间租赁协议合同编号：__________咖啡馆办公空间租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁空间及用途1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的办公空间出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办公空间的用途为：__________（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方支付租金的首期时间为____年__月__日，后续支付时间分别为____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。四、费用承担4.1甲方负责支付租赁期内办公空间的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期内办公空间的水电费、网络费、电话费等乙方产生的费用。五、维修责任5.1租赁期内，甲乙双方应共同维护租赁空间的设施设备，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁空间，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明，本合同编号为空白，合同双方在签订合同时需填写完整的合同编号。一、附件列表：1.咖啡馆办公空间租赁协议正本2.租赁空间平面图3.租赁空间设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.银行转账授权书7.物业管理有限公司资质证明复印件8.公共维修基金缴纳凭证9.水电费、网络费、电话费等相关费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供租赁空间，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的维修责任，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的费用承担，视为违约。5.甲乙双方未按照约定变更或解除合同，视为违约。6.甲乙双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方办公空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公空间使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同。2.问题：租赁空间设施设备损坏。解决办法：甲乙双方共同协商维修事宜，维修费用根据原因承担。3.问题：甲方未提供租赁空间。解决办法：甲方应及时提供租赁空间，如甲方未提供，乙方有权解除合同。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者在寻找办公空间时与房东签订租赁合同。2.咖啡馆需要变更或解除租赁合同时与房东进行协商。3