办公楼装修升级协议

办公楼装修升级协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有上述地址的办公楼，且愿意将该办公楼的部分或全部面积出租给承租方使用；承租方愿意租赁该办公楼的部分或全部面积，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1出租方同意将位于__________（地址）的办公楼__________（面积）平方米出租给承租方使用。1.2租赁房屋的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商确定新的租金标准。第四条装修及维修4.1承租方在租赁期间对租赁房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并按照双方约定的比例承担装修费用。4.2租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.3租赁期满后，如承租方按照约定返还租赁房屋，出租方应将押金无息退还给承租方。如租赁房屋及附属设施有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条权利义务5.1出租方应保证租赁房屋符合约定的使用性质，且具备相应的配套设施。5.2承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得将租赁房屋转租给第三方。5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。5.4出租方和承租方应相互配合，共同维护租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼平面图2.装修设计方案3.租金支付证明4.装修押金收据5.租赁房屋现状照片6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等。2.承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务，包括但不限于延迟支付、未支付等。3.承租方擅自改变租赁房屋的使用性质，如未经同意转租、经营非法活动等。4.双方未按照约定配合维护租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方延迟交付房屋：承租方可与出租方协商延期交付，并要求赔偿相应的损失。2.遇到承租方延迟支付租金：出租方可提醒承租方及时支付，必要时可解除合同并要求支付违约金。3.遇到承租方擅自改变使用性质：出租方可要求承租方恢复原状，必要时可解除合同并要求支付违约金。4.遇到双方维护责任纠纷：可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的