设计公司门面租赁合同

设计公司门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、门面基本信息1.1门面位置：________________________1.2门面面积：________________________1.3门面用途：________________________1.4门面现有设施：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证门面在租赁期间具备正常使用的条件，确保门面的安全性、舒适性。4.2甲方应负责门面的物业管理，包括但不限于卫生、安全、公共设施的维护等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门面所有权证明文件4.门面现有设施清单5.租金支付证明（如银行转账记录）6.门面钥匙交接记录7.门面恢复原状证明8.物业管理相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证门面安全、舒适，导致乙方无法正常使用。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用门面，擅自改变门面结构和用途。4.乙方未合理使用门面内设施，造成损坏。5.乙方在租赁期间进行违法经营活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并有权出租的法人或其他组织。2.承租方：指租赁门面并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定保证门面安全、舒适。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途。解决办法：要求乙方恢复门面原状，违约严重的，可解除合同并要求乙方赔偿。4.问题：乙方损坏门面内设施。解决办法：要求乙方修复或赔偿损坏设施，必要时可解除合同。5.问题：乙方进行违法经营活动。解决办法：立即制止乙方违法活动，并要求乙方停止违法行为，违约严重的，可解