2024年租赁合同：某市中心商业房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：某市中心商业房产租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用支付8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的份数与保管13.附件13.1物业照片13.2租赁物业图纸14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于某市中心商业区，具体地址为街号。物业地处繁华商业地段，附近有购物中心、餐饮设施、金融机构等，交通便利，人流量大。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中包括可用于营业的店铺面积平方米，以及共用区域平方米。1.3物业现状物业现有状况良好，内部装修整洁，设施设备齐全。物业内设有供电、供水、排水、供暖等基础设施，同时配备有网络和电话线路等通讯设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有权选择续约。双方应在租赁期满前六个月内协商续约事宜，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的五日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付日期承租人应在每个支付周期的结束日期当日支付租金。3.4租金调整条款租赁期内，租金将根据市场情况进行调整。租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反国家法律法规的活动。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前三十日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，并负责物业的安全保卫工作。5.2承租人的权利与义务承租人应按照约定的用途合理使用物业，并按时支付租金。同时，承租人应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。8.维修与保养8.1出租人的维修责任出租人负责物业的重大维修和保养工作，包括物业的结构安全、设施设备维修等。8.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。9.保险9.1承租人的保险责任承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。9.2保险费用支付承租人应在租赁开始之日起十日内支付保险费用。10.变更与解除合同10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为北京。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围。第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关的咨询服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，中介方不承担责任。16.2监管方介入监管方作为第三方介入，负责对租赁物业进行监管，确保甲乙双方遵守相关法律法规。监管方有权对物业进行inspect检查，甲乙双方应予以配合。16.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责物业的维修保养工作。维修服务提供商应按照合同约定提供服务，如未能按时或按质量要求完成维修，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，对其责任范围和赔偿额度进行限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方自行确定，并在介入时向甲乙双方明确。甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保或保险，以确保其责任得到履行。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意后生效。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同事项时，其权利义务限于合同约定的范围内。第三方不取代甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需履行合同约定的各项义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同事项时，其责任划分明确。第三方仅对其介入的事项承担责任，甲乙双方对彼此的行为承担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件第三方如需变更或解除介入事项，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。19.2第三方解除条件第三方如需解除介入事项，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式第三方介入事项发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方仲裁地点与机构双方同意将第三方介入事项的争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为北京。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁物业图纸附件3：租赁合同续约申请表附件4：租金支付记录附件5：维修服务记录附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：物业照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示物业的实际情况。附件2的详细要求和说明：租赁物业图纸应包括物业的平面图、立面图、剖面图等，以明确物业的具体布局和结构。附件3的详细要求和说明：租赁合同续约申请表应包括续约申请人的基本信息、续约期限、续约条件等栏目，以便甲乙双方进行续约申请的提交和审批。附件4的详细要求和说明：租金支付记录应包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息，以记录和证明租金的支付情况。附件5的详细要求和说明：维修服务记录应包括维修服务的项目、时间、维修人员、维修费用等详细信息，以记录和证明维修服务的执行情况。附件6的详细要求和说明：保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险受益人等详细信息，以证明保险的购买和有效期限。附件7的详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细条款，以明确第三方的服务内容和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的租赁用途使用物业。3.承租人未按照约定进行维修保养。4.出租人未按照约定提供物业或未履行维修保养义务。5.第三方未按照约定提供服务或未履行责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权向法院提起诉讼或提交仲裁。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，否则有权解除合同并追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将物业租