2025年度大型购物中心商铺使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型购物中心商铺使用权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词1.3合同目的2.当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款支付5.使用权期限5.1转让期限5.2使用权续期5.3续期条件6.商铺装修6.1装修要求6.2装修费用6.3装修期限6.4装修验收7.商铺运营7.1运营规则7.2运营管理7.3运营费用7.4运营收益8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效14.4合同备案14.5合同解除条件14.6合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“转让方”指甲方，即拥有商铺使用权的主体。1.1.2“受让方”指乙方，即接受商铺使用权的主体。1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于购物中心，编号为的商铺。1.1.4“使用权”指乙方在约定的期限内对商铺享有使用、经营的权利。1.1.5“转让价格”指本合同约定的商铺使用权的价格。1.2专有名词1.2.1“购物中心”指购物中心，位于市区路号。1.2.2“商铺面积”指商铺的实际使用面积，经双方确认无误。1.2.3“商铺用途”指商铺的预定用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。1.3合同目的本合同旨在明确甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方同意支付转让价格，双方就商铺使用权的转让达成一致意见。2.当事人信息2.1转让方信息2.1.1甲方全称：有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：X2.2受让方信息2.2.1乙方全称：商贸有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：X2.3第三方信息2.3.1甲方与购物中心签订的租赁合同编号为：2.3.2乙方需遵守购物中心的相关管理规定。3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于购物中心层，靠近区域。3.1.2商铺编号为：3.2商铺面积3.2.1商铺面积为平方米，经双方确认无误。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为零售，乙方需在商铺内经营零售业务。3.4商铺设施3.4.1商铺内设施包括但不限于：货架、照明、空调、消防设备等。3.4.2乙方在经营过程中需保持商铺设施的良好状态。4.转让条件4.1转让价格4.1.1本合同约定的商铺转让价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付预付款人民币万元。4.2.2剩余转让价格在商铺交付使用之日起个月内分期支付，每期支付人民币万元。4.3付款时间4.3.1预付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。4.3.2剩余转让价格支付时间为商铺交付使用之日起个月内，每期支付时间为每季度首月的前10个工作日内。4.4预付款4.4.1乙方支付的预付款不计息。4.5尾款支付4.5.1乙方应在商铺交付使用前支付全部尾款。5.使用权期限5.1转让期限5.1.1本合同约定的商铺使用权转让期限为年。5.2使用权续期5.2.1乙方有权在合同期满前个月向甲方提出续期申请。5.2.2甲方应在收到乙方续期申请后个工作日内给予答复。5.3续期条件5.3.1乙方在合同期满前个月内，应确保商铺的经营状况良好，无重大违约行为。5.3.2乙方应按照本合同约定的转让价格支付续期费用。6.商铺装修6.1装修要求6.1.1乙方在接手商铺后，可根据自身经营需求进行装修。6.1.2乙方装修方案需经甲方同意，并符合购物中心的相关规定。6.2装修费用6.2.1乙方自行承担商铺装修费用。6.3装修期限6.3.1乙方应在商铺交付使用前完成装修。6.4装修验收6.4.1乙方完成装修后，需经甲方验收合格后方可投入使用。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同内容因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更的，双方应协商一致。8.2变更程序8.2.1变更合同需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.2.2变更内容应明确、具体，包括但不限于变更内容、变更日期、变更生效日期等。8.3变更通知8.3.1变更通知应在变更内容确定后个工作日内送达对方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。9.1.2乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方无权使用商铺。9.1.3乙方在经营过程中违反购物中心管理规定，造成购物中心声誉受损的，乙方应承担相应的法律责任。9.2违约责任9.2.1甲方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。9.2.2甲方未按约定提供相关文件或资料的，乙方有权要求甲方在个工作日内补正。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应根据实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理商铺及相关事宜。11.3解除通知11.3.1解除通知应在解除条件满足后个工作日内送达对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满，双方未续签合同的，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理商铺及相关事宜。12.3终止通知12.3.1终止通知应在合同期满前个工作日内送达对方。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。13.2保密义务13.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁合同复印件等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案14.4.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.5合同解除条件14.5.1合同解除条件包括但不限于本合同约定的解除条件和法律规定的解除条件。14.6合同解除程序14.6.1合同解除程序按照本合同第11条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，且与甲乙双方签订相应服务协议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过双方因第三方原因所遭受损失的实际金额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同履行过程中的责任、权利和义务，应依据双方签订的服务协议执行。15.3.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方无直接的法律责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体情形16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，负责为甲乙双方提供商铺使用权转让的中介服务。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3中介方在服务过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。16.2评估方16.2.1评估方作为第三方，负责对商铺进行评估，为甲乙双方提供评估报告。16.2.2评估方应保证其评估报告的客观、公正、真实，不得故意隐瞒或夸大商铺的价值。16.2.3评估方在提供评估服务过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。16.3担保方16.3.1担保方作为第三方，负责为本合同提供担保服务。16.3.2担保方应保证其担保的真实性、有效性，在担保期间内不得擅自解除担保。16.3.3担保方在提供担保服务过程中违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入程序17.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由双方签订相应的服务协议。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。17.2介入费用17.2.1第三方介入本合同产生的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。17.2.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定，并在服务完成后支付。17.3介入期限17.3.1第三方介入期限应与服务协议约定的服务期限一致。17.3.2第三方介入期限届满后，第三方应按照服务协议的约定退出本合同。17.4介入变更17.4.1第三方介入期间，如需变更服务协议或本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.5介入终止17.5.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。17.6介入争议17.6.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、用途等信息。说明：平面图应标明商铺在购物中心内的具体位置，包括楼层、区域、相邻商铺等信息。2.租赁合同复印件要求：提供甲乙双方与购物中心签订的租赁合同复印件。说明：租赁合同复印件应包含合同编号、租赁期限、租金、租赁用途等关键信息。3.商铺装修方案要求：提供乙方装修商铺的具体方案，包括装修内容、装修风格、装修费用等。说明：装修方案应详细列出装修项目、装修材料、施工时间等信息。4.评估报告要求：提供由评估方出具的商铺评估报告，报告应包含商铺价值、市场行情等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。5.服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，协议应明确双方的权利和义务。说明：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议应明确变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议应详细列出变更前后的合同内容，并经双方签字盖章。7.解除合同协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，协议应明确解除原因、解除生效日期等。说明：合同解除协议应详细列出解除原因，并经双方签字盖章。8.费用支付凭证要求：提供乙方支付预付款、尾款等费用的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：费用支付凭证应能够证明乙方已按照合同约定支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付转让价格责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。示例说明：若乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付预付款，但逾期5天支付，则应向甲方支付元违约金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付商铺，但逾期7天交付，则应向乙方支付元违约金。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修责任认定标准：乙方应在商铺交付使用前完成装修，若未按时完成，甲方有权要求乙方进行整改。示例说明：若乙方应在合同签订之日起90个工作日内完成装修，但实际完成时间为100个工作日，则乙方需承担逾期装修的责任。4.违约行为：乙方在经营过程中违反购物中心管理规定责任认定标准：乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心声誉受损的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在经营过程中出现违规行为，导致购物中心被相关部门处罚，则乙方需承担相应责任。全文完。2025年度大型购物中心商铺使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施5.商铺权属证明三、商铺使用权转让1.转让方式2.转让价格3.转让期限4.转让金支付方式5.转让手续办理四、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.相关费用5.费用支付方式五、经营权利与义务1.经营范围2.经营方式3.商铺维护保养4.商铺装修要求5.商铺转让限制六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.争议解决方式5.合同终止后的处理七、税费及保险1.税费承担2.保险种类及费用3.保险责任4.保险期限5.保险理赔八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同附件1.商铺权属证明2.商铺租赁合同3.相关协议4.附件清单5.附件说明十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期5.合同终止条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达期限十二、其他约定1.合同保密2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十四、合同附件清单1.附件一：商铺权属证明2.附件二：商铺租赁合同3.附件三：相关协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型购物中心商铺使用权转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出让方（甲方）：____________________接受方（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、商铺基本情况1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺结构：____________________4.商铺配套设施：____________________5.商铺权属证明：____________________三、商铺使用权转让1.转让方式：____________________2.转让价格：____________________元3.转让期限：____年__月__日至____年__月__日4.转让金支付方式：____________________5.转让手续办理：____________________四、租金及费用1.租金标准：____________________元/平方米·月2.租金支付方式：____________________3.租金调整机制：____________________4.相关费用：____________________5.费用支付方式：____________________五、经营权利与义务1.经营范围：____________________2.经营方式：____________________3.商铺维护保养：____________________4.商铺装修要求：____________________5.商铺转让限制：____________________六、合同解除与违约责任1.合同解除条件：____________________2.违约责任：____________________3.违约金：____________________4.争议解决方式：____________________5.合同终止后的处理：____________________七、税费及保险1.税费承担：____________________2.保险种类及费用：____________________3.保险责任：____________________4.保险期限：____________________5.保险理赔：____________________八、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：____________________5.争议解决期限：____________________九、合同附件1.附件一：商铺权属证明2.附件二：商铺租赁合同3.附件三：相关协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明十、合同生效与变更1.合同生效条件：____________________2.合同变更程序：____________________3.合同变更内容：____________________4.合同变更生效日期：____________________5.合同终止条件：____________________十一、通知与送达1.通知方式：____________________2.送达地址：____________________3.送达方式：____________________4.送达确认：____________________5.送达期限：____________________十二、其他约定1.合同保密：____________________2.合同解除条件：____________________3.合同终止条件：____________________4.合同解除后的处理：____________________5.合同终止后的处理：____________________十三、合同签署1.合同签署人：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署方式：____________________5.合同签署证明：____________________十四、合同附件清单1.附件一：商铺权属证明2.附件二：商铺租赁合同3.附件三：相关协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明甲方（出让方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（接受方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供经营管理支持说明：甲方应提供必要的经营管理支持，包括但不限于市场推广、广告宣传、节日促销等，以帮助乙方提升商铺知名度和客流量。2.甲方负责商铺装修监督说明：甲方应负责监督商铺装修工程的质量和进度，确保装修工程符合购物中心的整体形象和规范要求。3.甲方提供专业技术培训说明：甲方应定期为乙方提供专业技术培训，包括但不限于商品知识、服务技巧、经营管理等，以提高乙方员工的综合素质。4.甲方承担部分公共区域维护费用说明：甲方应承担购物中心公共区域的维护费用，如电梯、卫生间、走廊等，以保障乙方经营环境的良好。5.甲方提供优先采购权说明：甲方应给予乙方在购物中心内优先采购相关商品或服务的权利，以降低乙方经营成本。6.甲方协助解决突发事件说明：在乙方经营过程中，如遇突发事件（如自然灾害、安全事故等），甲方应积极配合乙方进行处理，减轻乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有自主经营权说明：乙方在遵守购物中心管理规定的前提下，享有商铺的自主经营权，包括商品选择、价格制定、促销活动等。2.乙方有权要求甲方提供必要的服务说明：乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、安保、绿化等，以确保商铺的正常运营。3.乙方有权要求甲方协助解决经营问题说明：乙方在经营过程中遇到问题，有权要求甲方协助解决，如客流引导、广告宣传等。4.乙方享有利润分成说明：在乙方达到约定的经营目标后，甲方与乙方可按约定比例分成利润，以激励乙方提高经营业绩。5.乙方有权拒绝不合理的费用摊派说明：乙方有权拒绝购物中心内不合理的费用摊派，如超出合理范围的公共区域维护费用等。6.乙方享有合同终止权说明：在满足合同约定的解除条件时，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方退还已支付的转让金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：第三方中介机构提供的服务费用，由甲方和乙方按约定的比例分担。2.中介机构责任说明：中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构对甲方和乙方的商业信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介机构合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同。5.中介机构争议解决说明：中介机构与甲方或乙方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.中介机构合作期限说明：中介机构的合作期限与合同期限一致，双方同意续签的，可另行签订协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺权属证明2.附件二：商铺租赁合同3.附件三：相关协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：乙方经营计划书（如有）8.附件八：甲方提供经营管理支持的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供经营管理支持。认定：甲方未履行合同中约定的经营管理支持义务，经乙方提出后，甲方在合理期限内仍未提供。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。认定：乙方未在约定的期限内支付租金或相关费用，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修或维护保养。认定：乙方未按合同约定的标准和要求进行商铺装修或维护保养，经甲方提出后，乙方在合理期限内仍未整改。4.违约行为：甲方未按约定提供专业技术培训。认定：甲方未按合同约定的内容和时间提供专业技术培训，经乙方提出后，甲方在合理期限内仍未提供。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中泄露了甲方或乙方的商业信息。三、法律名词及解释：1.税费承担：指合同中规定的由哪一方支付相关税费的责任。2.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，提前终止合同关系。5.优先采购权：指乙方在购物中心内享有优先采购相关商品或服务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致商铺亏损。解决办法：乙方应制定合理的经营计划，提高经营效率，并寻求甲方协助。2.问题：甲方未按约定提供公共区域维护服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。3.问题：合同中约定的条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应通过协商或寻求法律途径，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心所有权人，乙方为商铺承租方。2.甲方为商铺所有权人，乙方为商铺使用权受让方。3.合同涉及第三方中介机构提供中介服务。4.合同适用于购物中心内商铺使用权转让的各种情况。全文完。2025年度大型购物中心商铺使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方鉴于甲方拥有某大型购物中心商铺的使用权，现拟将商铺使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在大型购物中心商铺使用权转让过程中的权利、义务、履行条款等，以确保双方合法权益，实现商铺使用权的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于大型购物中心内的具体商铺；（2）使用权：指乙方在约定时间内对商铺享有占有、使用、收益的权利；（3）转让：指甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方取得该商铺使用权的法律行为。3.2关键词解释（1）转让价格：指甲方将商铺使用权转让给乙方所收取的款项；（2）合同期限：指乙方取得商铺使用权的有效期限；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺使用权的有效期限；（4）物业管理费：指乙方在合同期限内应支付给物业管理方的费用；（5）装修费用：指乙方对商铺进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；（2）甲方应确保商铺使用权转让过程中，乙方享有合法、有效的权利；（3）甲方应提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同等；（4）甲方应在合同约定的期限内，将商铺使用权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用商铺；（2）乙方应按照合同约定支付转让价格；（3）乙方应遵守国家法律法规及大型购物中心的相关管理规定；（4）乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将商铺使用权转让给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内，支付转让价格；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，自动终止；（2）双方协商一致解除合同，需书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。购物中心商铺使用权转让合同合同编号七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺使用权转让价格：人民币____元整；（2）相关税费：根据国家税收政策规定，乙方应缴纳的相关税费；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用等。7.2支付方式（1）商铺使用权转让价格及税费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方；（2）其他费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，根据实际情况向甲方支付。7.3支付时间（1）商铺使用权转让价格及税费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）其他费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应出具相应的收据或发票；（2）乙方支付转让费用后，甲方应将商铺使用权相关资料交付给乙方；（3）乙方支付转让费用后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间将商铺使用权转让给乙方的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒商铺真实情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致商铺无法正常营业；（2）政府政策调整导致商铺经营受限；（3）社会异常事件导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同签订后，因甲方原因导致合同无法履行；（2）合同履行期间，因乙方原因导致合同无法履行；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。购物中心商铺使用权转让合同合同编号十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留对商铺进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）双方应就本合同的履行事宜保持密切沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺使用权转让的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）年月日乙方（受让方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺使用权转让价格清单2.相关税费明细3.商铺产权证明4.租赁合同5.物业管理费明细6.装修费用清单7.不可抗力事件证明文件8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件