2024年精英商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精英商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1使用条件5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的精英商业地产，具体地址为。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或者用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币X万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民币X万元整。3.3租金支付方式承租人应按照出租人的要求，通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X万元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的情况下，于合同到期后X个工作日内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1使用条件承租人应按照合同约定和出租人的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修与保养6.1维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。6.2保养责任承租人应按照合同约定对租赁物进行定期保养，并承担相应的保养费用。第七条保险7.1保险责任承租人应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火险、公众责任保险等，以保障租赁物及其附属设施的安全。7.2保险费用承租人应承担租赁物保险的费用，并将保险单据副本交给出租人备案。第八条合同的转让8.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知期限承租人拟转让合同时，应至少提前X个月书面通知出租人，并提供转让给第三方的相关证明文件。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物现状、租赁物设施清单等，作为本合同的组成部分。第十三条双方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事项负责，对于非职责范围内的事项，第三方不承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第十六条第三方服务条款16.1服务内容明确第三方提供的服务内容，包括但不限于维修、保养、保险等。16.2服务期限第三方服务的期限应与本合同的有效期一致。16.3服务质量第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的要求和相关标准。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最大责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方支付18.1支付责任甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。18.2支付方式甲乙双方应按照出租人的要求，通过银行转账的方式支付第三方费用。18.3支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间向第三方支付费用。第十九条第三方解除19.1解除条件甲乙双方可以根据实际情况，协商解除与第三方的合同。19.2解除程序甲乙双方应按照合同约定的程序，解除与第三方的合同。19.3解除后的责任第三方在合同解除后，仍应承担因其违约行为产生的责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。20.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的维修、保养等行为，不代表其对租赁物享有任何权利。20.3第三方与租金支付的关系第三方的服务费用支付，不影响甲乙双方租金支付的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细记录租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁物设施清单列出租赁物内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还条件明确押金的金额、支付时间及退还条件。附件五：维修保养服务协议列明维修保养服务的范围、周期、责任分配等信息。附件六：保险单据副本提供保险单据的副本，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务提供商信息提供第三方服务提供商的详细信息，包括名称、资质、联系方式等。附件八：第三方服务协议明确第三方服务的内容、期限、质量要求、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按照合同约定进行维修保养。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.违约方应承担因其违约行为导致对方的一切损失。示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的房地产。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障出租人利益，按照本合同约定支付的一定金额。4.维修保养：指对租赁物的日常维护和保养，以确保其安全和正常使用。5.保险：指承租人为租赁物及其附属设施投保的各种保险。6.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体。租赁物是指本合同中约定的精英商业地产。租金是指承租人根据本合同约