2024年租房经纪服务协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房经纪服务协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条合同解除及违约5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿第六条房屋保险6.1房屋保险购买及费用6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条经纪服务内容8.1经纪服务范围8.2经纪服务费用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限及违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院管辖第十二条其他条款12.1房屋交接单12.2房屋维修记录12.3房屋损坏赔偿协议第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋结构及设施应符合【相关法律法规】的要求。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】内签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为【每月租金金额】元人民币。2.1.2租金支付周期为【每月一次】。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过【支付方式，如银行转账、等】按月支付租金。2.2.2支付日期为每月的【具体日期】。2.3租金支付特殊情况处理2.3.1如遇法定节假日或特殊情况，租金支付日期可相应顺延。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应支付给出租方【押金金额】元人民币作为押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在【具体时间】内退还承租方押金。3.2.2如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守【相关法律法规】。4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构及安全的行为。4.2维修责任及费用4.2.1房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条合同解除及违约5.1合同解除条件5.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前【具体时间】书面通知对方。5.1.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。5.2违约责任及赔偿5.2.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2.2造成的损失赔偿责任由违约方承担。第六条房屋保险6.1房屋保险购买及费用6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用包含在租金中，不再额外收取。6.2保险理赔流程6.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司要求提供必要的证明材料。6.2.2保险公司理赔流程应符合【相关法律法规】的规定。第八条经纪服务内容8.1经纪服务范围8.1.1经纪方应提供包括但不限于房屋租赁咨询、带看、谈判、签约等服务。8.1.2经纪方应协助双方办理租赁合同的签订及相关手续。8.2经纪服务费用8.2.1经纪服务的费用由双方协商确定，并计入租金内。8.2.2经纪方应在提供服务后【具体时间】内向双方提供正式的服务费发票。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。9.2保密期限及违约责任9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决。10.2.2超过上述时效，一方未提出异议的，视为默认。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院管辖11.2.1本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交接单12.1.1双方应在租赁开始前，根据本合同约定完成房屋的交接，并签署房屋交接单。12.1.2房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况。12.2房屋维修记录12.2.1出租方应定期记录房屋的维修情况，并通知承租方。12.2.2维修记录应包括维修时间、内容、费用等信息。12.3房屋损坏赔偿协议12.3.1如房屋及附属设施因承租方原因造成损坏，双方应签署赔偿协议。12.3.2赔偿协议应包括损坏描述、赔偿金额、赔偿方式等内容。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。13.2.2合同变更自签署之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致等。13.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋交接单、房屋维修记录等。14.1.2附件的效力与本合同相同。14.2合同修订历史记录14.2.1合同的修订应由双方书面记录，并签名或盖章。14.2.2修订记录应附在本合同后，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件二：房屋维修记录附件三：房屋损坏赔偿协议附件四：房屋保险单附件五：经纪服务内容详细说明附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋及其附属设施在租赁开始前状况的重要文件。应包括但不限于房屋的基本情况、设施设备状况、存在问题等。双方应在交接单上签字确认，并保留副本。附件二：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、更换部件、维修费用等。每次维修后，出租方应提供维修记录给承租方，并双方签字确认。附件三：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：房屋损坏赔偿协议是在房屋及附属设施因承租方原因造成损坏时使用的文件。协议应详细描述损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等内容，并由双方签字确认。附件四：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的文件。保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。保险单应由出租方持有，并在需要时提供给承租方。附件五：经纪服务内容详细说明详细要求和说明：经纪服务内容详细说明应包括经纪方提供的具体服务内容、服务方式、服务时间等信息。此附件应由经纪方提供，并经双方确认。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议是双方约定保密信息的范围、保密期限及违约责任的文件。保密协议应明确双方保密信息的范围，如商业秘密、个人隐私等，并规定违反保密义务的违约责任。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是双方约定争议解决途径和时效的文件。争议解决协议应明确双方在争议发生时的解决途径，如协商、诉讼等，并规定争议解决的时效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用房屋及其附属设施。3.出租方未按约定提供维修服务。4.出租方未按约定购买房屋保险。5.经纪方未按约定提供服务。违约责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行的违约金。2.承租方未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按约定提供维修服务的，应承担维修费用，并支付违约金。4.出租方未按约定购买房屋保险的，应承担因此产生的损失。5.经纪方未按约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行的违约金，违约金金额为逾期租金的【具体比例】。如承租方未按约定使用房屋及其附属设施导致损坏，出租方可以要求承租方承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的房屋及附属设施使用费。3.维修责任：维修责任是指出租方和承租方对房屋及附属设施的维修义务。4.违约金：违约金是违约方支付给守约方的违约补偿。5.保险：保险是指对房屋及附属设施进行保