2025版租赁房屋修缮责任合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋修缮责任合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息3.2租客基本信息4.租赁房屋修缮责任4.1房屋修缮范围4.2修缮责任划分4.3修缮费用承担5.修缮实施及监督5.1修缮实施时间5.2修缮实施方式5.3修缮监督责任6.维修基金及费用6.1维修基金缴纳6.2维修基金使用6.3维修费用结算7.合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任及处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3其他约定14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号房屋位于市区路号，房屋编号为。2.2房屋面积及结构房屋面积为平方米，为结构。2.3房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X3.2租客基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X4.租赁房屋修缮责任4.1房屋修缮范围房屋修缮范围包括房屋主体结构、门窗、墙面、地面、屋顶、卫生间、厨房等部位的维修和更换。4.2修缮责任划分4.2.1房东责任房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶的维修责任由房东承担。4.2.2租客责任卫生间、厨房、地面等部位的维修责任由租客承担。4.3修缮费用承担4.3.1房东承担的修缮费用在房屋租金中扣除或由租客支付。4.3.2租客承担的修缮费用由租客自行承担。5.修缮实施及监督5.1修缮实施时间修缮实施时间由双方协商确定，并在合同中注明。5.2修缮实施方式修缮实施方式包括自行修缮和委托专业维修人员修缮。5.3修缮监督责任修缮监督责任由双方共同承担，确保修缮质量符合要求。6.维修基金及费用6.1维修基金缴纳双方协商确定维修基金数额，由租客在签订合同时一次性缴纳。6.2维修基金使用维修基金用于房屋的日常维修和紧急修缮。6.3维修费用结算维修费用按照实际发生金额结算，并在次月租金中扣除。7.合同履行与违约责任7.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2违约责任及处理7.2.1房东违约责任若房东未按合同约定提供房屋或未履行修缮责任，租客有权要求房东承担违约责任。7.2.2租客违约责任若租客未按合同约定支付租金或损坏房屋，租客应承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同在合同履行过程中，双方协商一致可以解除合同。8.1.2违约解除合同一方违约导致合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，双方约定的终止条件成就，或者房屋租赁关系因其他原因终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、房屋装修清单、押金收据等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同需在签订后15日内向当地房地产管理部门备案。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还合同解除或终止后，租客应在约定时间内将房屋完好无损地返还给房东。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应结算剩余租金、押金及其他费用。12.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与房屋相关的其他事宜。13.其他约定事项13.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）发送至对方提供的电子邮箱；（3）送达至对方提供的其他通讯地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订，签订地点为____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋修缮服务、物业管理服务等。2.第三方介入的程序2.1中介服务2.1.1中介服务提供方甲乙双方约定，房屋租赁中介服务由乙方指定的中介机构提供。2.1.2中介服务费用中介服务费用由乙方承担，具体费用在中介服务合同中约定。2.1.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。2.2维修保养服务2.2.1维修保养服务提供方甲乙双方约定，房屋修缮服务由乙方指定的维修保养单位提供。2.2.2维修保养服务费用维修保养服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在维修保养服务合同中约定。2.2.3维修保养服务期限维修保养服务期限自维修保养服务开始之日起至维修保养工作完成之日止。2.3物业管理服务2.3.1物业管理服务提供方甲乙双方约定，物业管理服务由乙方指定的物业服务企业提供。2.3.2物业管理服务费用物业管理服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在物业管理服务合同中约定。2.3.3物业管理服务期限物业管理服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其合同义务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1中介服务责任限额中介服务责任限额由中介服务合同约定，最高不超过中介服务费用的两倍。3.2.2维修保养服务责任限额维修保养服务责任限额由维修保养服务合同约定，最高不超过维修保养服务费用的两倍。3.2.3物业管理服务责任限额物业管理服务责任限额由物业管理服务合同约定，最高不超过物业管理服务费用的两倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入过程中产生的损失，由责任方承担。4.2第三方责任第三方应按照其合同约定履行服务义务，如因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更甲乙双方在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同变更的生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同终止后的第三方责任6.1合同终止合同终止后，第三方应按照合同约定继续履行其剩余服务义务。6.2第三方责任合同终止后，第三方仍应承担其合同约定的责任，直至合同约定的服务期限届满或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：详细记载房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等。说明：此协议为本合同的基础文件，是双方权利义务的初步约定。2.房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的具体项目、材料、品牌、数量、价格等。说明：此清单用于明确房屋装修情况，作为房屋租赁合同的一部分。3.押金收据详细要求：明确押金的金额、收据日期、收款人信息等。说明：此收据作为押金交付的凭证，用于证明押金的实际交付。4.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括设施、设备、装修状况等。说明：此说明书用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任划分的依据。5.维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此合同用于规范第三方维修保养服务的提供，保障双方权益。6.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此合同用于规范第三方物业管理服务的提供，保障双方权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。说明：此协议用于正式记录合同变更的内容，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为1.1未按合同约定提供房屋责任认定：房东应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。示例：房东未在合同约定的日期前将房屋交付租客，应支付违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：房东应承担违约责任，修复房屋或退还押金。示例：房东提供的房屋存在安全隐患，应立即修复或退还押金。2.租客违约行为2.1未按合同约定支付租金责任认定：租客应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿房东的损失。示例：租客未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。2.2损坏房屋或设施责任认定：租客应承担违约责任，赔偿房东的损失。示例：租客损坏房屋或设施，应赔偿相应的维修费用。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供维修服务，应赔偿维修费用。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例：第三方提供的维修服务质量不符合要求，应重新维修或赔偿损失。全文完。2024版租赁房屋修缮责任合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修状况3.租赁双方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3第三方修缮责任6.房屋修缮内容6.1基础设施修缮6.2装修工程修缮6.3设备设施修缮7.房屋修缮费用承担7.1出租方承担修缮费用7.2承租方承担修缮费用7.3第三方承担修缮费用8.房屋修缮期限8.1出租方修缮期限8.2承租方修缮期限8.3第三方修缮期限9.房屋修缮验收9.1出租方验收9.2承租方验收9.3第三方验收10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1附则14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋租赁关系中的修缮责任，适用于租赁双方及第三方在房屋修缮过程中的权利义务关系。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，出租方为房屋所有权人，具备合法出租资格。2.3房屋装修状况房屋现状为装修，装修材料及设施符合国家相关标准。3.租赁双方信息3.1房屋出租方信息出租方名称：有限公司地址：市区街道号法定代表人：3.2房屋承租方信息承租方名称：个人/单位地址：市区街道号联系人：4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金及支付方式租金为每月元，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任出租方负责房屋基础设施、装修工程及设备设施的日常维护和修缮。5.2承租方修缮责任承租方负责在使用过程中对房屋造成损坏的修复，并承担相应的修缮费用。5.3第三方修缮责任因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏，由责任方承担修缮责任。6.房屋修缮内容6.1基础设施修缮包括房屋的供水、供电、供气、供暖、排水、电梯等设施。6.2装修工程修缮包括房屋墙面、地面、天花板等装修工程。6.3设备设施修缮包括房屋内的电器、家具、空调、热水器等设备设施的维修。7.房屋修缮费用承担7.1出租方承担修缮费用因出租方责任导致房屋损坏的修缮费用由出租方承担。7.2承租方承担修缮费用因承租方责任导致房屋损坏的修缮费用由承租方承担。7.3第三方承担修缮费用因第三方原因导致房屋损坏的修缮费用由第三方承担。8.房屋修缮期限8.1出租方修缮期限出租方应在接到修缮通知后日内完成修缮工作。8.2承租方修缮期限承租方应在接到修缮通知后日内完成修缮工作。8.3第三方修缮期限第三方应在接到修缮通知后日内完成修缮工作。9.房屋修缮验收9.1出租方验收出租方完成修缮后，承租方应在日内进行验收，验收合格后签署验收单。9.2承租方验收出租方完成修缮后，承租方应在日内进行验收，验收合格后签署验收单。9.3第三方验收出租方或承租方可委托第三方机构进行修缮验收，验收合格后签署验收单。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按时完成修缮，每逾期一日应向承租方支付元违约金。10.2承租方违约责任承租方未按时完成修缮，每逾期一日应向出租方支付元违约金。10.3第三方违约责任第三方未按时完成修缮，每逾期一日应向出租方或承租方支付元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起日内书面通知对方，并提出解决争议的具体要求。12.合同变更与解除12.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除（1）出租方或承租方未按合同约定履行修缮责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他约定事项14.1附则本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同附件（1）房屋租赁合同（2）房屋设施清单（3）修缮费用清单（4）其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助房屋修缮、提供专业服务或进行相关监督的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋修缮的施工、监理、评估、验收等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙双方协商一致引入；（2）根据合同约定或法律规定引入；（3）经甲乙双方共同委托引入。17.第三方介入的条件与要求17.1条件（1）具备相应的资质和专业技术能力；（2）无不良信用记录；（3）能够独立承担法律责任。18.第三方介入的职责与权利18.1职责（1）按照合同约定和相关规定，进行房屋修缮的施工、监理、评估等工作；（2）确保房屋修缮质量符合国家相关标准和要求；（3）对甲乙双方进行必要的指导和协助。18.2权利（1）根据合同约定和相关规定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在必要时，有权对甲乙双方进行监督和指导。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中造成房屋损坏或人身伤害，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）第三方资质和专业技术能力；（2）房屋的价值和修缮难度；（3）相关法律法规规定。20.第三方责任承担20.1责任承担方式第三方在履行职责过程中，因自身原因造成房屋损坏或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。赔偿方式包括但不限于：（1）修复损坏的房屋；（2）赔偿受害人损失；（3）支付违约金。20.2责任划分20.2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。若因甲乙双方原因导致第三方责任，甲乙双方应承担连带责任。20.2.2第三方责任第三方在介入本合同约定的房屋修缮过程中，若因自身原因造成房屋损坏或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应协助第三方进行赔偿，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。21.第三方介入的终止与解除21.1终止条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。21.2解除条件（1）第三方责任限额已达到上限；（2）第三方因自身原因无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。22.第三方介入的记录与报告22.1记录（1）房屋修缮施工、监理、评估等过程；（2）房屋损坏或人身伤害情况；（3）其他与本合同相关的事项。22.2报告（2）房屋损坏或人身伤害情况报告；（3）其他与本合同相关的