2025年度养老照护床位租赁及运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老照护床位租赁及运营合作协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条床位租赁2.1床位数量及规格2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4床位使用规定第三条床位运营3.1运营管理模式3.2服务内容3.3服务标准3.4运营管理费用第四条人员配置及培训4.1人员配置要求4.2培训内容及安排4.3培训费用第五条质量管理5.1质量标准5.2质量监控5.3质量事故处理第六条甲方责任与义务6.1甲方提供床位及相关设施6.2甲方配合乙方进行运营管理6.3甲方保障乙方合法权益第七条乙方责任与义务7.1乙方提供养老服务7.2乙方确保服务质量7.3乙方遵守国家法律法规第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理第十三条合同附件13.1附件一：床位租赁清单13.2附件二：人员配置及培训计划13.3附件三：服务质量标准第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同修改14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________地址：____________________第二条床位租赁2.1床位数量及规格乙方租赁甲方位于____________________的养老照护床位共______张，床位规格为______。2.2租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租金及支付方式床位租金为每张床每月______元，乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.4床位使用规定乙方租赁的床位仅用于养老照护服务，不得用于其他用途。第三条床位运营3.1运营管理模式本合同采用甲方提供床位及相关设施，乙方负责运营管理的模式。3.2服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：1.生活照料2.健康管理3.心理慰藉4.文化娱乐5.其他相关服务3.3服务标准乙方提供的服务应达到国家规定的养老照护服务标准。3.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。第四条人员配置及培训4.1人员配置要求乙方应按照国家规定和行业标准，配备足够数量的专业养老照护人员。4.2培训内容及安排乙方应对员工进行专业培训，包括但不限于养老照护知识、技能培训等。4.3培训费用培训费用由乙方承担。第五条质量管理5.1质量标准乙方提供的服务应达到国家规定的养老照护服务质量标准。5.2质量监控甲方应定期对乙方提供的服务进行质量监控，确保服务质量。5.3质量事故处理如发生质量事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时向甲方报告。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供床位及相关设施甲方应确保提供符合规定的床位及相关设施，并保证设施的正常运行。6.2甲方配合乙方进行运营管理甲方应积极配合乙方进行运营管理，为乙方提供必要的支持。6.3甲方保障乙方合法权益甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自解除合同。第七条乙方责任与义务7.1乙方提供养老服务乙方应按照合同约定提供养老服务，确保服务质量。7.2乙方确保服务质量乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到合同约定标准。7.3乙方遵守国家法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供床位及相关设施，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向乙方支付违约金，违约金为每日______元；2.乙方要求甲方采取补救措施，恢复床位及相关设施的正常使用。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供养老服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于：1.乙方向甲方支付违约金，违约金为每日______元；2.乙方承担因违约造成的损失赔偿；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起______日内，就合同解除事宜达成协议；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；2.乙方应将租赁的床位及相关设施返还给甲方；3.双方应结算合同履行过程中的债权债务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；2.乙方应将租赁的床位及相关设施返还给甲方；3.双方应结算合同履行过程中的债权债务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应协商解决合同履行中的问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：床位租赁清单13.2附件二：人员配置及培训计划13.3附件三：服务质量标准第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2通知送达方式双方的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.4合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.5合同签订日期本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或与合同履行有关的其他组织或个人，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、设施供应商等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲方和乙方签订本合同；2.提供技术支持，包括但不限于设施维护、人员培训等；3.提供监管服务，确保合同履行符合相关法律法规；4.提供其他与本合同履行有关的服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的设施和服务符合合同约定及国家相关标准。2.甲方有权要求第三方提供必要的资质证明及服务承诺。2.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定，使用第三方提供的设施和服务，并支付相关费用。2.乙方应配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。第三条第三方的责任及权利3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定提供设施和服务，并对提供的服务质量负责。2.第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元。2.若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与使用者，乙方应按照合同约定使用第三方的服务，并支付相关费用。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的权利义务分配，但应遵守国家法律法规及合同约定。第六条第三方变更及替换6.1第三方变更若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方替换若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面替换协议。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条本条款的解释及适用本条款的解释及适用应遵循合同的整体精神和国家相关法律法规，如有不一致之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：床位租赁清单详细要求：列明租赁床位的具体信息，包括床位编号、规格、租赁期限、租金等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确床位租赁的具体细节。2.附件二：人员配置及培训计划详细要求：详细列明乙方人员配置情况，包括岗位、人员数量、资质要求等；以及培训计划，包括培训内容、时间安排、培训目标等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方的人员配置和培训安排。3.附件三：服务质量标准详细要求：详细列明乙方提供养老照护服务的质量标准，包括服务内容、服务流程、服务效果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方服务的质量要求。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关细节。5.附件五：违约金计算方法详细要求：详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、适用情况等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。6.附件六：争议解决机制详细要求：详细说明争议解决的具体步骤、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供床位及相关设施；1.2未按合同约定配合乙方进行运营管理；1.3未经乙方同意擅自解除合同。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供养老服务或服务质量不达标；2.2未按合同约定支付租金或服务费用；2.3未按合同约定配合甲方进行运营管理。2.责任认定标准：违约责任认定应依据合同约定和实际情况进行。甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定提供床位及相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。2.2甲方未按合同约定配合乙方进行运营管理，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：2.1乙方未按合同约定提供养老服务或服务质量不达标，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。2.2乙方未按合同约定支付租金或服务费用，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供床位，导致乙方无法按时开始运营。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。示例二：乙方未按合同约定提供符合标准的养老服务，导致甲方客户满意度下降。乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。全文完。2024年度养老照护床位租赁及运营合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章床位租赁2.1床位数量及类型2.2床位租赁价格2.3床位租赁期限2.4床位租赁费用支付方式2.5床位租赁合同变更2.6床位租赁合同解除第三章床位运营3.1床位运营管理3.2床位服务质量标准3.3床位运营人员配置3.4床位运营费用预算3.5床位运营费用结算3.6床位运营效果评估第四章养老照护服务内容4.1养老照护服务项目4.2养老照护服务标准4.3养老照护服务人员资质4.4养老照护服务费用4.5养老照护服务合同变更4.6养老照护服务合同解除第五章养老照护设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造5.4设施设备费用承担5.5设施设备使用规范第六章人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与晋升6.3人员薪酬福利6.4人员离职与招聘6.5人员档案管理第七章财务管理7.1财务管理制度7.2财务收支管理7.3财务审计与监督7.4财务报告与公示7.5财务风险防范第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约合同解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除的程序10.4合同终止与解除后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人12.3合同签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同变更与补充14.5合同解除与终止14.6合同解除后的处理14.7合同争议解决14.8合同附件14.9合同签署14.10合同生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2024年度养老照护床位租赁及运营合作协议1.2合同签订日期2024年2月1日1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在2024年度养老照护床位租赁及运营过程中的权利、义务和责任，确保养老照护服务的质量和安全。1.5合同期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.6合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；1.7.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行；1.7.3双方协商一致解除合同。第二章床位租赁2.1床位数量及类型甲方向乙方租赁床位共计[床位数量]张，床位类型为[床位类型]。2.2床位租赁价格床位租赁价格为每张每月[租赁价格]元。2.3床位租赁期限床位租赁期限为[租赁期限]年。2.4床位租赁费用支付方式床位租赁费用按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.5床位租赁合同变更如需变更床位租赁合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.6床位租赁合同解除2.6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；2.6.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行；2.6.3双方协商一致解除合同。第三章床位运营3.1床位运营管理乙方负责床位的日常运营管理，确保床位服务的质量和安全。3.2床位服务质量标准乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合质量要求的养老服务。3.3床位运营人员配置乙方应配备充足、合格的养老照护人员，并确保人员资质符合要求。3.4床位运营费用预算乙方应制定床位运营费用预算，并报甲方审批。3.5床位运营费用结算床位运营费用按月结算，双方应在每月[结算日期]前完成结算。3.6床位运营效果评估乙方应定期对床位运营效果进行评估，并向甲方报告。第四章养老照护服务内容4.1养老照护服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于生活照料、康复护理、精神慰藉等。4.2养老照护服务标准乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合质量要求的养老服务。4.3养老照护服务人员资质乙方提供的养老照护人员应具备相应的资质证书。4.4养老照护服务费用养老照护服务费用按照实际服务内容和服务时间计算。4.5养老照护服务合同变更如需变更养老照护服务合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.6养老照护服务合同解除4.6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；4.6.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行；4.6.3双方协商一致解除合同。第五章养老照护设施设备5.1设施设备清单[设施设备清单]5.2设施设备维护保养乙方负责设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.3设施设备更新改造5.4设施设备费用承担设施设备的购置、更新改造费用由乙方承担。5.5设施设备使用规范乙方应制定设施设备使用规范，并确保规范得到遵守。第六章人员管理6.1人员招聘与培训乙方负责人员的招聘和培训工作。6.2人员考核与晋升乙方应建立健全人员考核与晋升制度。6.3人员薪酬福利乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供薪酬福利。6.4人员离职与招聘人员离职应符合国家相关规定，并保证服务的连续性。6.5人员档案管理乙方应建立健全人员档案管理制度，确保档案完整、准确。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付租金或费用；8.1.2乙方未按约定提供床位或服务；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4任何一方违反保密条款；8.1.5任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2违约金的计算方式及金额，双方可根据实际情况协商确定。8.3违约赔偿标准8.3.1由于甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失赔偿；8.3.2由于乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。8.4违约合同解除8.4.1如一方违约，另一方有权解除合同；8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁协议应包括仲裁机构、仲裁规则等内容。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决；9.3.2如协商不成，可按约定的争议解决方式继续处理。9.4争议解决费用承担9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2如双方协商一致，可由双方分担。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同约定的终止条件成就；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，导致合同无法履行；10.2.3不可抗力原因导致合同无法履行。10.3合同终止与解除的程序10.3.1双方应提前[通知期限]书面通知对方；10.3.2双方应按照合同约定处理善后事宜。10.4合同解除后的处理10.4.1双方应按照合同约定处理剩余的床位租赁和服务费用；10.4.2双方应妥善处理人员、设施设备等后续事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单[合同附件清单]11.2合同附件内容[合同附件内容]第十二章合同签署12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：12.3合同签署地点[合同签署地点]第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务。14.2通知与送达本合同项下的通知、文件的送达，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或双方确认的其他方式送达。14.3合同解释本合同内容如有歧义，应按有利于维护公平原则进行解释。14.4合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署。14.5合同解除与终止任何一方解除或终止合同，均应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。14.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的床位租赁和服务费用，以及人员、设施设备等后续事宜。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款：1.1.1甲方对本合同的执行享有最终决策权，包括但不限于床位租赁、服务内容、人员配置等方面的决策；1.1.2甲方有权对乙方的运营情况进行监督，并提出改进意见；1.1.3甲方有权根据市场变化和自身需求，调整床位租赁及运营协议的内容。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中可能产生的费用，包括但不限于租赁费用、管理费用、服务费用等。条款：1.2.1甲方应按照合同约定支付床位租赁费用；1.2.2甲方承担因床位租赁及运营所产生的管理费用；1.2.3甲方承担因特殊原因产生的额外费用，如政策调整、市场波动等。1.3甲方服务质量监督条款说明：本条款规定甲方对乙方提供的服务质量进行监督的权利和方式。条款：1.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期检查和评估；1.3.2甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改；1.3.3甲方有权根据服务质量评估结果，调整床位租赁费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的自主运营权，包括但不限于服务内容、人员配置、运营策略等。条款：2.1.1乙方有权根据市场需求和自身优势，自主制定服务内容和运营策略；2.1.2乙方有权根据实际情况调整人员配置，确保服务质量；2.1.3乙方有权对运营过程中遇到的问题进行独立处理。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中应保证的服务质量，以及出现质量问题时的处理方式。条款：2.2.1乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和规定；2.2.2乙方应建立健全服务质量监控体系，及时发现并解决问题；2.2.3乙方对服务质量问题应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。2.3乙方费用结算条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中的费用结算方式和时间。条款：2.3.1乙方应在每月[结算日期]前向甲方提交费用结算报告；2.3.2甲方应在收到费用结算报告后的[支付日期]内支付相应费用；2.3.3如乙方未按时提交费用结算报告，甲方有权暂停支付费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的服务内容和职责。条款：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利执行；3.1.2第三方中介有权对合同执行情况进行监督，并提出建议；3.1.3第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介服务的费用由谁承担。条款：3.2.1第三方中介服务费用由甲乙双方按比例分担；3.2.2第三方中介服务费用应在合同签订时一次性支付；3.2.3如合同执行过程中产生额外费用，由甲乙双方协商分担。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款：3.3.1第三方中介应严格按照合同约定提供服务，并对服务质量负责；3.3.2第三方中介在执行过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任；3.3.3第三方中介应妥善保管合同相关资料，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方中介机构营业执照副本复印件（如有）4.床位租赁合同5.养老照护服务协议6.设施设备清单7.人员配置表8.费用预算表9.服务质量标准10.争议解决协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用；乙方未按约定提供床位或服务；任何一方违反合同约定，造成对方损失；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定；双方协商一致可认定违约行为；法律程序认定违约行为需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或变更的协议。3.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成仲裁协议，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并定期进行服务质量评估。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权向甲方发出书面通知，要求甲方履行支付义务，逾期未支付可申请法律程序。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.养老照护机构与床位租赁方之间的合作；2.第三方中介参与下的养老照护床位租赁及运营合作；3.养老照护机构内部床位租赁及运营管理；4.政府部门与养老照护机构之间的合作。全文完。2024年度养老照护床位租赁及运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：______________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：_________________________地址：______________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老照护服务需求日益增长。为满足养老照护市场的需求，甲方拟将其拥有的养老照护床位租赁给乙方，由乙方负责运营管理，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在养老照护床位租赁及运营过程中的权利义务，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老照护床位：指甲方拥有的、用于为老年人提供生活照料、医疗护理等服务的床位。（2）运营管理：指乙方对甲方租赁的养老照护床位进行日常管理、运营和服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方养老照护床位的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）服务标准：指乙方在运营过程中应达到的养老照护服务质量和水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、足额支付租金。（2）甲方有权监督乙方的运营管理，确保养老照护服务质量。（3）甲方有权根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁和使用甲方养老照护床位。（2）乙方应按照合同约定，对养老照护床位进行运营管理，确保服务质量。（3）乙方应按时、足额支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的养老照护床位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对养老照护床位进行运营管理。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止前完成相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老照护床位退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如维修费、水电费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付给物业管理方。（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供符合合同约定的养老照护床位，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。（2）若乙方违反合同约定，降低养老照护服务质量，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿。（2）实物赔偿。（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其养老照护床位所有权和使用权。（2）乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所租赁的养老照护床位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对养老照护床位进行必要维修、改造或扩建的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对养老照护床位进行回收、处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同提高养老照护服务质量。（2）甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够熟练掌握养老照护服务技能。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老照护床位租赁及运营合作协议补充协议。2.养老照护服务质量标准。3.物业管理费标准。4.银行转账支付凭证。5.争议解决过程中的调解协议或仲裁裁决书。6.不可抗力事件证明文件。7.甲方授权委托书。8.乙方营业执照复印件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未能按时提供符合合同约定的养老照护床位。（2）乙方违约：未能按时支付租金或其他费用，或违反合同约定降低服务质量。2.违约行为认定