2024年物业服务费用构成合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务费用构成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务范围2.1公共区域服务2.2业主共用设施设备维护2.3环境卫生服务2.4安全防范服务2.5业主服务3.物业服务费用构成3.1基础物业服务费3.2专项服务费3.3附加服务费3.4其他费用4.费用计费标准4.1基础物业服务费计费标准4.2专项服务费计费标准4.3附加服务费计费标准4.4其他费用计费标准5.费用支付方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款处理6.物业服务费用调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.物业服务责任7.1物业服务提供方责任7.2物业服务接受方责任8.违约责任8.1物业服务提供方违约责任8.2物业服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业服务项目明细表11.2附件二：费用明细表11.3附件三：物业服务合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市区小区2.物业服务范围2.1公共区域服务2.1.1日常保洁2.1.2绿化管理2.1.3照明及消防设施维护2.2业主共用设施设备维护2.2.1给排水系统维护2.2.2电梯及设备维护2.2.3供暖及供冷系统维护2.3环境卫生服务2.3.1公共区域垃圾清运2.3.2室内垃圾收集2.3.3室外环境绿化2.4安全防范服务2.4.124小时监控2.4.2门禁系统管理2.4.3应急救援服务2.5业主服务2.5.1业主咨询解答2.5.2业主投诉处理2.5.3业主活动组织3.物业服务费用构成3.1基础物业服务费3.1.1费用标准：每平方米每月0.5元3.1.2费用计算公式：建筑面积×0.5元/平方米/月3.2专项服务费3.2.1费用标准：根据实际需求和服务项目确定3.3附加服务费3.3.1费用标准：根据实际需求和服务项目确定3.4其他费用3.4.1节约能源补贴3.4.2物业管理费发票税金4.费用计费标准4.1基础物业服务费计费标准4.1.1费用计算公式：建筑面积×0.5元/平方米/月4.2专项服务费计费标准4.2.1费用计算依据：根据实际需求和服务项目4.3附加服务费计费标准4.3.1费用计算依据：根据实际需求和服务项目4.4其他费用计费标准4.4.1节约能源补贴：按实际节约量计算4.4.2物业管理费发票税金：按国家规定税率计算5.费用支付方式5.1付款期限5.1.1业主应在每月的1日至10日内缴纳上月物业服务费用5.2付款方式5.2.1通过银行转账或现金支付5.3逾期付款处理5.3.1逾期付款的业主，应向物业服务提供方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。6.物业服务责任6.1物业服务提供方责任6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2对业主的投诉及时处理6.1.3对共用设施设备进行定期检查和维护6.2物业服务接受方责任6.2.1按时缴纳物业服务费用6.2.2配合物业服务提供方进行物业管理活动6.2.3不得妨碍物业管理活动的正常进行8.违约责任8.1物业服务提供方违约责任8.1.1若物业服务提供方未能按合同约定提供物业服务，应向物业服务接受方支付违约金，违约金比例为每日0.5元/平方米。8.1.2若物业服务提供方未能按照规定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3若物业服务提供方未能妥善处理业主投诉，每起投诉应向业主支付100元作为补偿。8.2物业服务接受方违约责任8.2.1若物业服务接受方未能按时缴纳物业服务费用，应向物业服务提供方支付违约金，违约金比例为每日1%。8.2.2若物业服务接受方违反物业管理规定，造成公共区域或他人财产损害，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向约定的仲裁机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内决定是否受理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签署并盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业服务项目明细表11.1.1列明物业服务提供方应提供的服务项目及标准。11.2附件二：费用明细表11.2.1列明物业服务费用的构成及计算方法。11.3附件三：物业服务合同补充协议11.3.1列明双方就合同内容达成的任何补充协议。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1签署地点为市区小区物业管理处。12.3签署人员12.3.1物业服务提供方代表：12.3.2物业服务接受方代表：13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需报送市物业管理主管部门备案。13.2备案时间13.2.1自合同签署之日起30日内完成备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的条件16.1当合同双方在履行合同过程中，遇到专业性问题或需要专业判断时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的程序17.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。17.2合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方开展相关工作。17.3第三方应在约定的期限内完成相关工作，并向合同双方提交报告或结论。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议或双方协商的方式承担。18.2若第三方介入涉及违约责任或赔偿问题，相关费用应由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险程度确定。19.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.3若第三方因自身原因造成合同双方损失的，应按照合作协议或法律规定承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方应遵守本合同的规定，并对其提供的专业服务负责。20.2第三方不应干预合同双方的正常履行合同的行为。20.3若第三方在介入过程中违反本合同或合作协议，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。21.2第三方不得泄露或利用合同双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，合同双方可向第三方介入过程中约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，合同双方应确认其工作成果，并签署相关确认文件。23.2合同双方可协商终止第三方介入，并办理相应的手续。24.第三方介入的后续责任24.1第三方介入结束后，若因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。24.2合同双方应继续履行本合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目明细表要求：详细列明物业服务提供方应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务提供方的服务范围和标准。2.附件二：费用明细表要求：详细列明物业服务费用的构成，包括基础物业服务费、专项服务费、附加服务费和其他费用。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和计算方法。3.附件三：物业服务合同补充协议要求：详细列明合同双方就合同内容达成的任何补充协议，包括但不限于服务内容、费用标准、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同双方就合同内容达成的任何补充协议。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明合同双方与第三方签订的合作协议，包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。5.附件五：物业服务费用收据要求：详细列明物业服务费用的收缴情况，包括收缴金额、收缴日期、收缴方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业服务费用的收缴情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：详细列明违约金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：详细列明争议解决的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务提供方未能按合同约定提供物业服务。物业服务接受方未能按时缴纳物业服务费用。第三方在介入过程中违反合同约定或合作协议。2.责任认定标准违约行为发生时，由合同双方根据事实和法律规定认定责任。违约行为造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。违约行为构成严重违约的，合同另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明物业服务提供方未能按时进行公共区域保洁，导致业主投诉，应向业主支付每起投诉100元的补偿。物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务提供方支付每日1%的违约金。第三方在介入过程中泄露业主商业秘密，应向业主支付相应的赔偿金。全文完。2024年物业服务费用构成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主委员会或业主代表1.3联系人及联系方式2.物业服务范围2.1基础物业管理服务2.2公共区域清洁服务2.3公共区域绿化养护2.4公共区域安全监控2.5公共区域设施设备维护2.6公共区域消防管理2.7公共区域环境卫生管理3.物业服务费用构成3.1基础物业管理服务费3.2清洁服务费3.3绿化养护费3.4安全监控费3.5设施设备维护费3.6消防管理费3.7环境卫生管理费3.8其他相关费用4.物业服务费用收取方式4.1收费标准4.2收费周期4.3收费方式4.4逾期缴费处理5.物业服务费用使用5.1费用使用原则5.2费用使用范围5.3费用使用监督5.4费用使用报告6.物业服务质量标准6.1物业服务标准6.2质量考核标准6.3质量投诉处理7.物业服务合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务企业违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1物业服务项目清单11.2物业服务收费标准11.3物业服务合同样本12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2业主委员会或业主代表：小区业主委员会1.3联系人及联系方式：1.3.1物业服务企业联系人：，电话：138xxxx56781.3.2业主委员会联系人：，电话：139xxxx2.物业服务范围2.1基础物业管理服务：包括小区内的房屋、公共设施、设备的管理与维护2.2公共区域清洁服务：小区道路、绿化带、公共设施的日常清洁2.3公共区域绿化养护：小区绿化带的修剪、浇水、施肥等2.4公共区域安全监控：小区出入口、公共区域的安全监控2.5公共区域设施设备维护：小区电梯、供水、供电等设施的定期检查与维护2.6公共区域消防管理：小区消防设施的检查、消防演练的组织2.7公共区域环境卫生管理：小区内垃圾分类、垃圾清运等3.物业服务费用构成3.1基础物业管理服务费：每平方米每月0.5元3.2清洁服务费：每平方米每月0.3元3.3绿化养护费：每平方米每月0.1元3.4安全监控费：每平方米每月0.2元3.5设施设备维护费：每平方米每月0.2元3.6消防管理费：每平方米每月0.1元3.7环境卫生管理费：每平方米每月0.1元3.8其他相关费用：如水电费、维修基金等4.物业服务费用收取方式4.1收费标准：按照上述费用构成，每月每平方米计费4.2收费周期：按月收取4.3收费方式：银行代扣、现金缴纳或支付4.4逾期缴费处理：逾期未缴费的，每日按欠费总额的千分之五收取滞纳金5.物业服务费用使用5.1费用使用原则：严格按照合同约定和实际支出使用5.2费用使用范围：用于小区物业管理的各项支出5.3费用使用监督：业主委员会对费用使用情况进行监督5.4费用使用报告：每季度向业主委员会报告费用使用情况6.物业服务质量标准6.1物业服务标准：参照《物业管理条例》及相关国家标准6.2质量考核标准：根据服务标准制定考核细则6.3质量投诉处理：接到投诉后，24小时内进行处理，并答复业主7.物业服务合同期限7.1合同生效日期：自双方签署之日起7.2合同期限：三年7.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签8.违约责任8.1业主违约责任：8.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的，除补缴欠费外，还应支付滞纳金。8.1.2业主损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任。8.1.3业主违反小区管理规定的，物业服务企业有权制止，并可按照规定予以处罚。8.2物业服务企业违约责任：8.2.1物业服务企业未按合同约定提供服务的，业主有权要求赔偿损失。8.2.2物业服务企业未按时完成设施设备维修的，应承担违约责任。8.2.3物业服务企业违反保密义务，泄露业主信息的，应承担相应法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：遵循公平、公正、公开的原则。9.2争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.3合同期满，双方无续签意愿的，合同自行解除。11.合同附件11.1物业服务项目清单：详见附件一。11.2物业服务收费标准：详见附件二。11.3物业服务合同样本：详见附件三。12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：物业管理有限公司12.3签署人员：12.3.1物业服务企业代表：，职务：总经理12.3.2业主委员会代表：赵六，职务：主任13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：在合同履行过程中，如出现双方无法协商解决的争议，可引入第三方调解或仲裁。15.1.2专业服务：涉及专业领域的服务，如法律咨询、审计、工程监理等，需引入具备相应资质的第三方机构。15.1.3技术支持：合同履行过程中，如需引入新技术或设备，可由第三方提供技术支持。16.第三方的选择与引入16.1第三方的选择：16.1.1第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.1.2第三方的选择应经双方协商一致。16.1.3第三方应签订保密协议，保护双方的商业秘密。16.2第三方的引入：16.2.1双方应共同确定第三方的服务内容和收费标准。16.2.2第三方应根据双方要求，制定详细的服务方案。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业标准。17.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容和收费标准确定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与物业服务企业之间的责任划分：19.1.1物业服务企业对第三方的服务质量进行监督。19.1.2第三方对物业服务企业提供的服务进行评价，并提出改进建议。19.2第三方与业主之间的责任划分：19.2.1第三方应向业主提供真实、准确的服务信息。19.2.2业主对第三方的服务有质疑时，可向物业服务企业提出。19.3第三方与其他第三方之间的责任划分：19.3.1第三方之间应明确各自的责任范围和合作方式。19.3.2各第三方应相互配合，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请：20.1.1双方应共同提出第三方介入的申请。20.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容等。20.2第三方介入的实施：20.2.1第三方应根据合同约定，开展服务工作。20.2.2第三方应定期向双方报告工作进展。20.3第三方介入的结束：20.3.1第三方完成工作任务后，应向双方提交工作报告。20.3.2双方应根据工作报告，对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细要求：列出物业服务企业应提供的各项服务内容，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全监控等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业服务企业的服务范围和内容。2.物业服务收费标准详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括基础物业管理服务费、清洁服务费、绿化养护费等。说明：此收费标准作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和计算方式。3.物业服务合同样本4.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，提供其资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：此文件作为附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资质。5.第三方保密协议详细要求：第三方介入时，签订保密协议，保护双方的商业秘密。说明：此保密协议作为附件，用于确保第三方的保密义务。6.物业服务费用使用报告详细要求：物业服务企业每季度向业主委员会提交的费用使用报告。说明：此报告作为附件，用于公开透明地展示费用使用情况。7.质量考核报告详细要求：物业服务企业定期提交的质量考核报告，包括服务满意度、问题反馈等。说明：此报告作为附件，用于监督和评估物业服务企业的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：业主应补缴欠费并支付滞纳金，滞纳金按每日欠费总额的千分之五计算。示例：业主欠缴一个月物业服务费用，应补缴该费用并支付相应的滞纳金。2.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量责任认定标准：物业服务企业应赔偿业主因此遭受的直接经济损失。示例：物业服务企业未能按时完成设施设备维修，导致业主财产损失，应赔偿业主损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例：第三方未能按期完成技术支持工作，导致项目延误，应赔偿因此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间和方式解决争议责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此产生的合理费用。示例：一方未按约定时间提交争议解决申请，导致争议解决延误，应赔偿对方因此产生的费用。全文完。2024年物业服务费用构成合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业服务范围2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3特殊服务需求3.服务内容与标准3.1物业共用部位及设施设备的维护保养3.2公共秩序维护3.3环境卫生管理3.4园林绿化养护3.5安全防范服务3.6业主服务3.7其他服务内容4.服务费用构成4.1物业管理费4.2公共设施设备运行维护费4.3公共能耗费用4.4专项维修资金4.5业主公共收益5.服务费用缴纳5.1缴费方式5.2缴费时间5.3逾期缴费处理6.服务费用调整6.1调整原则6.2调整程序6.3调整通知7.服务期限与续约7.1服务期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1提供方违约责任8.2接受方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效13.合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司住所：省市区街道号法定代表人：1.2物业服务接受方名称：小区业主委员会住所：省市区街道号负责人：1.3合同签订日期2004年3月1日1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效第二条物业服务范围2.1基础物业管理服务（1）物业共用部位的清洁、维护、修复；（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；（3）物业区域内公共秩序维护；（4）物业区域内环境卫生管理；2.2专项物业管理服务（1）绿化养护；（2）公共区域照明；（3）消防设施检查；2.3特殊服务需求根据业主委员会的合理需求，提供其他专项服务。第三条服务内容与标准3.1物业共用部位及设施设备的维护保养（1）按照国家标准和行业标准进行维护保养；（2）设施设备出现故障时，及时进行维修；（3）确保设施设备正常运行，保障业主正常使用。3.2公共秩序维护（1）24小时巡逻，维护物业区域内公共秩序；（2）制止违法违规行为，维护业主合法权益；（3）保障业主生命财产安全。3.3环境卫生管理（1）每日清扫公共区域；（2）定期清理垃圾；（3）保持公共区域整洁卫生。3.4园林绿化养护（1）定期修剪绿化带；（2）养护花草树木；（3）保持绿化环境美观。3.5安全防范服务（1）安装并维护监控设备；（2）定期检查消防设施；（3）加强巡逻，预防安全事故。3.6业主服务（1）提供业主咨询、报修等服务；（2）及时处理业主投诉；（3）定期开展业主活动。3.7其他服务内容根据业主委员会的合理需求，提供其他服务。第四条服务费用构成4.1物业管理费根据市物价局制定的收费标准执行；4.2公共设施设备运行维护费根据实际运行维护费用计算；4.3公共能耗费用根据实际能耗费用计算；4.4专项维修资金按照国家规定和小区实际情况收取；4.5业主公共收益根据小区实际情况和业主委员会决定使用。第五条服务费用缴纳5.1缴费方式业主通过银行转账或现金缴纳；5.2缴费时间每月1日至5日缴纳当月费用；5.3逾期缴费处理逾期未缴纳的，每日按欠缴金额的1%收取滞纳金。第六条服务费用调整6.1调整原则根据物价局规定的收费标准，结合小区实际情况进行调整；6.2调整程序提前一个月向业主委员会提出调整方案，经业主委员会审议通过后执行；6.3调整通知调整方案经审议通过后，及时通知业主。第七条服务期限与续约7.1服务期限自合同生效之日起至2029年3月1日止；7.2续约条件在服务期限届满前一个月，如双方无异议，可签订续约合同；7.3续约程序双方协商一致后，签订续约合同。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1提供方违约责任（1）未按照约定提供服务的，业主委员会有权要求提供方限期整改，逾期不整改的，业主委员会可向人民法院提起诉讼；（2）擅自提高服务费用的，业主委员会有权要求提供方退还差额，并赔偿业主损失；（3）泄露业主隐私的，提供方应承担相应的法律责任。8.2接受方违约责任（1）未按时缴纳服务费用的，业主委员会有权要求缴纳滞纳金，并追究相关责任；（2）违反合同约定，擅自改变物业服务范围的，业主委员会有权要求恢复原状或承担相应责任；（3）不配合提供方工作的，业主委员会有权要求其改正，逾期不改的，可向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿双方因违约造成的损失，应按照实际损失予以赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决时，双方可邀请相关行业协会或专家协助；9.3争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方通知对方解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同；10.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止的相关事宜达成一致，并签订终止协议。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知送达一方发出的通知，应以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方，自送达之日起生效。11.3合同附件（1）物业服务内容清单；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务合同附件清单。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案本合同签订后，双方应向当地物业管理部门备案。第十四条合同附件本合同附件如下：1.物业服务内容清单；2.物业服务收费标准；3.物业服务合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在物业服务过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、专家委员会等。1.2第三方介入应基于本合同的约定，且需得到甲乙双方的一致同意。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时出现争议，且协商无法达成一致意见时，可邀请第三方介入协助解决。2.2在物业服务过程中，若发现服务质量问题，甲乙双方可共同决定邀请第三方进行评估或鉴定。2.3当物业服务合同规定的其他情况需要第三方介入时，甲乙双方可协商决定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。3.3第三方的责任限额不得超过其接受委托时约定的金额或其承担能力。第四条第三方责权利（1）查阅、复制与介入事项有关的资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（1）遵守法律法规和本合同的约定；（2）独立、客观、公正地开展介入工作；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，其责任仅限于本合同的约定。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对各自的行为承担责任；（2）第三方对自身介入过程中的行为承担责任；（3）若第三方介入行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项、方式和时间。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、结论和建议。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。7.3第三方介入费用包括但不限于咨询费、鉴定费、评估费等。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的事项得到妥善解决时，甲乙双方应终止第三方介入。8.2当第三方介入过程中出现下列情形之一时，甲乙双方可终止第三方介入：（1）第三方无法继续履行介入职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或本合同约定的其他情形。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1本合同修正条款产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2若本合同修正条款产生的争议无法通过协商解决，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列明物业服务提供方应提供的各项服务内容，包括但不限于日常保洁、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻等。要求：清单应清晰明确，便于双方对照执行。2.物业服务收费标准列明各项服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行维护费、公共能耗费用等。要求：收费标准应合法合规，并符合当地物价部门的规定。3.物业服务合同附件清单列明本合同中提及的所有附件名称。要求：附件清单应与实际附件一一对应，确保合同内容的完整性。4.业主委员会成员名单列明业主委员会成员的姓名、联系方式等基本信息。要求：名单应真实有效，确保业主委员会的合法性和代表性。5.物业服务合同补充协议当合同内容需要调整或补充时，双方可签订补充协议。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，并明确补充内容。6.争议解决协议当甲乙双方发生争议时，可签订争议解决协议，明确解决方式。要求：协议内容应合法合规，并确保争议得到公正处理。7.第三方介入协议当需要第三方介入时，双方可签订第三方介入协议，明确第三方职责。要求：协议内容应合法合规，并确保第三方介入的独立性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.提供方违约行为及责任认定未按约定提供服务：提供方应承担违约责任，赔偿业主损失。提高服务费用：提供方应退还差额，并赔偿业主损失。泄露业主隐私：提供方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.接受方违约行为及责任认定未按时缴纳服务费用：接受方应承担违约责任，支付滞纳金。擅自改变物业服务范围：接受方应恢复原状或承担相应责任。违反合同约定：接受方应承担违约责任，赔偿提供方损失。示例说明：若提供方未按约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，提供方应承担违约责任，对公共区域进行清洁，并向业主道歉。若接受方未按时缴纳物业管理费，逾期一个月后，接受方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年物业服务费用构成合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围2.1物业管理区域2.2服务内容3.服务标准3.1保洁服务标准3.2维修服务标准3.3安全管理服务标准4.物业服务费用构成4.1基础物业服务费4.2专项服务费4.3附加服务费5.物业服务费用收取5.1收费方式5.2收费时间5.3缴费方式6.物业服务费用使用6.1费用使用原则6.2费用使用范围6.3费用使用监督7.物业维修基金7.1维修基金构成7.2维修基金使用7.3维修基金监督8.物业服务合同期限8.1合同起始时间8.2合同终止时间8.3合同续签9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件一：物业管理区域及服务内容明细13.2合同附件二：物业服务费用构成明细13.3合同附件三：维修基金使用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________第二条服务范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：________2.1.2物业管理区域面积：________平方米2.2服务内容2.2.1保洁服务：公共区域清洁、垃圾清运、绿化维护等2.2.2维修服务：设施设备维修、房屋修缮、水电维修等2.2.3安全管理服务：安保巡逻、消防管理、门禁管理等第三条服务标准3.1保洁服务标准3.1.1公共区域每日清洁3.1.2垃圾清运每日两次3.1.3绿化维护每月两次3.2维修服务标准3.2.1设施设备维修响应时间不超过2小时3.2.2房屋修缮响应时间不超过24小时3.2.3水电维修响应时间不超过2小时3.3安全管理服务标准3.3.1安保巡逻每4小时一次3.3.2消防检查每月一次3.3.3门禁管理24小时运行第四条物业服务费用构成4.1基础物业服务费4.1.1基础物业服务费标准：________元/平方米·月4.1.2基础物业服务费计费面积：________平方米4.2专项服务费4.2.1专项服务费项目：________4.2.2专项服务费标准：________元/次4.2.3专项服务费计费方式：________4.3附加服务费4.3.1附加服务费项目：________4.3.2附加服务费标准：________元/次4.3.3附加服务费计费方式：________第五条物业服务费用收取5.1收费方式5.1.1按月收费5.1.2按季度收费5.2收费时间5.2.1每月____日5.2.2每季度____日5.3缴费方式5.3.1现金支付5.3.2银行转账第六条物业服务费用使用6.1费用使用原则6.1.1合法合规使用6.1.2专款专用6.1.3公开透明6.2费用使用范围6.2.1物业管理服务支出6.2.2设施设备维修支出6.2.3安全管理支出6.3费用使用监督6.3.1甲方有权监督费用使用情况6.3.2乙方定期向甲方提供费用使用报告第七条物业维修基金7.1维修基金构成7.1.1维修基金来源：________7.1.2维修基金总额：________元7.2维修基金使用7.2.1维修基金使用条件：________7.2.2维修基金使用程序：________7.3维修基金监督7.3.1甲方有权监督维修基金使用情况7.3.2乙方定期向甲方提供维修基金使用报告第八条物业服务合同期限8.1合同起始时间8.1.1合同起始日期：____年____月____日8.2合同终止时间8.2.1合同终止日期：____年____月____日8.3合同续签8.3.1合同期满前____个月，双方可协商续签合同8.3.2续签合同期限：____年8.3.3续签合同条件：双方达成一致意见第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担维修费用等9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变物业管理方式或提高收费标准，甲方有权要求乙方纠正并承担相应责任第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1坚持合法、公平、公正的原则10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决10.2.2争议提交物业管理行业协会调解10.2.3争议提交仲裁委员会仲裁10.2.4争议提交人民法院诉讼第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经物业管理行业协会备案12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1合同附件一：物业管理区域及服务内容明细13.1.1物业管理区域平面图13.1.2服务内容详细说明13.2合同附件二：物业服务费用构成明细13.2.1基础物业服务费构成13.2.2专项服务费构成13.2.3附加服务费构成13.3合同附件三：维修基金使用明细13.3.1维修基金来源明细13.3.2维修基金使用明细表第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有约束力14.4本合同如有修改或补充，以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方邀请第三方参与合同相关事项的评估、调解、仲裁、监理等活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行情况的评估、纠纷的调解、争议的仲裁、项目质量的监理等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包括第三方介入的具体事项、理由和预期目标。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请之日起____个工作日内答复，同意第三方介入的，应书面确认。16.2.2对方不同意第三方介入的，应说明理由。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、专业地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。17.3利益17.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3.2第三方的利益不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过____元。18.1.2责任限额可根据第三方服务的性质和风险程度进行调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得超出合同约定的职责。19.1.2甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不得干涉。19.2权利义务划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.2第三方应承担合同约定的义务，不得推诿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面确认。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方的所有费用。第二十一条补充条款21.1本合同如有与第三方介入相关的争议，应按照第十条“争议解决方式”执行。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理区域及服务内容明细要求：详细列出物业管理区域的平面图，包括各楼栋、公共设施、绿化区域的分布情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域和服务内容的范围，便于双方共同遵守。2.合同附件二：物业服务费用构成明细要求：详细列出物业服务费用的构成项目，包括基础物业服务费、专项服务费和附加服务费的具体内容、标准和计费方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成，便于双方对费用有清晰的认识。3.合同附件三：维修基金使用明细要求：详细列出维修基金的来源、总额以及使用情况，包括维修基金的使用项目、金额和用途。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修基金的使用情况，便于双方对维修基金的管理和使用有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算，如逾期未支付，乙方有权采取法律手段追讨。示例：若甲方应于每月____日支付物业服务费用，但实际支付日期为____日，则甲方需支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定提供服务。责任认定：乙方应向甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担维修费用等。示例：若乙方未按时进行设施设备维修，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过____元。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担维修费用等。示例：若甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方式，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年物业服务费用构成合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业服务费用构成2.1物业管理费2.1.1常住物业费2.1.2商业物业费2.1.3公共设施维护费2.2公共能耗费2.2.1水费2.2.2电费2.2.3热力费2.3专项维修基金2.4其他费用2.4.1绿化养护费2.4.2清洁卫生费2.4.3垃圾清运费3.物业服务内容3.1安全保卫3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4公共区域管理3.5业主服务4.费用缴纳方式4.1缴费时间4.2缴费方式4.3缴费地点4.4欠费处理5.费用调整机制5.1调整依据5.2调整流程5.3调整通知6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主投诉与处理7.物业管理责任7.1物业公司责任7.2业主责任7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：费用明细表11.3附件三：物业服务合同12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息甲方（物业服务企业）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业服务费用构成2.1物业管理费2.1.1常住物业费：每平方米每月____元2.1.2商业物业费：每平方米每月____元2.1.3公共设施维护费：每平方米每月____元2.2公共能耗费2.2.1水费：每吨____元2.2.2电费：每千瓦时____元2.2.3热力费：每平方米____元2.3专项维修基金专项维修基金缴纳标准：____元/平方米2.4其他费用2.4.1绿化养护费：每平方米每月____元2.4.2清洁卫生费：每平方米每月____元2.4.3垃圾清运费：每平方米每月____元3.物业服务内容3.1安全保卫3.1.124小时巡逻3.1.2人员配备：____人3.2环境卫生3.2.1每日清扫3.2.2每周大扫除3.2.3垃圾分类处理3.3设施设备维护3.3.1公共设施定期检查、维修3.3.2电梯、消防设施等关键设备定期检测3.4公共区域管理3.4.1保持公共区域整洁3.4.2维护公共设施完好3.5业主服务3.5.1接待业主咨询3.5.2处理业主投诉4.费用缴纳方式4.1缴费时间：每月____日前4.2缴费方式：银行转账、现金缴纳4.3缴费地点：____4.4欠费处理4.4.1发出催缴通知4.4.2逾期未缴纳的，每日加收____%的滞纳金5.费用调整机制5.1调整依据：物价部门规定5.2调整流程：提前____个月通知业主5.3调整通知：通过公告、短信等方式通知业主6.业主权利与义务6.1业主权利6.1.1享有物业服务6.1.2对物业服务提出意见和建议6.1.3享有知情权6.2业主义务6.2.1依法缴纳物业服务费用6.2.2维护公共秩序6.2.3保护公共设施7.物业管理责任7.1物业公司责任7.1.1按合同约定提供物业服务7.1.2保障业主合法权益7.1.3按时缴纳相关费用7.2业主责任7.2.1依法使用物业7.2.2维护公共秩序7.2.3遵守物业管理规章制度7.3违约责任7.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任7.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同8.1.3国家法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3合同解除或终止后的善后处理8.3合同解除与终止流程8.3.1提前____个月书面通知对方8.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜8.3.3解除或终止合同后，甲方应将剩余物业服务费用退还乙方9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2请求物业管理协会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，自行约定9.2.2物业管理协会调解的，由物业管理协会指定9.2.3法院诉讼的，由合同签订地人民法院管辖9.3争议解决期限9.3.1双方协商解决的，自争议发生之日起____个月内9.3.2物业管理协会调解的，自申请调解之日起____个月内9.3.3法院诉讼的，自起诉之日起____个月内10.法律适用与管辖10.1法律适用：中华人民共和国法律法规10.2管辖法院：合同签订地人民法院11.合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1物业名称11.1.2物业类型11.1.3物业面积11.2附件二：费用明细表11.2.1物业管理费11.2.2公共能耗费11.2.3专项维修基金11.2.4其他费用11.3附件三：物业服务合同12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他约定13.1通知方式：书面通知或约定的其他方式13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.合同签署14.1双方代表签字：甲方代表、乙方代表14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、仲裁机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的透明度、公正性和效率，确保合同双方的合法权益得到有效保障。16.第三方介入条件16.1介入前提1.双方协商一致；2.介入的第三方具备相应的资质和条件；3.介入的第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.2介入程序1.双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的事项、范围、责任和费用等；2.第三方应在协议约定的范围内履行职责，并向甲乙双方提交相关报告或意见；3.第三方提交的报告或意见应作为甲乙双方处理相关事宜的依据。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方介入协议中予以明确；3.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据履行职责的需要，对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方义务1.第三方应按照协议约定履行职责，确保履行结果符合法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照约定的时间和方式提交报告或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；2.甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任；2.乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按照各自责任比例承担；2.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包含物业名称、类型、面积、权属信息等。说明：物业清单用于明确合同约定的物业范围，作为双方履约的依据。2.附件二：费用明细表详细要求：明细表应包含各项费用的名称、金额、计费标准、计费周期等。说明：费用明细表用于明确物业服务费用的构成，便于双方核对费用。3.附件三：物业服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用构成、权利义务、违约责任等。说明：物业服务合同是本合同的核心文件，明确了双方的权利义务和责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责范围、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：业主大会决议详细要求：决议应包含业主大会的名称、日期、决议内容、表决结果等。说明：业主大会决议是业主共同意愿的体现，对本合同具有约束力。6.附件六：物业服务费用调整通知详细要求：通知应包含调整原因、调整内容、调整时间等。说明：物业服务费用调整通知用于告知业主费用调整的相关信息。7.附件七：业主投诉处理记录详细要求：记录应包含投诉时间、投诉内容、处理结果等。说明：业主投诉处理记录用于记录和处理业主的投诉，保障业主权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时进行公共区域清扫，导致乙方投诉，甲方应承担相应责任。2.违约行为：乙方未按合同约定缴纳物业服务费用责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付欠缴的物业服务费用，并按约定支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：合同解除或终止后，甲乙双方未按约定处理善后事宜责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿因未处理善后事宜造成的损失。示例说明：若合同解除后，甲方未将剩余物业服务费用退还乙方，甲方应承担相应责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：甲乙双方互不承担责任。示例说明：若发生自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年物业服务费用构成合同6本合同目录一览1.1物业服务费用概述1.2物业服务费用构成1.3物业服务费用缴纳方式2.1物业服务费用收取标准2.2物业服务费用调整机制2.3物业服务费用减免规定3.1物业服务项目及标准3.2物业服务内容明细3.3物业服务人员资质要求4.1物业服务费用结算方式4.2物业服务费用支付时间4.3物业服务费用发票开具要求5.1物业服务费用使用范围5.2物业服务费用使用监管5.3物业服务费用使用报告6.1物业服务费用审计要求6.2物业服务费用审计程序6.3物业服务费用审计结果7.1物业服务费用纠纷解决方式7.2物业服务费用争议处理流程7.3物业服务费用争议解决期限8.1物业服务费用合同变更条件8.2物业服务费用合同变更程序8.3物业服务费用合同解除条件9.1物业服务费用合同解除程序9.2物业服务费用合同终止条件9.3物业服务费用合同终止程序10.1物业服务费用合同履行期限10.2物业服务费用合同履行地点10.3物业服务费用合同履行方式11.1物业服务费用合同违约责任11.2物业服务费用违约责任承担方式11.3物业服务费用违约责任追究程序12.1物业服务费用合同争议解决方式12.2物业服务费用合同争议解决机构12.3物业服务费用合同争议解决费用13.1物业服务费用合同附件13.2物业服务费用合同附件内容13.3物业服务费用合同附件效力14.1物业服务费用合同签订时间14.2物业服务费用合同签订地点14.3物业服务费用合同生效条件第一部分：合同如下：第一条物业服务费用概述1.1物业服务费用是指乙方（物业服务企业）为甲方（业主或业主委员会）提供物业服务所收取的费用。1.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、安保费、清洁费等。1.3物业服务费用按年度收取，具体收费标准依据当地物价部门规定和乙方提供的物业服务内容确定。第二条物业服务费用构成2.1.1物业管理费：包括物业管理人员的工资、福利、培训等费用。2.1.2公共设施设备维修费：包括公共设施设备日常维修、保养、更新改造等费用。2.1.3绿化养护费：包括绿化带、公共绿地等养护费用。2.1.4安保费：包括安保人员的工资、福利、培训等费用。2.1.5清洁费：包括公共区域、住宅小区等清洁费用。2.2物业服务费用构成中各项目费用比例由乙方根据实际情况合理设定。第三条物业服务费用缴纳方式3.1物业服务费用采取分期缴纳方式，具体缴纳期限为每年一次。3.2甲方应在物业服务费用缴纳期限前将物业服务费用缴纳至乙方指定账户。3.3乙方收到物业服务费用后，应及时向甲方开具正规发票。第四条物业服务费用收取标准4.1物业服务费用收取标准依据当地物价部门规定和乙方提供的物业服务内容确定。4.2.1物业管理费：根据物业管理面积和人员配置等因素确定。4.2.2公共设施设备维修费：根据维修项目、维修次数和维修成本等因素确定。4.2.3绿化养护费：根据绿化面积、养护标准和养护成本等因素确定。4.2.4安保费：根据安保人员数量、安保区域和安保服务标准等因素确定。4.2.5清洁费：根据清洁面积、清洁标准和清洁成本等因素确定。第五条物业服务费用调整机制5.1物业服务费用调整机制应遵循公平、合理、公开的原则。5.2物业服务费用调整应充分考虑物价上涨、成本变化等因素。5.3物业服务费用调整需经甲方同意，并提前一个月通知甲方。第六条物业服务费用减免规定6.1甲方如有特殊原因，可向乙方申请减免物业服务费用。6.2乙方应在收到甲方减免申请后，及时进行审核。6.3减免物业服务费用的具体金额和期限由双方协商确定。第七条物业服务费用纠纷解决方式7.1物业服务费用纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2甲方与乙方发生物业服务费用纠纷时，应通过协商解决。7.3若协商不成，双方可向物业管理区域所在地的物业管理协会申请调解。7.4如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条物业服务费用合同变更条件8.1物业服务费用合同变更条件包括：8.1.1物价部门调整收费标准。8.1.2乙方提供的服务内容发生变化。8.1.3甲方物业服务需求发生变化。8.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条物业服务费用合同变更程序9.1任何一方提出合同变更要求时，应提前三十日书面通知对方。9.2双方应在收到变更通知后的十五日内进行协商，达成一致意见。9.3变更协议经双方签字盖章后生效。第十条物业服务费用合同解除