2025版个人房产买卖合同范本（精装版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同范本（精装版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同签订时间及地点5.合同生效条件6.合同解除条件7.合同履行期限8.合同保密条款9.合同争议解决方式10.合同附件二、出卖人信息1.出卖人名称2.出卖人地址3.出卖人联系方式4.出卖人身份证信息三、买受人信息1.买受人名称2.买受人地址3.买受人联系方式4.买受人身份证信息四、房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产用途4.房产产权性质5.房产规划用途6.房产配套设施7.房产权属证书五、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间及方式七、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收时间5.验收争议处理八、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户风险九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方法十、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.免责条款十二、合同附件1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订主体2.合同签订方式3.合同生效时间十四、其他约定事项1.合同履行过程中发生争议的处理2.合同补充条款3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人房产买卖合同2.合同目的：明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规4.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.合同解除条件：按照《中华人民共和国合同法》的规定执行7.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日8.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.合同争议解决方式：协商解决，协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决10.合同附件：房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等二、出卖人信息1.出卖人名称：_______2.出卖人地址：_______3.出卖人联系方式：_______4.出卖人身份证信息：_______三、买受人信息1.买受人名称：_______2.买受人地址：_______3.买受人联系方式：_______4.买受人身份证信息：_______四、房产信息1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产产权性质：_______5.房产规划用途：_______6.房产配套设施：_______7.房产权属证书：_______五、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：_______3.付款时间节点：_______4.付款违约责任：买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付_______的违约金六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间及方式：_______七、交付及验收1.交付时间：_______2.交付地点：_______3.验收标准：_______4.验收时间：_______5.验收争议处理：_______八、产权过户1.过户时间：买受人收到出卖人提供的全部房产相关文件后____个工作日内2.过户手续：买受人应按照国家相关规定办理房产过户手续3.过户费用：_______4.过户风险：因房产过户过程中产生的任何风险，由买受人自行承担九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：按照《中华人民共和国合同法》的规定执行2.违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任3.违约金计算方法：按照《中华人民共和国合同法》的规定执行十、合同变更及终止1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更2.合同终止条件：按照《中华人民共和国合同法》的规定执行3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜十一、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理：双方应相互理解，协商解决3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任十二、合同附件1.房产权属证明文件：_______2.房产评估报告：_______3.其他相关文件：_______十三、合同签订与生效1.合同签订主体：出卖人、买受人2.合同签订方式：双方签字盖章3.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效十四、其他约定事项1.合同履行过程中发生争议的处理：协商解决，协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决2.合同补充条款：_______3.合同附件清单：_______甲方（出卖人）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房产信息真实准确条款说明：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权性质、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应积极配合买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买受人办理房产过户手续等。3.甲方承担房产瑕疵责任条款说明：甲方承诺房产在交付时不存在重大瑕疵，若买受人发现房产存在重大瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任。4.甲方提供房产使用说明条款说明：甲方应向买受人提供房产使用说明，包括但不限于房屋结构、设施设备使用方法、维护保养等。5.甲方配合买受人进行房产验收条款说明：甲方应配合买受人进行房产验收，确保房产符合合同约定。6.甲方承担房产交易税费条款说明：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付购房款时间节点条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如因乙方原因导致购房款支付延迟，乙方应承担违约责任。2.乙方提供购房资质证明条款说明：乙方应向甲方提供购房资质证明，如购房合同、身份证等，以确保符合购房条件。3.乙方承担房产交易税费条款说明：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.乙方配合甲方办理过户手续条款说明：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理房产过户手续等。5.乙方承担房产验收责任条款说明：乙方应自行负责房产验收，如发现房产存在重大瑕疵，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以修复或赔偿。6.乙方承担房产交易风险条款说明：乙方应自行承担房产交易过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构应按照合同约定，协助双方完成房产交易，包括但不限于提供房产信息、促成交易、办理过户手续等。2.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方按照合同约定承担，中介机构应在交易完成后向双方收取服务费用。3.中介机构保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。5.中介机构退出条款说明：如中介机构在交易过程中违反合同约定，双方有权要求中介机构退出交易，中介机构应退还已收取的服务费用。6.中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产证复印件3.房产评估报告4.付款凭证5.房产使用说明6.购房资质证明7.合同附件清单8.中介机构服务协议9.不可抗力证明文件10.合同变更协议11.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未能按照合同约定的交付时间向乙方交付房产，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未能按照合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息虚假认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方在验收期内未提出房产瑕疵认定：乙方在合同约定的验收期内未对房产瑕疵提出异议，视为放弃权利。5.违约行为：中介机构未履行合同约定职责认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.房产权属：指房产所有人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。4.房产过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整民事主体之间合同关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，甲方拒绝修复或赔偿解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内修复或赔偿。2.问题：购房款支付延迟，乙方无法按期支付解决办法：乙方应提前与甲方协商，说明情况，争取延期支付。3.问题：中介机构未履行职责，导致交易失败解决办法：双方可要求中介机构退还已收取的服务费用，并追究中介机构责任。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交法院诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.通过中介机构进行房产买卖3.房产交易涉及税费问题4.房产交易涉及产权过户问题5.房产交易涉及不可抗力情况全文完。2025版个人房产买卖合同范本（精装版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.2生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件清单14.2附件二：付款凭证清单14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版个人房产买卖合同范本（精装版）》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方购买的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房产应支付的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律法规，买方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：[房产所在省份]3.1.2城市：[房产所在城市]3.1.3区域：[房产所在区域]3.1.4具体地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产用途3.3.1住宅3.3.2商业3.3.3办公3.3.4其他[具体用途]3.4房产权属3.4.1房产证号：[房产证号]3.4.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定的支付方式进行付款。4.2.2付款方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间4.3.1买方应在[具体时间]内支付全部交易价格。4.3.2具体付款时间：[具体时间]4.4付款地点4.4.1付款地点：[具体地点]5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3其他相关税费5.2税费计算方法5.2.1契税：按照国家规定计算。5.2.2印花税：按照国家规定计算。5.2.3其他相关税费：按照国家规定计算。5.3税费承担方5.3.1买方承担本合同约定的全部税费。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续应在[具体时间]内办理完毕。6.2过户手续办理地点6.2.1过户手续办理地点：[具体地点]6.3过户手续办理费用6.3.1过户手续费：[具体费用]6.3.2其他相关费用：[具体费用]6.4过户手续办理流程6.4.1买方和卖方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。6.4.2具体办理流程：[具体流程]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[具体争议解决机构名称]8.2.2地址：[具体地址]8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项。8.3.2争议解决机构应在收到争议事项后[具体时间]内做出裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同在双方约定的条件下生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.2双方应按照法定程序办理合同解除手续。10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.1.1房产证复印件10.1.2不动产登记证明10.1.3其他相关证明文件10.2附件二：付款凭证10.2.1银行转账凭证10.2.2现金支付凭证10.2.3其他付款凭证10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产维修记录10.3.2房产配套设施清单10.3.3其他相关文件11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.1.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互谅解，并协商解决。12.2合同变更12.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于[具体签署日期]签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：[具体签署地点]13.3签署人13.3.1买方代表：[买方代表姓名]13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件清单14.1.1房产证复印件14.1.2不动产登记证明14.1.3其他相关证明文件14.2附件二：付款凭证清单14.2.1银行转账凭证14.2.2现金支付凭证14.2.3其他付款凭证14.3附件三：其他相关文件清单14.3.1房产维修记录14.3.2房产配套设施清单14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入本合同的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经买方和卖方书面同意。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、咨询顾问、财务顾问、法律顾问等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应责任。15.3.2第三方不得以任何方式影响买方和卖方的权利义务，不得强迫任何一方违反本合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元人民币。15.4.2如第三方责任导致买方或卖方遭受损失，超出责任限额部分，由买方和卖方自行协商解决。15.5第三方费用15.5.1第三方服务的费用由提供服务的第三方自行报价，并在合同中明确费用总额。15.5.2第三方费用的支付方式、时间及地点由买方和卖方与第三方另行约定。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与买方的关系16.1.1第三方应协助买方了解房产状况，提供必要的专业意见。16.1.2第三方不得泄露买方隐私，未经买方同意不得将其个人信息提供给任何第三方。16.2第三方与卖方的关系16.2.1第三方应协助卖方了解买方购买意愿，提供必要的专业意见。16.2.2第三方不得泄露卖方隐私，未经卖方同意不得将其个人信息提供给任何第三方。16.3第三方与合同其他方的关系16.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。17.第三方退出合同17.1第三方如需退出本合同，应提前[具体时间]书面通知买方和卖方。17.2第三方退出后，其服务职责由买方和卖方另行协商安排。18.第三方责任承担18.1如第三方因违反本合同约定或自身过错导致买方或卖方遭受损失，买方和卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2买方和卖方应积极配合第三方进行调查，提供必要的信息和证据。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同内容及其履行过程中获取的买方和卖方信息负有保密义务。19.2第三方不得泄露、传播或以任何形式利用买方和卖方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页码。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.不动产登记证明要求：清晰、完整，包括登记信息页、附图等所有必要页码。说明：证明房产已进行登记，并确认房产权属无争议。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付相应款项。4.房产维修记录要求：详细记录房产维修的时间、原因、费用等信息。5.房产配套设施清单要求：详细列明房产所配备的设施，如电梯、供暖、停车位等。说明：有助于买方全面了解房产的配套设施