二零二五年到期物业租赁与管理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期物业租赁与管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁物业的交付与验收2.1物业交付时间2.2物业验收标准与程序2.3验收不合格的处理3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他费用3.3违约金及滞纳金4.物业管理与服务4.1物业管理公司职责4.2服务内容与标准4.3服务费用及支付方式5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3违约责任6.保险6.1物业保险6.2人身意外保险6.3其他相关保险7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.法律适用12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业基本信息物业名称：[物业名称]，地址：[物业地址]，面积：[物业面积]，房屋结构：[房屋结构]，装修情况：[装修情况]。1.3租赁期限及租金租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。租金为每月人民币[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前一次性支付。第二条租赁物业的交付与验收2.1物业交付时间甲方应在合同签订后[交付时间]内，将物业交付给乙方使用。2.2物业验收标准与程序乙方应在物业交付后[验收时间]内对物业进行验收。验收标准为物业符合国家相关法律法规及本合同约定，无损坏、符合设计要求。2.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[通知时间]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[整改时间]内进行整改。整改后，乙方再次进行验收。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月人民币[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。3.2水电费及其他费用水费、电费及物业相关费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。如乙方逾期支付，还应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。第四条物业管理与服务4.1物业管理公司职责甲方委托[物业管理公司名称]负责本物业的管理与服务。4.2服务内容与标准保安巡逻清洁卫生维修保养热水供应电梯运行维护其他相关服务4.3服务费用及支付方式服务费用按实际发生金额结算，支付方式为每月[支付日期]前一次性支付至[物业管理公司名称]指定账户。第五条物业使用与维护5.1物业使用规定乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规、本合同约定及物业管理规定。5.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。5.3违约责任若乙方违反本合同约定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条保险6.1物业保险甲方应为本物业投保综合保险，包括但不限于财产险、责任险等。6.2人身意外保险乙方应在使用物业期间，自行投保人身意外保险。6.3其他相关保险根据实际情况，双方可协商投保其他相关保险。第七条违约责任7.1违约情形及处理若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[违约金比例]。7.3违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除的情形1.甲方未按约定交付物业或交付的物业不符合合同约定，经乙方通知后仍未在合理期限内整改；2.乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未在合理期限内支付；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止的条件1.租赁期限届满，且乙方未续租；2.双方协商一致终止合同；3.合同因解除而终止。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理物业交接手续；2.乙方应将物业恢复至交付时的状态，并承担由此产生的费用；3.双方应结算剩余租金、费用及其他款项。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方协商；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同变更1.合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更合同需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十二条合同解除1.合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。2.解除合同的通知应在争议解决前发出。第十三条合同终止1.合同终止后，双方应立即终止所有基于合同的权利义务关系。2.合同终止不影响双方因合同而产生的债权债务的追偿。第十四条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的目的：a.提供专业服务，如物业管理的专业咨询、技术支持等；b.协助解决合同履行过程中的争议；c.提供相关保险保障；d.其他与本合同履行相关的服务。2.第三方职责与权利2.1第三方应按照本合同约定及双方委托的范围，履行其职责。a.收取其提供服务的合理费用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；c.依法维护自身的合法权益。3.第三方与甲乙方的责任划分3.1第三方应就其提供的专业服务或协助承担相应的责任。3.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：a.第三方提供的服务或协助未达到约定标准的，由第三方承担责任；b.因第三方原因导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担赔偿责任；c.甲方、乙方应就其自身行为造成的损失承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限额的确定方式如下：a.双方在合同中约定具体限额；b.按照行业标准或惯例确定；c.由第三方提供担保。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方协商确定引入第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。5.2甲方、乙方应将第三方引入程序通知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定及第三方合作协议或服务合同，共同监督第三方的履职情况。6.第三方变更与退出6.1任何一方认为第三方无法履行职责或存在违约行为时，有权要求更换第三方。6.2第三方因故无法继续履行职责时，应提前通知甲方、乙方，并协商确定替代方案。6.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲方、乙方按照合作协议或服务合同约定承担。7.2如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，由第三方承担相应的费用。8.第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1甲方、乙方与第三方应就本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息承担保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方或任何第三方披露上述信息。10.第三方介入的适用范围10.1本合同所述第三方介入适用于本合同约定的全部或部分内容。10.2除非本合同另有约定，第三方介入不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的交付情况和现有状况，包括设施、设备、装饰等。说明：交接清单应包括甲方、乙方及第三方见证人的签字。2.租赁合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由双方及第三方见证人签字。说明：副本用于备案和存档。3.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份。5.物业使用规定要求：规定应详细列出物业使用规则，包括禁止事项、使用时间等。说明：规定用于规范乙方使用物业的行为。6.物业维护保养手册要求：手册应详细列出物业的维护保养方法、周期和注意事项。说明：手册用于指导乙方进行物业的日常维护。7.保险单要求：保险单应明确保险范围、保险金额和保险期限。说明：保险单用于证明保险责任。8.第三方合作协议或服务合同要求：协议或合同应详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议或合同用于明确第三方与甲乙方的权利义务关系。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序和地点。说明：协议用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3日内交付物业，应支付每月租金的10%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。示例：若乙方未在每月租金到期日支付租金，应支付每月租金的10%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[违约金比例]%。示例：若第三方未按约定提供物业管理服务，应支付服务费用的20%作为违约金。4.违约行为：物业损坏责任认定：造成物业损坏的责任方应承担修复费用。示例：若乙方在使用过程中造成物业损坏，应承担修复费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的责任方应承担赔偿责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年到期物业租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金总额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2使用限制5.物业维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3物业维护标准6.物业保险6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险费用承担7.物业设施与设备7.1设施清单7.2设备清单7.3维护保养责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更与补充13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人姓名1.1.4甲方法定代表人身份证号码1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人姓名1.2.4乙方法定代表人身份证号码2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.1.1物业具体名称2.2物业地址2.2.1物业所在详细地址2.3物业面积2.3.1租赁面积2.3.2计量单位2.4物业结构2.4.1物业楼层2.4.2物业建筑结构3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.1.1具体日期3.2租赁终止日期3.2.1具体日期3.3租金总额3.3.1总租金金额3.3.2计量单位3.4租金支付方式3.4.1支付频率3.4.2支付方式3.5租金调整条款3.5.1调整条件3.5.2调整频率3.5.3调整计算方法4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.1.1允许用途4.1.2禁止用途4.2使用限制4.2.1使用时间限制4.2.2使用人数限制5.物业维护与管理5.1甲方责任5.1.1物业公共区域维护责任5.1.2物业设施设备维护责任5.2乙方责任5.2.1租赁区域内部维护责任5.2.2租赁区域内部设施设备使用责任5.3物业维护标准5.3.1维护标准描述5.3.2维护频次要求6.物业保险6.1甲方保险责任6.1.1甲方需投保的险种6.1.2保险金额及费率6.2乙方保险责任6.2.1乙方需投保的险种6.2.2保险金额及费率6.3保险费用承担6.3.1保险费用分摊方式6.3.2保险费用支付方式7.物业设施与设备7.1设施清单7.1.1设施名称7.1.2设施数量7.1.3设施状况描述7.2设备清单7.2.1设备名称7.2.2设备数量7.2.3设备状况描述7.3维护保养责任7.3.1设施设备维护保养责任划分7.3.2维护保养标准要求8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付物业的违约责任8.1.2甲方未履行物业管理责任的违约责任8.1.3甲方违反租赁用途的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的违约责任8.2.2乙方擅自改变物业用途的违约责任8.2.3乙方损坏物业或设施的违约责任8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算基数8.3.2违约金的计算公式8.3.3违约金的上限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方提出解除合同的条件9.1.2乙方提出解除合同的条件9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满自然终止9.2.2合同约定的终止条件9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同的提前通知期限9.3.2解除合同的书面形式9.3.3合同终止后的处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商或调解的机构选择10.2.2诉讼的法院选择11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同备案要求11.2.1合同备案的义务主体11.2.2合同备案的时间要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义12.1.2发生不可抗力时的处理措施12.2合同附件12.2.1合同附件的构成12.2.2合同附件的效力12.3合同变更与补充12.3.1变更合同的条件12.3.2补充合同的方式13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1合同的正本份数13.1.2合同的副本份数13.2签署日期13.2.1双方签署的具体日期13.3签署地点13.3.1合同签署的具体地点14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.1.1物业详细清单14.2附件二：设施设备清单14.2.1设施设备详细清单14.3附件三：租赁用途说明14.3.1允许和禁止的用途描述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理公司、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议或问题。15.2.2提供专业服务，如评估、咨询、监理等。15.2.3监督合同履行，确保合同条款的执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.1.2若第三方介入导致合同变更，相关费用调整需经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入期间的合同履行16.2.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其服务范围内，按照服务协议约定的责任承担相应责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的%。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务由服务协议约定。18.1.2第三方在履行服务协议过程中，需遵守相关法律法规及本合同的规定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务由服务协议约定。18.2.2第三方在履行服务协议过程中，需遵守相关法律法规及本合同的规定。18.3第三方与合同其他相关方18.3.1第三方与其他合同相关方的权利义务，需在服务协议中明确约定。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，需与其他合同相关方保持沟通，确保合同执行的顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。19.1.2合同变更协议的生效需符合本合同的相关规定。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同的规定及服务协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业的名称、地址、面积、结构、楼层等信息。说明：物业清单应详细列出所有租赁物业的详细信息，作为合同附件之一。2.设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：设施设备清单应详细列出租赁物业内的所有设施和设备的详细信息，包括其使用状况和维护保养要求。3.租赁用途说明详细要求：明确租赁用途的性质、范围和限制。说明：租赁用途说明应详细描述乙方在租赁物业内可以进行的经营活动，以及任何限制条件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应详细规定第三方介入的具体条款，包括服务范围、费用支付、责任限制等。5.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议应在合同变更时签订，详细记录变更的内容和生效日期。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应详细规定双方在发生争议时的解决途径和程序。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明应在不可抗力事件发生后，由受影响方提供，以证明不可抗力的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的%计算，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未按时交付物业，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因延迟使用物业而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的%计算，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因租金延误而造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变物业用途。责任认定：乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变物业用途，乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的装修费用损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏物业或设施。责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏造成的实际损失，包括修复费用和直接损失。示例：若乙方损坏了物业或设施，乙方应支付修复费用，并赔偿甲方因此遭受的其他直接损失。全文完。二零二四年到期物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.租赁物业2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4水电费用4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租流程5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.物业管理6.1管理公司及服务内容6.2管理费用6.3管理责任与权利7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3设施设备维修8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1违约金12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业清单13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：物业管理服务内容明细14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年到期物业租赁与管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方甲方（出租方）：______（名称）乙方（承租方）：______（名称）2.租赁物业2.1物业名称及地址物业名称：______（名称）物业地址：______（地址）2.2物业面积物业总面积为______平方米，其中______平方米为实际使用面积。2.3物业用途物业用途为______，不得从事违法活动。2.4物业设施物业内设施包括______等。3.租赁费用3.1租金金额每月租金为______元人民币。3.2租金支付方式租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自______年______月起，根据______进行调整。3.4水电费用水电费用按实际使用量结算，由乙方自行支付。4.租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为______年。4.2续租条件在租赁期满前______个月，如双方无异议，可续签合同。4.3续租流程续租时，双方应重新协商租金及合同条款，并在______日内完成续租手续。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为______元人民币。5.2保证金支付方式保证金应在合同签订当日支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于______日内退还保证金。6.物业管理6.1管理公司及服务内容物业管理由______公司负责，服务内容包括______等。6.2管理费用物业管理费用为每月______元人民币。6.3管理责任与权利甲方有权要求物业管理公司提供优质服务，并对物业管理公司的服务质量进行监督。7.使用与维护7.1使用规定乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业。7.2维护责任乙方负责物业内的设施设备日常维护，并保持物业的整洁。7.3设施设备维修设施设备维修费用由乙方承担，如属保修范围，甲方负责维修。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款如遇地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。但乙方应立即通知甲方，并提供有关证明材料。8.2违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.2.2若乙方违反使用规定，擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合同。9.1.2乙方有权在甲方严重违约或发生不可抗力的情况下，解除本合同。9.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并承担由此产生的费用。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.其他约定12.1违约金违约金的具体计算方法和支付方式，按本合同第八条的规定执行。12.2通知与送达双方之间的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：物业清单、租金支付明细、物业管理服务内容明细。13.合同附件清单13.1附件一：物业清单详细列明物业名称、面积、设施等信息。13.2附件二：租金支付明细详细列明租金金额、支付日期、支付方式等信息。13.3附件三：物业管理服务内容明细详细列明物业管理公司的服务内容、收费标准等信息。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）14.2合同签署日期本合同于______年______月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1中介机构介入条件在合同履行过程中，如甲、乙双方协商一致，可引入中介机构协助解决争议或提供服务。16.1.2中介机构职责中介机构应公正、客观地处理甲、乙双方之间的争议，提供专业意见，并协助双方达成解决方案。16.2担保方介入16.2.1担保方介入条件为确保合同履行，甲、乙双方可约定引入担保方提供担保。16.2.2担保方职责担保方应按照担保合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。16.3监管机构介入16.3.1监管机构介入条件在合同履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，监管机构有权介入，要求甲、乙双方进行调整。16.3.2监管机构职责监管机构负责监督合同履行，确保甲、乙双方遵守法律法规和政策要求。17.甲乙双方责任划分17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担相应责任。17.1.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.1.3第三方责任免除在不可抗力、法律法规变更等情况下，第三方可免除部分或全部责任。17.2甲乙双方责任17.2.1甲方责任甲方应确保提供符合合同约定的物业，并履行合同约定的义务。17.2.2乙方责任乙方应按合同约定支付租金，合理使用物业，并履行合同约定的义务。17.3第三方与其他各方关系17.3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立委托或服务关系，甲方有权要求第三方履行合同约定的职责。17.3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立委托或服务关系，乙方有权要求第三方履行合同约定的职责。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序在第三方介入后，如需修改合同条款，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2合同修改效力补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方无法履行职责19.1.2第三方严重违约19.1.3甲、乙双方协商一致19.2合同解除程序合同解除时，甲、乙双方应按照合同约定或法律法规规定办理相关手续。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式在第三方介入后，如出现争议，甲、乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明物业名称、面积、设施等信息。附件说明：物业清单是合同签订时乙方接收物业的重要依据，应详细记录物业的实际情况。2.租金支付明细详细列明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细用于记录租金的支付情况，确保租金的准确结算。3.物业管理服务内容明细详细列明物业管理公司的服务内容、收费标准等信息。附件说明：物业管理服务内容明细是乙方了解物业管理服务范围和标准的重要文件。4.第三方服务协议详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、期限等信息。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充，明确了第三方的服务范围和责任。5.保证金收据详细列明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：保证金收据是乙方支付保证金的有效凭证，证明乙方已履行保证金支付义务。6.合同修改协议详细列明合同修改的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：合同修改协议是合同双方就合同内容进行修改的书面记录，具有法律效力。7.争议解决协议详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。示例说明：若乙方应在每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，则乙方应支付4天的违约金。2.甲方未按约定提供物业管理服务违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方办公环境受到影响，甲方应赔偿乙方的相应损失。3.乙方擅自改变物业用途违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方将物业用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法活动造成的损失。4.第三方无法履行职责违约责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例说明：若中介机构未能协助双方达成解决方案，应根据合同约定承担违约责任。5.争议解决程序未按规定进行违约责任认定：任何一方违反争议解决程序，应承担相应责任。示例说明：若乙方未在规定时间内向法院提起诉讼，视为放弃争议解决权利。全文完。二零二四年到期物业租赁与管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物的基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁到期日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成5.2.物业管理费用支付5.3.物业管理费用调整6.物业使用与维护6.1.物业使用范围6.2.物业维护责任6.3.物业设施维护费用7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止程序8.违约责任8.1.违约行为界定8.2.违约责任承担8.3.违约金计算与支付9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更效力11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.合同签订日期13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.联系电话：___________1.1.4.住所地：___________1.2.出租方信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.联系电话：___________1.2.4.住所地：___________2.租赁物的基本信息2.1.租赁物名称：___________2.2.租赁物位置：___________2.3.租赁物面积：___________平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁到期日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月____日向出租方支付当月租金。4.3.租金支付时间：租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气等公共设施使用费及物业服务费。5.2.物业管理费用支付：物业管理费用由租赁方承担，按实际使用情况支付。5.3.物业管理费用调整：物业管理费用如有调整，出租方应提前____个月书面通知租赁方，经双方协商一致后调整。6.物业使用与维护6.1.物业使用范围：租赁方仅限于在租赁物内进行合法经营或生活活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2.物业维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。出租方负责租赁物的大修和维护。6.3.物业设施维护费用：物业设施维护费用由租赁方承担，按实际发生费用支付。7.合同解除与终止出租方或租赁方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；因不可抗力导致合同无法继续履行；出租方或租赁方决定终止租赁。租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。7.3.合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.违约责任8.1.违约行为界定8.1.1.租赁方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物的结构和使用性质；损坏租赁物或公共设施；未经出租方同意，将租赁物转租、分租或抵押。8.1.2.出租方违约行为：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合约定标准；未经租赁方同意，单方面解除合同；违反合同约定的其他义务。8.2.违约责任承担8.2.1.租赁方违约责任：按照合同约定支付违约金；恢复租赁物原状或赔偿损失；承担因违约行为产生的其他费用。8.2.2.出租方违约责任：按照合同约定支付违约金；恢复租赁物原状或赔偿损失；承担因违约行为产生的其他费用。8.3.违约金计算与支付8.3.1.违约金计算：违约金按逾期天数或违约金额的百分比计算；违约金最高不超过未履行部分总金额的____%。8.3.2.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付；支付方式为银行转账或现金。9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后____日内提出书面争议通知；9.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3.争议解决地点9.3.1.争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字或盖章；10.1.2.合同符合法律法规的规定。10.2.合同变更程序10.2.1.合同变更需经双方协商一致；10.2.2.合同变更应以书面形式进行；10.2.3.合同变更自双方签字或盖章之日起生效。10.3.合同变更效力10.3.1.合同变更不影响已履行部分；10.3.2.合同变更具有同等法律效力。11.合同附件11.1.合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：物业管理服务合同附件三：其他相关文件11.2.合同附件内容11.2.1.附件一：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等；11.2.2.附件二：物业管理服务合同应明确物业管理服务的具体内容和收费标准；11.2.3.附件三：其他相关文件应包括但不限于租赁物产权证明、租赁方营业执照等。12.合同签订日期12.1.合同签订日期：____年____月____日13.合同份数13.1.合同正本份数：____份13.2.合同副本份数：____份14.其他约定事项14.1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方作为合同履行的辅助者或服务提供者，其责任应当明确界定，包括但不限于：15.2.1.1.提供的服务的质量；15.2.1.2.服务的及时性；15.2.1.3.服务的合法性。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定和实际情况，享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1.收取合理的服务费用；15.3.1.2.要求合同双方提供必要的协助和配合；15.3.1.3.在合同双方违约时，要求违约方承担相应的责任。15.4.第三方的责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，以及可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。15.4.2.第三方的责任限额应包括但不限于：15.4.2.1.直接损失；15.4.2.2.间接损失；15.4.2.3.因第三方责任导致合同无法履行而产生的损失。15.5.第三方的责任免除15.5.1.1.不可抗力事件；15.5.1.2.因合同双方提供的资料不真实或不完整导致的损失；15.5.1.3.因合同双方未履行协助义务导致的损失。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.合同双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2.第三方介入的批准16.2.1.对方应在收到申请后的____日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的协议16.3.1.合同双方与第三方应就介入事宜达成书面协议，明确各方的权利和义务。16.4.第三方介入的监督16.4.1.合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量和及时性。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与合同双方的关系17.1.1.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的责任。17.2.第三方与租赁物的关系17.2.1.第三方对租赁物的使用权仅限于合同约定的范围内，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。17.3.第三方与物业管理的关系17.3.1.第三方在物业管理方面的责任，应参照物业管理服务合同的相关规定执行。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件18.1.1.合同履行完毕；18.1.2.合同双方协商一致；18.1.3.出现合同约定的其他终止情形。18.2.第三方介入的终止程序18.2.1.合同双方应提前____日书面通知第三方，说明终止介入的原因。18.3.第三方介入的终止后果18.3.1.第三方应按照合同约定，协助合同双方办理相关手续；18.3.2.第三方应承担因终止介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用年限、现状描述等；由出租方和租赁方共同签字确认；作为租赁物交付和接收的依据。2.附件二：物业管理服务合同详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等；由出租方与物业管理公司签订，租赁方有义务遵守；作为物业管理费用的支付依据。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、违约责任等；由租赁双方签字或盖章；作为租赁关系的法律依据。4.附件四：违约金计算标准详细要求和说明：列明不同违约行为的违约金计算方式；包括逾期支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物结构等；作为违约金计算的依据。5.附件五：争议解决程序详细要求和说明：明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）；规定争议解决的期限和程序；6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、范围、权利和义务；由合同双方与第三方共同签订；作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物的结构和使用性质；损坏租赁物或公共设施；未经出租方同意，将租赁物转租、分租或抵押；未经出租方同意，擅自改变物业管理方式；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约金按逾期天数或违约金额的百分比计算；违约金最高不超过未履行部分总金额的____%；违约方应恢复租赁物原状或赔偿损失；违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金人民币____元。示例二：租赁方擅自改变租赁物结构，导致出租方经济损失，应赔偿人民币____元。示例三：租赁方损坏租赁物，应负责维修或赔偿人民币____元。全文完。二零二四年到期物业租赁与管理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.物业租赁基本情况2.1租赁物业名称2.2物业地址2.3租赁面积2.4租赁用途2.5租赁期限2.6租赁费用及支付方式3.租赁物业使用规定3.1物业用途限制3.2物业设施使用规范3.3物业维修责任3.4物业安全责任4.租赁物业维护与管理4.1物业维修保养4.2物业清洁卫生4.3物业绿化养护4.4物业安全监控5.物业租赁费用调整5.1调整原则5.2调整方式5.3调整时间6.违约责任与处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同争议9.5合同履行10.合同附件10.1物业租赁清单10.2乙方营业执照副本10.3其他相关证明文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同遗失处理14.合同解释权14.1合同解释依据14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：商贸有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.物业租赁基本情况2.1租赁物业名称：商业广场2.2物业地址：市区路号2.3租赁面积：1000平方米2.4租赁用途：零售商业2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.6租赁费用及支付方式：每月租金人民币10万元整，每月15日前支付，租金支付方式为银行转账3.租赁物业使用规定3.1物业用途限制：乙方租赁的物业仅限于零售商业用途，不得用于餐饮、娱乐等与零售商业无关的经营活动3.2物业设施使用规范：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业内的设施设备，不得擅自改动或损坏3.3物业维修责任：乙方负责租赁物业内的日常维修保养，甲方负责公共区域及大型设施的维修3.4物业安全责任：乙方应确保租赁物业内的安全，遵守相关安全规定，发生安全事故应及时报告甲方4.物业租赁维护与管理4.1物业维修保养：乙方应定期对租赁物业进行清洁、保养，保持物业整洁、美观4.2物业清洁卫生：乙方应委托专业清洁公司负责租赁物业的清洁工作，确保物业环境卫生4.3物业绿化养护：乙方应负责租赁物业内的绿化养护，保持绿化美观4.4物业安全监控：乙方应配合甲方进行物业安全监控，确保租赁物业的安全5.物业租赁费用调整5.1调整原则：根据市场行情及物业管理成本，租金可进行适当调整5.2调整方式：租金调整需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后进行调整5.3调整时间：租金调整时间自2028年1月1日起生效6.违约责任与处理6.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物业或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2倍6.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2倍6.3违约处理方式：双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正8.2.3双方协商一致解除合同8.2.4不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止后的处理：8.3.1乙方应妥善保管物业，并在合同终止后15日内将物业返还给甲方8.3.2甲方应退还乙方剩余租金及押金，扣除乙方违约金、赔偿金及物业管理费等费用9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、乙方营业执照副本、其他相关证明文件9.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商