2024房屋买卖居间服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖居间服务协议书本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋买卖居间服务的范围和内容2.1范围2.2内容第三条房屋买卖居间服务的双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务3.3居间方权利和义务第四条房屋买卖居间服务的费用和支付方式4.1费用4.2支付方式第五条房屋买卖居间服务的期限和终止条件5.1期限5.2终止条件第六条房屋买卖居间服务的违约责任6.1违约责任第七条房屋买卖居间服务的争议解决方式7.1争议解决方式第八条房屋买卖居间服务的法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条房屋买卖居间服务的变更和解除9.1变更9.2解除第十条房屋买卖居间服务的保密条款10.1保密条款第十一条房屋买卖居间服务的强制性规定11.1强制性规定第十二条房屋买卖居间服务的其他条款12.1其他条款第十三条房屋买卖居间服务的签署和生效13.1签署13.2生效第十四条房屋买卖居间服务的解除和终止14.1解除14.2终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务协议的定义和解释1.1本协议是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过居间方（丙方）达成的一项关于房屋买卖的协议，由丙方提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。1.2本协议中的房屋指的是位于_______的_______（房屋地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条房屋买卖居间服务的范围和内容2.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的信息咨询、市场调研、价格谈判、交易撮合等服务。2.2丙方应保证所提供信息的真实性和准确性，对房屋的产权、质量、使用情况等进行全面核实，并告知甲方和乙方相关的交易风险。第三条房屋买卖居间服务的双方权利和义务3.1甲方（卖方）的权利和义务3.1.1甲方应向丙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的产权、使用情况、存在的问题等。3.1.2甲方应配合丙方完成房屋的查看、交易撮合等工作，并按照约定时间完成房屋的交付。3.1.3甲方应按照本协议约定的价格和方式向乙方支付房屋的价款。3.2乙方（买方）的权利和义务3.2.1乙方应向丙方提供真实的个人信息和购买意愿，并按照约定时间支付定金和房款。3.2.2乙方应配合丙方完成房屋的查看、交易撮合等工作，并按照约定时间接收房屋。3.2.3乙方对房屋的产权、质量、使用情况等有疑问时，有权要求丙方提供相关信息和解释。3.3居间方（丙方）的权利和义务3.3.1丙方应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保证服务的质量和效率。3.3.2丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋的交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第四条房屋买卖居间服务的费用和支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方和乙方共同支付。4.2甲方和乙方应在签署本协议后_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条房屋买卖居间服务的期限和终止条件5.1本协议自签署之日起生效，有效期为_______个月。5.2若在协议有效期内，甲方和乙方未能就房屋买卖达成一致，本协议自行终止。5.3若甲方和乙方在协议有效期内达成购房协议，本协议即行终止。第六条房屋买卖居间服务的违约责任6.1若甲方未按照本协议约定提供真实信息或未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2若乙方未按照本协议约定支付定金或房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的_______%。6.3若丙方未按照本协议约定提供居间服务或泄露甲方和乙方信息，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______倍。第七条房屋买卖居间服务的争议解决方式7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖居间服务的法律适用和争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖居间服务的变更和解除9.1在本协议有效期内，若甲乙双方同意变更或解除本协议，须书面签署变更或解除协议，并经丙方确认。9.2甲方或乙方单方面要求变更或解除本协议的，应提前书面通知丙方，并经丙方确认。如丙方同意变更或解除，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第十条房屋买卖居间服务的保密条款10.1甲乙双方及丙方同意，在签署本协议后，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2甲乙双方及丙方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条房屋买卖居间服务的强制性规定11.1甲乙双方及丙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法行为。11.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均应符合国家法律法规的规定，若本协议中有任何与法律法规相抵触的条款，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条房屋买卖居间服务的其他条款12.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。第十三条房屋买卖居间服务的签署和生效13.1本协议自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。13.2本协议签署后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。第十四条房屋买卖居间服务的解除和终止14.1在本协议有效期内，若甲乙双方达成房屋买卖交易，本协议即行终止。14.2在本协议有效期内，若甲乙双方未能达成房屋买卖交易，本协议解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同草稿附件三：居间服务费用支付凭证附件四：房屋检查报告附件五：产权过户手续文件附件六：房屋买卖交易记录附件一：房屋所有权证详细要求和说明：附件一应为主体的房屋所有权证复印件，须清晰可见，并加盖公章。所有权证上的信息须与本合同中约定的房屋信息一致。所有权证的有效期应覆盖本合同的有效期。附件二：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：附件二为本合同的草稿，应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方及丙方签字或盖章。草稿中的条款应与最终签署的合同条款一致，如有修改，应以补充协议形式附在本合同后。附件三：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：附件三为居间服务费用的支付凭证，须为正规支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证上应明确记载支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋检查报告详细要求和说明：附件四为房屋检查报告，应由专业房屋检查机构出具，报告内容应详尽。报告应包括房屋的结构、设施设备、使用状况、潜在问题等各方面的信息。附件五：产权过户手续文件详细要求和说明：附件五为产权过户手续所需的文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。文件应真实、有效，并符合当地过户政策要求。附件六：房屋买卖交易记录详细要求和说明：附件六为房屋买卖交易的记录，包括但不限于合同签订记录、支付记录、过户记录等。记录应由相关交易方提供，并保证其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供真实信息或未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.丙方未按约定提供居间服务或泄露甲方和乙方信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的5%。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的2倍。示例说明：若甲方在签署合同后一个月内未能提供真实信息或交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的5%。例如，若房屋总价为100万元，则甲方应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的当事人。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖相关的信息咨询、市场调研、价格谈判、交易撮合等服务。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：1.甲方：本合同