2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议本合同目录一览1.1合同订立的基本情况1.2出租方与承租方的基本信息1.3出租房屋的基本情况2.1出租房屋的租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.1出租房屋的用途及经营范围3.2经营管理责任划分3.3经营管理内容4.1出租房屋的维护与保养4.2出租房屋的装修及改造4.3出租房屋的维修责任5.1出租房屋的物业管理5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理责任的划分6.1合同的解除与终止6.2合同解除的条件6.3合同终止的程序7.1违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约责任的承担8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.1合同的生效及终止日期9.2合同的备案与登记9.3合同的修改与补充10.1合同的附件及补充协议10.2附件及补充协议的效力10.3附件及补充协议的签署11.1合同的签署与生效11.2合同的送达11.3合同的归档与保管12.1合同的解除与终止通知12.2合同解除与终止的通知方式12.3合同解除与终止的通知期限13.1合同的解除与终止后事宜13.2合同解除与终止后的责任划分13.3合同解除与终止后的费用结算14.1合同的解除与终止后的争议解决14.2合同解除与终止后的争议解决机构14.3合同解除与终止后的争议解决程序第一部分：合同如下：1.1合同订立的基本情况1.1.1合同签订日期：2024年1月1日1.1.2合同签订地点：市区1.2出租方与承租方的基本信息1.2.1甲方营业执照注册号：X1.2.2甲方法定代表人身份证号：X1.2.3乙方营业执照注册号：X1.2.4乙方法定代表人身份证号：X1.3出租房屋的基本情况1.3.1出租房屋地址：市区路号1.3.2出租房屋面积：100平方米1.3.3出租房屋结构：一栋三层建筑，其中一层为餐饮经营场所，二层和三层为储藏室和办公区2.1出租房屋的租赁期限2.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年2.1.2租赁起始日：2024年1月1日2.1.3租赁终止日：2029年1月1日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币10,000元整2.2.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金2.2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金2.3租金调整机制2.3.1租金调整频率：每两年调整一次2.3.2调整方式：根据市场行情和物价水平，由双方协商确定新的租金标准3.1出租房屋的用途及经营范围3.1.1出租房屋的用途：餐饮经营3.1.2经营范围：中式餐饮、火锅、茶饮等3.1.3经营管理责任：乙方负责出租房屋的经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等3.2经营管理责任划分3.2.1甲方责任：提供出租房屋及相关设施，确保房屋符合消防安全等要求3.2.2乙方责任：按照国家相关法律法规和合同约定，合法经营，确保经营安全，维护房屋及设施完好3.3经营管理内容3.3.1乙方应制定详细的管理制度，包括食品安全、消防安全、环境卫生等3.3.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量3.3.3乙方应配合甲方进行房屋及设施的维修保养4.1出租房屋的维护与保养4.1.1乙方应保持出租房屋及附属设施的完好，如有损坏，应及时修复4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方同意4.2出租房屋的装修及改造4.2.1乙方如需对出租房屋进行装修及改造，应提前一个月向甲方提出申请4.2.2乙方装修及改造方案需符合相关法律法规及消防安全要求4.3出租房屋的维修责任4.3.1房屋主体结构及设施的维修责任由甲方承担4.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担5.1出租房屋的物业管理5.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理5.1.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准参照物业管理公司规定5.2物业管理费用及支付方式5.2.1物业管理费用：每月人民币1,000元整5.2.2支付方式：乙方应于每月5日前向物业管理公司支付当月物业管理费用5.3物业管理责任的划分5.3.1物业管理公司负责出租房屋的日常物业管理，包括环境卫生、安全巡逻等5.3.2甲方、乙方、物业管理公司共同维护出租房屋及公共区域的安全与秩序6.1合同的解除与终止6.1.1任何一方在合同期内单方面解除合同，需提前一个月书面通知对方6.1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动终止6.2合同解除的条件6.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同6.2.2甲方因房屋本身原因无法继续出租，有权解除合同6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同6.3合同终止的程序6.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁房屋，恢复原状6.3.2双方应结算租赁期间的各项费用6.3.3合同解除或终止后，双方应将合同原件及附件归档保存8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁规则适用于本合同的争议解决8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决9.1合同的生效及终止日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止9.2合同的备案与登记9.2.1双方应在本合同生效后30日内，将合同文本报送相关部门备案9.2.2合同备案登记手续由乙方负责办理9.3合同的修改与补充9.3.1对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章9.3.2未经双方同意的修改或补充，不具有法律效力10.1合同的附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2附件及补充协议的效力10.2.1附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.2.2附件及补充协议的修改或补充，同样需经双方签字盖章10.3附件及补充协议的签署10.3.1附件及补充协议的签署应与本合同同时进行10.3.2附件及补充协议的签署应由双方法定代表人或授权代表进行11.1合同的签署与生效11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本11.2合同的送达11.2.1合同签署后，双方应确保合同送达至对方指定的地址11.2.2合同送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等11.3合同的归档与保管11.3.1双方应将合同文本及相关附件归档保存，妥善保管11.3.2合同归档保存期限不少于5年12.1合同的解除与终止通知12.1.1合同解除或终止通知应以书面形式发出12.1.2解除或终止通知应载明合同解除或终止的具体原因12.2合同解除与终止的通知方式12.2.1通知方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等12.2.2通知发出后，双方应确保对方在合理期限内收到通知12.3合同解除与终止的通知期限12.3.1解除或终止通知应在合同解除或终止前30日内发出12.3.2如未在规定期限内发出通知，视为合同解除或终止条件已成就13.1合同的解除与终止后事宜13.1.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁房屋，恢复原状13.1.2双方应结算租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费等13.2合同解除与终止后的责任划分13.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任13.2.2双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任13.3合同解除与终止后的费用结算13.3.1双方应按照合同约定和法律规定，及时结算租赁期间的各项费用13.3.2费用结算应以书面形式进行，并由双方签字确认14.1合同的解除与终止后的争议解决14.1.1合同解除或终止后，如双方对费用结算或责任划分存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决14.1.2争议解决后，双方应按照仲裁裁决或法院判决执行14.2合同解除与终止后的争议解决机构14.2.1如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同解除与终止后的争议解决程序14.3.1双方应在争议发生后30日内向人民法院提交书面起诉状14.3.2人民法院应在收到起诉状后15日内组成合议庭14.3.3合议庭应在组成后30日内作出判决第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定。15.2.3第三方在履行职责过程中，享有知情权、咨询权、建议权等权利。16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。16.1.3第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。17.1.3第三方在服务期间，应定期向甲乙双方报告工作进展。18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担。18.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、监理费等。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由服务协议约定。19.1.2若第三方违反法律法规或服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方之间，权利义务关系由服务协议约定。20.1.2第三方与出租房屋的物业管理公司之间，权利义务关系由物业管理服务合同约定。20.1.3第三方与租赁房屋的承租方之间，权利义务关系由租赁合同约定。21.1第三方介入的解除21.1.1如第三方未能履行服务协议约定的职责，甲乙双方有权解除第三方介入。21.1.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照服务协议约定结算费用。22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成，任何一方均有权根据服务协议约定向仲裁机构申请仲裁。23.1第三方介入的法律适用23.1.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。23.1.2服务协议中如涉及国际法律或惯例，应予以明确说明。24.1第三方介入的合同变更24.1.1第三方介入期间，如需变更服务协议内容，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。25.1第三方介入的信息保密25.1.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。25.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。26.1第三方介入的合同终止26.1.1第三方介入期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。26.1.2合同终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋租赁清单详细列出出租房屋的面积、结构、设施设备等基本信息。包括房屋平面图、设备清单、租赁期限等信息。2.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。包括银行转账记录、现金支付收据等。3.物业管理费用支付凭证记录物业管理费用的支付时间、金额、支付方式等详细信息。包括物业管理公司开具的收据、银行转账记录等。4.装修及改造申请表记录乙方提出的装修及改造申请内容、时间、预期效果等。包括装修图纸、施工方案等。5.争议解决协议记录甲乙双方在争议解决过程中达成的协议内容。包括争议解决的方式、期限、执行等。6.第三方服务协议记录第三方介入合同关系的服务协议内容。包括服务内容、费用、期限、保密条款等。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。包括变更后的合同文本、附件等。8.合同解除或终止协议记录合同解除或终止的原因、时间、双方签字等。包括解除或终止后的费用结算、责任划分等。9.其他相关文件记录合同履行过程中产生的其他相关文件。包括但不限于合同副本、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按照合同约定使用出租房屋。乙方未按照合同约定进行装修及改造。乙方未按照合同约定支付物业管理费用。甲方未按时提供出租房屋或提供不符合约定的出租房屋。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未按照合同约定使用出租房屋，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定进行装修及改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方未按时提供出租房屋或提供不符合约定的出租房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币500元。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿甲方人民币10,000元。示例三：甲方提供的出租房屋不符合约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方人民币5,000元。全文完。2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1门面房的位置2.2出租物的面积2.3出租物的结构3.出租物使用性质3.1餐饮用途3.2经营管理方式4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2支付方式6.3逾期支付处理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.经营管理责任8.1承租方经营管理责任8.2出租方经营管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：门面房租赁合同13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5证件号码：91440100MA5xxxxx1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮店1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5证件号码：91440100MA6xxxxx第二条出租物基本情况2.1门面房的位置2.1.1所在区域：市区街道2.1.2具体地址：市区路号室2.2出租物的面积2.2.1使用面积：100平方米2.2.2建筑面积：120平方米2.3出租物的结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年第三条出租物使用性质3.1餐饮用途3.1.1经营内容：中式快餐、咖啡、饮品等3.1.2经营范围：现场消费、外卖配送3.2经营管理方式3.2.1承租方自行经营管理3.2.2出租方提供必要的经营指导和协助第四条出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为违约金第六条物业管理费用6.1物业管理费标准：每月人民币1,500元整6.2支付方式：每月1日支付上一个月物业管理费，逾期未支付物业管理费的，每逾期一日应支付物业管理费总额的千分之五作为违约金第七条保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金支付方式：合同签订之日一次性支付7.3保证金退还条件：7.3.1合同期满且承租方无违约行为7.3.2承租方提前解除合同并支付违约金7.3.3承租方因不可抗力导致合同无法继续履行7.3.4出租方同意退还保证金的情况第八条经营管理责任8.1承租方经营管理责任8.1.1承租方负责门面房的日常经营和管理，确保经营活动符合相关法律法规和出租方的规定。8.1.2承租方需遵守国家关于餐饮经营的相关规定，确保食品安全和卫生。8.1.3承租方应定期进行门面房的维护和保养，保持门面房的良好状态。8.2出租方经营管理责任8.2.1出租方负责提供门面房的合法使用权，确保门面房符合出租条件。8.2.2出租方应协助承租方办理相关经营许可手续。8.2.3出租方对门面房进行必要的维修和保养，确保其正常使用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理费。9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变门面房的使用性质。9.1.3承租方造成门面房损坏，未及时修复。9.1.4出租方未按合同约定履行维修义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.5%。9.2.3承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同期满，双方未续签合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方违约，另一方依法解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后，合同即生效。第十三条合同附件13.1附件一：门面房租赁合同13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关协议（如消防、卫生、环保等）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、保险服务等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方应提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、服务内容、收费标准等。2.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在第三方协议中明确。3.1.2第三方的责任限额应涵盖第三方在执行合同过程中可能产生的全部责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在执行任务过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。4.1.3第三方未能履行合同义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应按照乙方的需求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方在执行任务过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。4.2.3第三方未能履行合同义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。4.3.2第三方不得利用甲乙双方之间的合作关系，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的合同签订5.1第三方介入的合同签订5.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1在合同执行过程中，如需变更第三方介入的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.1.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1在合同执行过程中，如需解除第三方介入的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。7.1.2解除协议应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.1.2第三方介入的合同争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，门面房的基本情况，租赁期限，租金及支付方式，物业管理费用，保证金等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：物业管理协议详细要求：包含物业管理费用的计算方式，物业管理服务的具体内容，双方的权利和义务，违约责任等条款。说明：此附件用于明确物业管理方的服务范围和责任，确保门面房的正常使用。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括消防、卫生、环保等方面的协议，确保门面房的经营活动符合相关法律法规。说明：此附件用于补充门面房经营活动中可能涉及的其他协议，确保经营活动的合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方的资质证明，服务内容，收费标准，双方的权利和义务，违约责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更的内容，变更后的合同条款，变更原因，双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于记录合同在执行过程中发生的变更，确保合同的及时更新。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含解除的原因，解除后的处理方式，双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于记录合同在执行过程中发生的解除，确保双方的权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或物业管理费。责任认定标准：每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，逾期支付一天，则需支付50元作为违约金。2.违约行为：违反合同约定，擅自改变门面房的使用性质。责任认定标准：造成出租方损失的，应赔偿损失金额。示例说明：若擅自改变使用性质导致门面房受损，需赔偿维修费用。3.违约行为：造成门面房损坏，未及时修复。责任认定标准：修复费用由违约方承担。示例说明：若门面房因承租方原因损坏，修复费用由承租方承担。4.违约行为：出租方未按合同约定履行维修义务。责任认定标准：出租方应承担维修费用。示例说明：若出租方未按约定时间进行维修，维修费用由出租方承担。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，造成损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租门面房基本情况2.1门面房地址2.2面积2.3使用性质2.4建筑结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2交纳时间5.3退还条件5.4违约责任6.使用范围6.1经营范围6.2使用限制6.3禁止事项7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3税费7.4其他费用8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]2.出租门面房基本情况2.1门面房地址：[门面房所在城市、街道、门牌号]2.2面积：[门面房面积，单位：平方米]2.3使用性质：[门面房使用性质，如商业用途]2.4建筑结构：[门面房建筑结构，如框架结构]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁合同起始日期，格式：年月日]3.2租赁终止日期：[租赁合同终止日期，格式：年月日]3.3租赁续约：[租赁合同到期后是否续约，如需续约，续约条件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，单位：元]4.2支付方式：[支付租金的方式，如现金、银行转账等]4.3支付时间：[每月租金支付的具体日期，格式：年月日]4.4违约责任：[如未按时支付租金的违约责任及赔偿标准]5.保证金5.1保证金金额：[保证金金额，单位：元]5.2交纳时间：[保证金交纳的具体日期，格式：年月日]5.3退还条件：[保证金退还的条件，如合同到期、提前解除合同等]5.4违约责任：[如未按时交纳保证金的违约责任及赔偿标准]6.使用范围6.1经营范围：[承租方在门面房内允许经营的项目及范围]6.2使用限制：[门面房使用过程中禁止的行为及限制条件]6.3禁止事项：[在门面房内禁止进行的活动，如非法经营等]7.费用承担7.1水电费：[承租方承担门面房内水电费用的具体标准及缴纳方式]7.2物业费：[承租方承担门面房内物业管理费用的具体标准及缴纳方式]7.3税费：[承租方承担门面房内相关税费的责任及缴纳方式]7.4其他费用：[门面房使用过程中产生其他费用的承担及缴纳方式]8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责门面房的主体结构、公共设施和附属设施的维修保养。8.1.2出租方应在收到承租方通知后的[具体天数]内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责门面房内部设施的维修保养，如室内装修、设备等。8.2.2承租方应在发现问题时及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.3紧急维修处理8.3.1发生紧急维修情况时，承租方应立即通知出租方，并采取临时措施。8.3.2出租方应在接到通知后的[具体天数]内进行紧急维修。9.转租与转借9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借门面房。9.1.2出租方同意转租的，承租方应保证新的承租方遵守本合同条款。9.2转借规定9.2.1同样，未经出租方书面同意，承租方不得将门面房转借他人使用。9.3违约责任9.3.1如承租方未经同意转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同解除a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除。10.3解除条件10.3.1合同解除前，双方应就解除事宜达成一致意见。10.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.4解除程序10.4.1解除合同需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据违约情况协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。1.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的评估、监理、咨询服务等。1.2.2第三方介入的具体范围和内容，应根据合同的具体约定和实际需要确定。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的权利义务2.1.1甲乙方与第三方之间应签订书面合作协议，明确各自的权利义务。2.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责。2.2第三方与其他各方的划分说明2.2.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙方之间的合同履行，其职责仅限于协助合同履行。2.2.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过合作协议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在其职责范围内，应尽到专业、谨慎的义务，确保其服务符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙方在合作协议中约定，如无约定，则默认为不超过[具体金额]元。3.2.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、合同解除损失等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。4.1.2对方应在[具体天数]内回复是否同意第三方介入。4.2第三方介入的审批4.2.1第三方介入的审批程序，由甲乙方协商确定，并应在合作协议中明确。4.2.2第三方介入的审批结果，应在[具体天数]内通知甲乙方。4.3第三方介入的实施4.3.