2024年零售柜台租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售柜台租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁柜台的基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供柜台及相关设施3.1.2保证柜台的安全与合法性3.1.3协助承租方办理相关手续3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金3.2.2合法经营3.2.3维护柜台及相关设施4.柜台使用及管理4.1柜台使用范围4.2柜台管理规则4.3柜台维修及保养5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.租赁合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.附件11.1柜台照片11.2租赁合同相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本信息1.1柜台位置本合同所指柜台位于____________（具体地址），面积约为____________平方米。1.2柜台面积柜台实际使用面积为____________平方米。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额柜台租金为每平方米每月____________元人民币，总计人民币____________元整。2.2租金支付周期租金按____________支付一次，每次支付____________个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供柜台及相关设施出租方应保证柜台及相关设施的安全、合法、完好，并承担相应的维修责任。3.1.2保证柜台的安全与合法性出租方应确保柜台所在地的安全与合法性，不得影响承租方的正常经营。3.1.3协助承租方办理相关手续出租方应协助承租方办理与柜台租赁相关的各类手续。3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金承租方应按合同约定的时间和方式支付租金。3.2.2合法经营承租方应在柜台内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。3.2.3维护柜台及相关设施承租方应负责柜台内设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。第四条柜台使用及管理4.1柜台使用范围承租方只能在其租赁的柜台范围内进行经营活动，不得侵占公共区域。4.2柜台管理规则承租方应遵守柜台所在地的管理规则，包括但不限于营业时间、卫生、安全等方面。4.3柜台维修及保养承租方应负责柜台内设施的维修和保养，确保设施的正常运行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将柜台及相关设施交还给出租方，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按合同约定提供柜台及相关设施，或影响承租方正常经营的，应承担违约责任。6.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金，或未合法经营，或未维护柜台及相关设施的，应承担违约责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可向租赁柜台所在地的消费者协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁柜台所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。10.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国法律法规规定的其他事项。第十一条租赁合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数如有需要，双方可另备合同副本，但其法律效力等同于正本。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____________。第十四条双方签字盖章甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________年____________月____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台照片详细要求：柜台内外部照片，包括但不限于柜台正面、侧面、后面、上面、下面等各个角度的照片，以及柜台所在环境的照片。附件二：租赁合同相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同的审批文件、租赁合同的备案文件、租赁合同的税务登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未合法经营。3.承租方未维护柜台及相关设施。4.出租方未按合同约定提供柜台及相关设施。5.出租方未保证柜台的安全与合法性。违约责任认定标准：1.承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未合法经营的，每次由相关部门处以罚款的，承租方应承担相应的罚款。3.承租方未维护柜台及相关设施的，每次由相关部门处以罚款的，承租方应承担相应的罚款。4.出租方未按合同约定提供柜台及相关设施的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.出租方未保证柜台的安全与合法性的，每次由相关部门处以罚款的，出租方应承担相应的罚款。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。如承租方未合法经营，每次由相关部门处以罚款的，承租方应承担相应的罚款。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供柜台及相关设施给对方使用的的一方。2