2025版住宅小区车位租赁及物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车位租赁及物业管理合作协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条车位租赁信息2.1车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁费用调整第三条物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用第四条物业管理费用结算4.1费用结算周期4.2费用结算方式4.3费用支付时间第五条物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条其他约定12.1违法违规行为处理12.2不可抗力条款12.3合同附件第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同附件14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________第二条车位租赁信息2.1车位数量及位置2.1.1车位总数：________2.1.2车位具体位置：________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________2.2.2租赁终止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：________（如银行转账、现金等）2.4租赁费用调整2.4.1调整条件：________2.4.2调整频率：________第三条物业管理服务内容3.1物业服务范围3.1.1车位清洁3.1.2车位设施维护3.1.3车位安全管理3.2物业服务标准3.2.1车位清洁标准：________3.2.2车位设施维护标准：________3.2.3车位安全管理标准：________3.3物业服务费用3.3.1服务费用金额：________元/月3.3.2费用支付方式：________第四条物业管理费用结算4.1费用结算周期4.1.1结算周期：________（如每月、每季度等）4.2费用结算方式4.2.1结算方式：________（如银行转账、现金等）4.3费用支付时间4.3.1支付时间：________（如每月的某一天）第五条物业管理责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按时支付车位租赁费用及物业管理费用。5.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得占用、损坏车位及设施。5.2乙方责任5.2.1乙方应提供合格的物业管理服务，确保车位及设施的良好状态。5.2.2乙方应负责处理车位租赁及物业管理过程中的争议。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方提供合格的物业管理服务。6.1.2甲方有权对物业管理服务提出建议和意见。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付车位租赁费用及物业管理费用。6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得占用、损坏车位及设施。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按时支付车位租赁费用及物业管理费用。7.1.2乙方有权对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。7.2乙方义务7.2.1乙方应提供合格的物业管理服务，确保车位及设施的良好状态。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位及设施。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付车位租赁费用或物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。8.1.2甲方违反物业管理规定，损坏车位及设施的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%。8.2.2乙方违反物业管理规定，未按标准提供服务或造成甲方损失的，应负责赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内书面提出争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未改正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订后，双方应及时办理相关手续。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。第十二条其他约定12.1违法违规行为处理12.1.1任何一方违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。12.1.2乙方在物业管理过程中，如发现甲方有违法违规行为，应及时报告相关部门。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于车位租赁协议、物业管理服务协议等。第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期：________13.2合同生效日期：________第十四条合同附件14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：物业管理费明细表14.4附件四：车位租赁费用缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人、法人或其他组织。1.提供专业咨询、评估、审计等服务；2.协助处理合同履行中的纠纷；3.协助进行合同的签订、变更或解除；4.提供技术支持、设备维护等。第十六条第三方介入的条件与程序1.合同目的的实现需要第三方介入；2.第三方具备履行相关职责的能力；3.第三方同意介入合同履行。1.双方书面同意引入第三方；2.明确第三方在合同中的角色、职责和权限；3.签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；4.第三方介入合同履行。第十七条第三方的责任与义务1.按照合同约定和协议要求，提供专业、及时、有效的服务；2.对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私保密；3.如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。1.遵守法律法规和合同约定；2.主动接受甲乙双方的监督；3.在合同履行过程中，及时沟通、协调，确保合同顺利履行。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_________%。1.直接经济损失；2.因第三方原因导致的合同履行受阻造成的损失；3.第三方违反保密义务所造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任与义务，由甲乙双方在第三方介入协议中明确；2.甲方应配合第三方的工作，但第三方不得干涉甲方的正常经营活动。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任与义务，由甲乙双方在第三方介入协议中明确；2.乙方应配合第三方的工作，但第三方不得干涉乙方的正常经营活动。第二十条第三方的权利20.1第三方在合同履行过程中的权利包括：1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的调查；3.对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。第二十一条第三方的退出机制21.1第三方如需退出合同履行，应提前________日书面通知甲乙双方；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。第二十二条第三方介入的协议附件22.1本合同附件中应包括第三方介入协议，明确第三方的角色、职责、权利义务及责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：包括车位数量、位置、租赁期限、租金、支付方式、费用调整等内容。说明：详细规定了车位租赁的具体细节，确保双方权益。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业服务范围、标准、费用、结算方式、责任等内容。说明：明确了乙方提供物业服务的具体内容和标准，以及双方的权利义务。3.附件三：物业管理费明细表详细要求：列出物业管理费用的构成项目、金额及支付时间。说明：便于甲方了解物业管理费用的构成，确保透明度。4.附件四：车位租赁费用缴纳凭证详细要求：提供甲方支付车位租赁费用的银行转账凭证或现金支付证明。说明：作为甲方履行支付义务的凭证，确保双方权益。5.附件五：其他相关文件物业管理公司营业执照副本；物业管理服务许可证；甲方身份证明；乙方身份证明；其他双方认为必要的文件。说明：确保合同履行过程中所需的相关文件齐全，为双方提供合法依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付车位租赁费用或物业管理费用。责任认定标准：甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。示例：若甲方未在约定支付时间内支付租金，则需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%。示例：若乙方未在约定时间内完成车位清洁工作，则需向甲方支付相当于一个月物业管理费的违约金。3.违约行为：甲方违反物业管理规定，损坏车位及设施。责任认定标准：甲方损坏车位及设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。示例：若甲方损坏某车位，则需赔偿乙方相应的维修费用。4.违约行为：乙方违反物业管理规定，未按标准提供服务或造成甲方损失。责任认定标准：乙方未按标准提供服务或造成甲方损失，应负责赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方未按时完成车位清洁工作，导致甲方车辆受损，则需赔偿甲方相应的维修费用。全文完。2024版住宅小区车位租赁及物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请在此处填写甲方名称）1.2甲方地址：（请在此处填写甲方地址）1.3甲方联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（请在此处填写乙方名称）1.6乙方地址：（请在此处填写乙方地址）1.7乙方联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，住宅小区物业管理日益受到重视。为规范住宅小区车位租赁及物业管理，保障业主、租赁户的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅小区：指由住宅楼、商业楼、公共设施等组成的居住区。（2）车位租赁：指甲方将住宅小区内的停车位出租给乙方使用。（3）物业管理：指乙方对住宅小区内物业进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释（1）车位：指住宅小区内为车辆停放而设置的固定场地。（2）租赁期限：指车位租赁合同约定的租赁时间。（3）物业管理费：指乙方根据物业管理服务内容向业主、租赁户收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对住宅小区内车位进行租赁。（2）甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，对住宅小区内的车位进行合理规划和管理。（3）甲方应保障乙方在租赁期限内享有车位的使用权。（4）甲方应按时缴纳物业管理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用车位。（2）乙方应遵守国家有关法律法规和政策规定，合理使用车位。（3）乙方应按时缴纳物业管理费。（4）乙方应配合甲方对住宅小区内的车位进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请在此处填写住宅小区名称及具体地址）5.3合同履行方式甲方负责向乙方提供车位，乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照合同约定办理终止手续。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退所占用的车位。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和遗留问题。（3）合同终止后，双方应友好协商，妥善处理双方权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方按照本合同约定支付车位租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定支付物业管理费用。（3）其他费用：因车位租赁及物业管理产生的其他费用，如维修基金、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于指定地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应于每月____日前支付当月车位租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照甲方通知的期限支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的合法合规性。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供车位，应向乙方支付____倍的违约金。（2）若甲方未按照约定进行物业管理，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____倍的违约金。（2）若乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅小区受损，无法使用。（2）政府征用住宅小区部分土地，影响车位租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（3）合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则甲方保留对车位租赁及物业管理服务的调整权。13.2特殊权力保留（1）本合同中的任何条款，未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改或放弃。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违约行为采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应共同维护住宅小区的车位租赁及物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应积极配合，共同应对突发状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方对本合同的增减条款，必须经对方书面同意。（2）未经对方同意的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区车位租赁及物业管理合作协议2.车位租赁合同3.物业管理服务细则4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供车位。b.未按照约定进行物业管理。c.未按照合同约定调整车位租赁及物业管理服务。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.违反物业管理规定，造成他人损害。c.擅自修改或放弃合同条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲方和乙方应各自承担违约责任，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额。5.仲裁：双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车位。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定提供车位，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应采取措施改进物业管理服务，如问题仍未解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可依法申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的