2024年版土地使用权转让合同标的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用权转让合同标的及付款方式本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权现状1.3土地使用权证照2.转让价格2.1转让总价款2.2付款进度安排2.3付款方式及途径3.土地使用权过户3.1过户手续及期限3.2过户费用承担3.3过户过程中的风险责任4.土地使用权转让的限制4.1转让方的限制4.2受让方的限制4.3第三方权益的影响5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律及司法管辖8.合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限10.合同的签署与备案10.1合同签署地点及时间10.2合同备案手续11.其他约定11.1土地使用规划11.2环境保护要求11.3相关法律法规遵守12.附件12.1土地使用权证照复印件12.2转让价格计算明细13.合同正本与副本13.1合同正本数量及分发13.2合同副本数量及分发14.合同签署方信息14.1转让方信息14.2受让方信息第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于____________（具体地址），土地使用权面积为____平方米。1.2土地使用权现状转让的土地使用权现状为____（用途），土地使用权证照编号为____。1.3土地使用权证照转让方应保证其拥有的土地使用权证照合法有效，并应在合同签订后____个工作日内将土地使用权证照原件交付受让方。第二条转让价格2.1转让总价款土地使用权转让总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2付款进度安排转让总价款的支付分为____期，每期的付款金额和付款时间如下：第一期：人民币____元，付款时间为合同签订后____个工作日；第二期：人民币____元，付款时间为____年__月__日；第三期：人民币____元，付款时间为____年__月__日。2.3付款方式及途径付款方式为____（现金/转账/支票等），受让方应按照约定的付款进度将转让总价款支付给转让方。第三条土地使用权过户3.1过户手续及期限双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户手续的办理期限为合同签订后____个工作日。3.2过户费用承担过户过程中产生的费用由____方承担。3.3过户过程中的风险责任在过户过程中，如因转让方原因导致过户失败，转让方应承担由此产生的一切责任；如因受让方原因导致过户失败，受让方应承担由此产生的一切责任。第四条土地使用权转让的限制4.1转让方的限制转让方在转让土地使用权期间，不得将土地使用权再次转让给第三方。4.2受让方的限制受让方在取得土地使用权后，不得改变土地使用权的用途，不得将土地使用权再次转让给第三方。4.3第三方权益的影响如土地使用权转让涉及第三方权益，转让方和受让方应妥善处理第三方权益，并承担相应的法律责任。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件在履行完本合同约定的义务后，合同即终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与土地使用权转让相关的事宜。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的____%。6.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的____%。6.3违约纠纷解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的法院。7.3适用法律及司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的修改与补充8.1合同修改条件本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十一条合同的签署与备案10.1合同签署地点及时间本合同于____年__月__日由双方在中国____（地点）签署。10.2合同备案手续双方应按照法律法规的规定，将本合同及其附件备案。第十二条其他约定11.1土地使用规划受让方应按照土地使用规划的要求使用土地，不得擅自改变土地用途。11.2环境保护要求受让方在土地使用权转让后，应遵守环境保护法律法规，确保土地开发利用符合环境保护要求。11.3相关法律法规遵守双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式非法转让土地使用权。第十三条合同正本与副本12.1合同正本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发事项由双方另行协商确定。第十四条合同签署方信息13.1转让方信息转让方（甲方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________13.2受让方信息受让方（乙方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在土地使用权转让过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的服务及责任2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的土地使用权转让交易，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、咨询费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同的补充协议中予以明确。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿。第五条第三方介入的风险责任5.1第三方介入本合同项下的土地使用权转让交易，如发生不可抗力或其他意外事件导致交易，第三方不承担责任。5.2甲方和乙方应充分了解土地使用权转让交易的风险，并根据自身的风险承受能力做出决策。第三方不对甲方和乙方的决策结果承担责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方明确，除第三方自身的故意行为或重大过失外，第三方不对甲方和乙方承担超过合同约定的责任限额。7.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同的补充协议中予以明确。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲方和乙方同意第三方介入本合同项下的土地使用权转让交易，且双方达成一致，可签订补充协议对合同进行变更。8.2补充协议应严格遵守本合同的订立原则，包括但不限于公平、公正、自愿、诚实信用等。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲方和乙方同意解除第三方介入的合同，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。9.2解除协议应明确约定解除的原因、解除的效力、解除后的处理等事项。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决适用中华人民共和国法律，各方应遵守相关的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证照复印件附件2：转让价格计算明细附件3：第三方服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：付款凭证复印件附件7：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.土地使用权证照复印件：应清晰、完整，包括土地使用权证、土地规划许可证等相关证件。2.转让价格计算明细：详细列明转让总价款的计算方式和各项费用的明细。3.第三方服务合同复印件：包括与中介方、评估方、过户机构等第三方的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。4.评估报告复印件：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括土地的价值评估、用途评估等内容。5.过户申请表复印件：过户申请表应填写完整，包括申请人信息、申请事项、申请理由等内容。6.付款凭证复印件：付款凭证应包括转账凭证、现金收据等，证明转让总价款的支付情况。7.合同履行过程中产生的其他文件和资料：包括但不限于会议纪要、沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，将土地使用权再次转让给第三方。2.乙方未按照约定支付转让总价款。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.甲方和乙方未按照约定协助第三方完成过户手续。5.因甲方和乙方的原因导致过户失败。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同转让总价款的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.甲方在合同签订后，将土地使用权再次转让给第三方，构成严重违约，应支付违约金并承担损害赔偿责任。2.乙方未按照约定支付转让总价款，乙方应支付违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用、收益和处分的权利。2.转让：指土地使用权的所有者将其转让给其他主体的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担