2024年精装修房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4精装修标准第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限第五条：变更及解除合同5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私8.2保护出卖人隐私第九条：法律法规9.1遵守相关法律法规9.2合同无效情况第十条：附件10.1房屋平面图10.2精装修设计方案10.3付款凭证第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费第十二条：合同的成立、生效和终止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同终止第十三条：合同的书面形式13.1合同应以书面形式签订13.2书面合同的保管第十四条：合同的修订14.1合同的修订方式14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋描述房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.4精装修标准精装修标准包括但不限于：地面铺设、墙面涂料、天花板的装修、卫浴设备安装、厨房设备安装、水电布线、室内门安装等，具体装修标准详见附件《精装修设计方案》。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述款项包括房屋价款、装修价款、附属设施设备价款等。2.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起5日内，买受人支付房价款的30%；（2）房屋交付前一个月，买受人支付房价款的30%；（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人发出的《交房通知》要求的付款方式支付。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。第三条：交付及交付时间3.1交付条件出卖人应按照本合同约定的交付条件完成房屋的交付，具体交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）房屋装修完成，并符合本合同约定的精装修标准。3.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件全部满足后X日内，将房屋交付给买受人。第四条：质量及保修4.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋主体结构的安全。4.2保修范围出卖人应对房屋的装修部分提供X年的质保期，质保期内因装修施工原因造成的质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用。4.3保修期限出卖人提供的保修期限自房屋交付之日起计算。第五条：变更及解除合同5.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的相关事项，按双方协商的结果执行。第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私出卖人承诺在合同签订后，不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。8.2保护出卖人隐私买受人承诺在合同签订后，不得泄露出卖人的商业秘密及个人信息，包括但不限于公司经营情况、联系方式等。第九条：法律法规9.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条：附件10.1房屋平面图本合同附件中包含所买卖房屋的详细平面图，买受人已充分了解并确认该平面图所展示的房屋结构、面积等信息。10.2精装修设计方案本合同附件中包含房屋精装修的设计方案，买受人已充分了解并确认该设计方案所展示的装修风格、材料、工艺等信息。10.3付款凭证买受人应妥善保管付款凭证，以证实已支付房价款的事实。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买受人承担。第十二条：合同的成立、生效和终止12.1合同成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十三条：合同的书面形式13.1合同应以书面形式签订本合同采用书面形式，一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2书面合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十四条：合同的修订14.1合同的修订方式合同的修订应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应按照中介合同的约定，为甲乙方提供中介服务，并如实告知双方交易相关信息。2.2设计师、施工方介入设计师、施工方作为第三方介入本合同，应按照设计合同、施工合同的约定，为甲乙方提供设计、施工服务，并保证服务质量。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方就责任限额达成书面一致意见，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方就责任限额达成书面变更意见，且变更后的责任限额不超出原合同约定的范围，甲乙方应将变更意见书面通知对方，经双方确认后，变更后的责任限额自书面确认之日起生效。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同及相关的合同约定，要求甲乙方履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照本合同及相关的合同约定，为甲乙方提供服务，并保证服务质量。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及相关的合同约定为准。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并履行相应的义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分如本合同中涉及第三方与甲乙方的权益划分，甲乙方应与第三方进行协商，并达成书面一致意见。如协商不成，双方可依法解决。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未按照本合同及相关的合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同及相关的合同约定，承担违约责任。如第三方拒绝承担违约责任，甲乙方有权依法追偿。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调如本合同履行过程中出现纠纷，甲乙方应与第三方进行协调，力求达成一致意见。如协调不成，双方可依法解决。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）第三方按照本合同及相关的合同约定，履行完毕其义务；（2）甲乙方与第三方达成书面一致意见，终止第三方介入；（3）依法应终止的其他情形。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照本合同及相关的合同约定，处理合同终止后的相关事项。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及相关的合同约定，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的修订及补充10.1合同的修订本合同的修订应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字或盖章确认。10.2合同的补充如本合同在履行过程中出现新的情况，需要补充合同条款的，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条：合同的生效、变更及终止11.1合同的生效本合同自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更应经甲乙方及第三方书面确认，变更后的合同自确认之日起生效。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的结构、尺寸、房间分布等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：精装修设计方案包含房屋装修的风格、材料、工艺、施工图等内容，买受人应仔细阅读并确认。附件三：付款凭证记录买受人支付房价款的凭证，包括付款时间、金额等信息。附件四：房屋交付确认书买受人和出卖人共同确认房屋交付情况的文件。附件五：质量保修书详细列明出卖人提供的保修范围、保修期限等信息。附件六：合同变更协议如合同内容发生变更，买受人和出卖人应签订书面变更协议。附件七：违约责任认定书明确双方在违约行为及责任认定方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供精装修服务；3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、装修质量违约金等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿因违约造成的损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付因违约造成的损失、承担保修责任等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付延期交付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一天交付，违约金为房价款的0.05%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即X房地产开发有限公司。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即X。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。4.房屋交付：指出卖人将房屋钥匙交付给买受人，并办理完毕相关交付手续。5.精