2024年珠宝店租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年珠宝店租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和手续第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和方式第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护和维修责任4.2租赁物的重大维修和更新的责任第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任和要求5.2租赁物的保险费用支付方式第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方的经营权和使用权6.2租赁方的合规和合法经营义务第七条出租方的权利和义务7.1出租方的租赁物提供和保障义务7.2出租方的租赁物维修和维护义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁方的违约行为和责任9.2出租方的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的期限和时效第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效条件11.2合同的终止条件和程序第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件和程序13.2合同的转让条件和程序第十四条其他条款14.1合同的附加条款和附件14.2合同的修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道的珠宝店，店铺面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为珠宝店，内部装修豪华，设备齐全，包括展示柜、灯光、安全系统等。店铺目前处于正常经营状态，具备合法的经营许可和卫生许可。1.3租赁物的使用目的和范围租赁物将用于经营珠宝生意，包括但不限于珠宝零售、展示、维修和咨询服务。租赁方不得将租赁物用于任何非法或者违反租赁目的的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条件和手续租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币元，按月支付。租金的计算方式以实际租赁天数为准，不足一个月按天计算。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。3.3租金的调整条件和方式租金的调整将根据市场行情和双方的协商进行，调整条件和方式将在新的租赁合同中约定。第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护和维修责任租赁方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用和安全。4.2租赁物的重大维修和更新的责任租赁方负责租赁物的重大维修和更新，包括但不限于更换大型设备、修复损坏严重的部分等。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任和要求租赁方应按照出租方的要求，为租赁物购买保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2租赁物的保险费用支付方式租赁物的保险费用由租赁方承担，并按照双方的协商进行支付。第六条租赁方的权利和义务6.1租赁方的经营权和使用权租赁方有权按照租赁目的使用和经营租赁物，但不得违反法律法规和租赁合同的约定。6.2租赁方的合规和合法经营义务租赁方应遵守国家的法律法规，进行合法经营，并确保经营活动不损害出租方的利益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以解除合同，但应提前六个月书面通知对方。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为和责任租赁方如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方的违约行为和责任出租方如未按时提供租赁物、未按约定维修租赁物等，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和时效双方在争议发生后，应在本合同第十一条规定的合同终止日期前解决争议。如超出该期限未解决的，双方同意放弃追究对方的责任。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订和生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和程序合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件和程序合同有效期内，如租赁方发生合并、分立等变更事项，合同可由继承方继承，但需书面通知出租方。13.2合同的转让条件和程序任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1合同的附加条款和附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物使用范围说明等，均为合同不可分割的一部分。14.2合同的修改和补充条款如合同履行过程中，双方需对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。第三方可以是中介方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方、保险理赔方等。第三方介入的范围和职责将在本合同的附件中具体说明。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围、职责和权限。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定，按照合同的约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的义务第三方介入需遵守国家的法律法规，按照甲乙方的要求履行合同约定的职责，并保护甲乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据合同的约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用通过银行转账的方式支付，具体支付方式和时间由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如未按约定履行职责、未按时完成任务等，应承担违约责任。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任由甲乙方根据合同的约定承担，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径和方式第三方介入的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决期限和时效第三方介入的争议应在合同终止日期前解决。如超出该期限未解决的，双方同意放弃追究对方的责任。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密信息范围和内容第三方介入在履行合同过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2第三方介入的保密措施和期限第三方介入应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第八条第三方介入的继承和转让8.1第三方介入的继承条件和要求合同有效期内，如第三方介入发生合并、分立等变更事项，第三方介入的权利和义务可由继承方继承，但需书面通知甲乙方。8.2第三方介入的转让条件和要求第三方介入未经甲乙方同意，不得将权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的附加条款和附件本合同附件包括第三方介入的具体职责、权利和义务等，均为合同不可分割的一部分。9.2第三方介入的修改和补充条款如合同履行过程中，双方需对第三方介入进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用范围说明附件三：租赁物维修保养协议附件四：租赁物保险单据附件五：第三方介入职责说明附件六：第三方介入费用明细附件七：第三方介入保密协议附件八：合同修改和补充协议附件九：租赁物转让或继承证明文件附件十：租赁物评估报告附件十一：租赁物监管规定附件十二：租赁物维修保养记录附件十三：租金支付记录附件十四：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按约定使用租赁物3.租赁方未履行合同约定的保密义务4.出租方未按时提供租赁物5.出租方未按约定维修租赁物6.第三方介入未按约定履行职责7.第三方介入未遵守保密协议违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，金额为合同租金总额的10%。3.租赁方未履行保密义务的，应支付违约金，金额为合同租金总额的20%。4.出租方未按时提供租赁物的，应支付违约金，金额为合同租金总额的10%。5.出租方未按约定维修租赁物的，应承担维修费用，并支付违约金，金额为维修费用的20%。6.第三方介入未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.第三方介入未遵守保密协议的，应支付违约金，金额为合同租金总额的20%。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果租赁方逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，金额为合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的珠宝店。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.第三方介入：指除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。5.保密义务：指租赁方和第三方介入在合同履行过程中对甲乙方的商业秘密和隐私承担的保护责任。6.维修保养：指对租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用和安全。7.保险：指为租赁物购买的保险，保险范