2025版房地产项目收购买卖三方合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目收购买卖三方合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途2.6项目配套设施3.收买方权利与义务3.1收买方权利3.2收买方义务4.卖方权利与义务4.1卖方权利4.2卖方义务5.收买款项支付5.1支付款项总额5.2支付方式5.3支付时间5.4预付款项5.5尾款支付6.房地产产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移手续7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付责任8.质量保证与瑕疵责任8.1质量保证8.2瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于2025年月日，在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。2.房地产项目基本情况2.1项目名称甲方拥有的房地产项目名称为：__________。2.2项目位置项目位于：__________。2.3项目面积项目总面积为：__________平方米，其中建筑面积为：__________平方米。2.4项目性质项目性质为：__________。2.5项目用途项目用途为：__________。2.6项目配套设施项目配套设施包括：__________。3.收买方权利与义务3.1收买方权利3.1.1收买方享有甲方房地产项目的所有权。3.1.2收买方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.1.3收买方有权在合同约定的期限内支付款项。3.2收买方义务3.2.1收买方应按照合同约定的时间、方式支付款项。3.2.2收买方应按照合同约定接收并使用房地产项目。3.2.3收买方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用房地产项目。4.卖方权利与义务4.1卖方权利4.1.1卖方享有本合同约定的甲方房地产项目的所有权。4.1.2卖方有权要求收买方按照合同约定支付款项。4.1.3卖方有权要求收买方履行合同约定的义务。4.2卖方义务4.2.1卖方应按照合同约定向收买方交付房地产项目。4.2.2卖方应保证房地产项目的合法性和完整性。4.2.3卖方应按照合同约定办理相关产权转移手续。5.收买款项支付5.1支付款项总额本合同约定的收买款项总额为：人民币__________元。5.2支付方式收买款项的支付方式为：__________。5.3支付时间收买款项的支付时间为：__________。5.4预付款项收买方应在合同签订之日起__________日内支付预付款项，金额为：人民币__________元。5.5尾款支付尾款支付时间为：__________，支付金额为：人民币__________元。6.房地产产权转移6.1产权转移方式本合同约定的产权转移方式为：__________。6.2产权转移时间产权转移时间为：__________。6.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于：__________，费用总额为：人民币__________元。6.4产权转移手续卖方应协助收买方办理产权转移手续，包括但不限于：__________。7.房地产交付7.1交付时间房地产项目交付时间为：__________。7.2交付条件交付条件包括但不限于：__________。7.3交付方式交付方式为：__________。7.4交付责任7.4.1甲方应保证房地产项目符合交付条件。7.4.2甲方应在交付期限内将房地产项目交付给收买方。7.4.3收买方在接收房地产项目时，应检查并确认房地产项目是否符合交付条件。8.质量保证与瑕疵责任8.1质量保证甲方保证所售房地产项目符合国家有关房地产质量标准，并承诺在交付后的____年内，对房地产项目的质量问题承担维修责任。8.2瑕疵责任如收买方在接收房地产项目后发现存在质量瑕疵，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内对瑕疵进行修复或退还相应的款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产项目；9.1.2甲方提供的房地产项目存在严重质量问题；9.1.3收买方未按合同约定支付款项；9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按未履行部分款项的____%计算，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：__________。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经协商无法达成解决方案；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3其他合同约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知；11.2.2协商确定解除合同的方案；11.2.3办理解除合同的相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和已发生的费用。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化；12.1.3其他合同约定的变更条件。12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的建议；12.2.2协商确定变更合同的方案；12.2.3签订变更合同。12.3合同变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3其他合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1提出合同终止的通知；13.2.2协商确定合同终止的方案；13.2.3办理合同终止的相关手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和已发生的费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1邮寄；14.1.2传真；14.1.3电子邮件；14.1.4其他双方约定的方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。14.3附件本合同附件包括：14.3.1房地产项目相关证明文件；14.3.2双方签字盖章的合同副本；14.3.3其他双方约定的附件。14.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构：协助合同双方进行信息沟通、交易撮合、合同签订等工作。15.3.2评估机构：对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3.4审计机构：对合同履行过程中的财务状况进行审计。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限于其在合同中的职责范围，不承担超出职责范围的责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同约定总金额的____%，最高不超过____元。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。15.5.2第三方因违反合同约定或故意、重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方的选择、职责、权利和义务达成一致意见。15.6.2第三方介入后，其工作成果应经甲方、乙方和丙方共同确认。15.6.3第三方介入过程中，甲方、乙方和丙方应保持沟通，及时解决相关问题。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.2.3乙方应就第三方的工作成果与甲方进行确认。16.3丙方责任16.3.1丙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.3.2丙方应就第三方的工作成果与甲方、乙方进行确认。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。17.3.2第三方因违反合同约定或故意、重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明甲方对房地产项目拥有合法的所有权和使用权。2.房地产项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产项目的市场价值评估。3.房地产项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。说明：帮助收买方了解项目的具体配置情况。4.房地产项目工程验收报告要求：由具有资质的工程验收机构出具，证明项目符合质量标准。说明：确保房地产项目交付时的质量。5.房地产项目相关法律法规和政策文件要求：提供与房地产项目相关的法律法规和政策文件。说明：确保合同履行符合国家法律法规和政策要求。6.双方签订的合同副本要求：提供双方签字盖章的合同副本。说明：作为合同生效的证明文件。7.第三方机构出具的评估、审计、法律服务等报告要求：提供第三方机构出具的各类服务报告。说明：为合同履行提供专业支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房地产项目责任认定：甲方应支付违约金，金额为____元/日，直至交付完毕。1.2房地产项目存在严重质量问题责任认定：甲方应修复质量问题，如无法修复，应退还收买方已付款项。1.3未按合同约定办理产权转移手续责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿收买方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应支付违约金，金额为____元/日，直至支付完毕。2.2未按合同约定接收并使用房地产项目责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1未履行监督职责责任认定：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行监督职责而导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1