2025年度二手房交易房产交易保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房产交易保障服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房产交易保障服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务费用3.房产交易保障服务具体条款3.1房产信息真实性保障3.2房产交易风险防范3.3房产交易进度跟踪3.4房产交易纠纷解决3.5房产交易安全保障4.房产交易保障服务费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式变更4.4费用退还5.房产交易保障服务责任与义务5.1服务方责任5.2买方责任5.3卖方责任5.4第三方责任6.房产交易保障服务违约责任6.1服务方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任6.4第三方违约责任7.房产交易保障服务保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用10.3合同解释11.合同附件11.1附件一：房产信息真实性承诺书11.2附件二：房产交易保障服务协议补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房交易房产交易保障服务协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（服务方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[合同签订日期]。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.房产交易保障服务内容2.1服务范围：2.1.1对房产交易过程中涉及的信息真实性进行审核。2.1.2对房产交易过程中的风险进行评估和防范。2.1.3跟踪房产交易进度，确保交易顺利进行。2.1.4协助解决房产交易过程中出现的纠纷。2.2服务方式：2.2.1通过线上平台提供房产交易保障服务。2.2.2提供专业的法律咨询和解决方案。2.3服务期限：自合同生效之日起至房产交易完成之日止。2.4服务费用：[服务费用金额]，支付方式为[支付方式]。3.房产交易保障服务具体条款3.1房产信息真实性保障：3.1.1服务方对房产信息进行审核，确保其真实性。3.1.2买方有权要求服务方提供房产信息的审核报告。3.2房产交易风险防范：3.2.1服务方对房产交易过程中可能出现的风险进行评估。3.2.2服务方提供风险防范措施和建议。3.3房产交易进度跟踪：3.3.1服务方负责跟踪房产交易进度，及时告知买方。3.3.2买方有权要求服务方提供交易进度报告。3.4房产交易纠纷解决：3.4.1服务方协助买方解决房产交易过程中出现的纠纷。3.4.2纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。3.5房产交易安全保障：3.5.1服务方确保房产交易过程中双方的资金安全。3.5.2服务方对交易资金进行监管，防止资金挪用。4.房产交易保障服务费用支付4.1费用支付方式：[费用支付方式]。4.2费用支付时间：在合同签订后[支付时间]内一次性支付。4.3费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致并签订书面协议。4.4费用退还：如因服务方原因导致合同解除，服务方应退还已收取的服务费用。5.房产交易保障服务责任与义务5.1服务方责任：5.1.1提供真实、准确、完整的房产信息。5.1.2严格按照合同约定提供服务。5.2买方责任：5.2.1按时支付服务费用。5.2.2积极配合服务方的服务工作。5.3卖方责任：5.3.1提供真实、准确、完整的房产信息。5.3.2不得隐瞒房产交易中的重大瑕疵。5.4第三方责任：第三方应承担其在合同中的相应责任。6.房产交易保障服务违约责任6.1服务方违约责任：6.1.1未按时提供服务的，应向买方支付违约金。6.1.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2买方违约责任：6.2.1未按时支付服务费用的，应向服务方支付违约金。6.2.2未配合服务方工作的，应承担相应的法律责任。6.3卖方违约责任：6.3.1未提供真实信息的，应承担相应的法律责任。6.3.2隐瞒重大瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.4第三方违约责任：第三方应承担其在合同中的相应违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。8.2合同终止条件：8.2.1房产交易完成，合同目的实现。8.2.2双方约定终止合同的其他条件。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。8.3.2收到通知的一方应在[通知期限]内给予答复。8.4合同终止程序：8.4.1双方签署合同终止协议。8.4.2确认合同终止后的善后事宜。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方友好协商解决。9.1.2若协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商。9.2.2若协商不成，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规规定。10.2合同法律适用：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2如有法律冲突，以最新法律法规为准。10.3合同解释：10.3.1合同条款含义由双方协商解释。10.3.2解释以不违反法律法规和公序良俗为原则。11.合同附件11.1附件一：房产信息真实性承诺书11.2附件二：房产交易保障服务协议补充协议12.合同签署12.1签署日期：[合同签署日期]。12.2签署地点：[合同签署地点]。12.3签署人：12.3.1甲方（服务方）签字/盖章：12.3.2乙方（买方）签字/盖章：13.合同附件清单13.1附件一：房产信息真实性承诺书13.2附件二：房产交易保障服务协议补充协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（服务方）和乙方（买方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲方、乙方签订的协议中约定的责任限额。15.4.2如第三方责任限额低于甲方、乙方的合理预期，甲方、乙方有权要求第三方增加责任限额。16.甲乙双方责任与义务16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行其职责。16.1.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方的工作范围应与甲方、乙方的工作范围相区分，避免权责不清。16.2.2第三方在履行职责时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得超越其职权范围。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议a.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；b.第三方的资质和资格；c.第三方介入的事项和范围；d.第三方介入的期限和方式；e.第三方责任限额；f.第三方与其他各方的责任划分；g.第三方介入协议的生效条件和终止条件。17.1.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。18.第三方介入的监督与协调18.1监督与协调机制18.1.1甲乙双方应建立第三方介入的监督与协调机制，确保第三方介入工作的顺利进行。a.定期召开会议，讨论第三方介入工作进展；b.及时解决第三方介入过程中出现的问题；c.监督第三方遵守合同约定和法律法规。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件；19.1.2第三方完成其介入工作；19.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；19.2.2第三方应按照协议约定办理相关手续；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息真实性承诺书要求：卖方须在此承诺书中声明房产信息的真实性，包括房产产权、面积、用途等。说明：此附件用于证明卖方提供的房产信息真实可靠，是房产交易的重要依据。2.附件二：房产交易保障服务协议补充协议要求：如需增加或修改合同条款，双方应签署补充协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同执行过程中的任何变更，确保双方权益。3.附件三：房产交易保障服务费用支付凭证要求：买方支付服务费用时，应提供支付凭证作为附件。说明：此附件用于证明买方已履行支付服务费用的义务。4.附件四：房产交易进度报告要求：服务方应定期向买方提供房产交易进度报告。说明：此附件用于让买方了解交易进度，确保交易顺利进行。5.附件五：房产交易纠纷解决方案要求：如发生纠纷，服务方应提出解决方案并附上相关证据。说明：此附件用于记录纠纷解决方案，是解决纠纷的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时提供服务或提供虚假信息；1.2乙方未按时支付服务费用；1.3第三方未履行协议约定的职责；1.4双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准2.1甲方违约：2.1.1甲方未按时提供服务，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未配合第三方工作，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：2.3.1第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的法律责任；2.3.2第三方超越职权范围，损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益，应承担相应的法律责任。2.4双方违约：2.4.1双方未按约定履行合同条款，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。示例说明：甲方作为服务方，未按时提供房产交易保障服务，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为服务费用的一定比例；乙方作为买方，未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为服务费用的一定比例；第三方作为评估机构，未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易房产交易保障服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易保障服务1.2交易双方1.3合同期限1.4服务费用2.服务内容与范围2.1房产信息查询2.2房产评估2.3交易风险评估2.4交易流程辅导2.5法律咨询2.6签约与过户服务3.交易流程与步骤3.1双方签约3.2资料审核3.3交易协议签署3.4产权过户3.5交易款项支付4.交易款项支付方式4.1预付款4.2首付款4.3尾款4.4交易款项监管5.交易风险承担5.1房产产权风险5.2交易合同风险5.3交易款项风险5.4其他风险6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1房产信息查询报告12.2房产评估报告12.3交易风险评估报告12.4交易合同12.5交易款项监管协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易保障服务：指乙方提供的包括但不限于房产信息查询、房产评估、交易风险评估、交易流程辅导、法律咨询、签约与过户服务等一系列服务。1.2交易双方：甲方（买方）和乙方（卖方）。1.3合同期限：自本合同签署之日起至2024年12月31日止。1.4服务费用：甲方应向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为服务费用。第二条服务内容与范围2.1房产信息查询：乙方应提供准确的房产信息，包括但不限于房产的产权状况、历史交易记录、周边配套设施等。2.2房产评估：乙方应进行房产价值评估，并出具评估报告。2.3交易风险评估：乙方应对交易过程中的风险进行评估，并出具风险评估报告。2.4交易流程辅导：乙方应指导甲方完成交易流程，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。2.5法律咨询：乙方应提供法律咨询，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。2.6签约与过户服务：乙方应协助甲方完成交易合同的签订和房产过户手续。第三条交易流程与步骤3.1双方签约：甲方和乙方应在合同约定的期限内完成签约。3.2资料审核：乙方应在签约后对甲方提供的资料进行审核。3.3交易协议签署：甲方和乙方应在资料审核通过后签署交易协议。3.4产权过户：乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.5交易款项支付：甲方应按照交易协议约定的时间和方式支付交易款项。第四条交易款项支付方式4.1预付款：甲方应在签约后支付人民币______元（大写：______元整）作为预付款。4.2首付款：甲方应在交易协议签署后支付人民币______元（大写：______元整）作为首付款。4.3尾款：甲方应在产权过户完成后支付人民币______元（大写：______元整）作为尾款。4.4交易款项监管：乙方应设立交易款项监管账户，甲方支付的交易款项应先存入该账户。第五条交易风险承担5.1房产产权风险：若因房产产权问题导致交易失败，乙方应承担相应责任。5.2交易合同风险：若因交易合同问题导致交易失败，乙方应承担相应责任。5.3交易款项风险：若因交易款项问题导致交易失败，乙方应承担相应责任。5.4其他风险：乙方应对交易过程中可能出现的其他风险进行提示和防范。第六条保密条款6.1保密信息：包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、交易信息等。6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本合同终止后，保密义务仍持续有效。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付款项、未按约定履行保密义务等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面通知，明确争议事项和解决要求。8.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：双方应按照相关法律法规的要求，将本合同及相关文件报相关部门备案。10.3合同备案程序：合同备案程序由双方按照各自所在地的规定办理。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二条合同附件清单12.1房产信息查询报告12.2房产评估报告12.3交易风险评估报告12.4交易合同12.5交易款项监管协议第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____路____号。13.3签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第十四条合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与本合同交易过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方一致同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不违反本合同的基本原则。第三条第三方职责3.1第三方应根据合作协议或补充协议的约定，履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在交易过程中获取必要的信息，以完成其职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责和权利，避免权责不清。5.2第三方不得超越其职责范围，干预甲方和乙方之间的交易关系。5.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方因违反合作协议或补充协议而造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过合作协议或补充协议中约定的赔偿限额。6.2若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照法律规定承担相应责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违约情形：包括但不限于未履行职责、违反法律法规、泄露商业秘密等。7.2第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约赔偿：违约赔偿金额由甲方和乙方与第三方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入程序8.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息、合作协议或补充协议等材料。8.2第三方介入审查：对方应在收到申请后____个工作日内，对第三方介入申请进行审查，并给予答复。8.3第三方介入确认：双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议或补充协议。第九条第三方介入协议9.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。9.2第三方介入协议应经甲方、乙方和第三方三方签字盖章后生效。第十条第三方介入终止10.1第三方介入终止条件：包括但不限于交易完成、合同解除、协议到期等。10.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，应按照合作协议或补充协议的约定办理相关手续。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入争议解决方式：参照第八条“争议解决”条款执行。11.2第三方介入争议解决程序：参照第八条“争议解决程序”条款执行。第十二条本合同修正本合同在第三方介入的情况下，除上述修正内容外，其他条款仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告要求：报告应包含房产的基本信息、产权状况、历史交易记录、周边配套设施等内容，并由提供查询服务的第三方机构盖章。说明：此报告用于甲方了解房产的基本情况，作为交易决策的依据。2.房产评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容，并由具有资质的评估机构出具。说明：此报告用于确定房产的交易价格，保障甲乙双方的权益。3.交易风险评估报告要求：报告应包含交易过程中的潜在风险、风险等级、风险应对措施等内容，并由专业的风险评估机构出具。说明：此报告用于评估交易过程中的风险，帮助甲乙双方做好风险防范。4.交易合同要求：合同应详细列明甲乙双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：此合同为甲乙双方签订的交易正式文件，具有法律效力。5.交易款项监管协议要求：协议应明确交易款项的监管方式、监管期限、监管机构等内容，并由甲乙双方及监管机构签字盖章。说明：此协议用于保障交易款项的安全，防止资金风险。6.交易款项支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字盖章。说明：此凭证用于证明交易款项已支付，保障甲乙双方的交易权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付款项乙方未按约定提供房产第三方未按约定履行职责任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准甲方未按约定支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。乙方未按约定提供房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。任何一方未按约定履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。第三方在提供房产信息时存在虚假信息，导致甲方损失人民币______元，第三方应赔偿甲方该损失。全文完。2024年度二手房交易房产交易保障服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方2.定义和解释2.1房产2.2二手房2.3交易保障服务2.4交易双方3.服务内容3.1房产信息核实3.2房产权属调查3.3房产交易风险评估3.4交易过程中法律支持3.5交易完成后售后服务4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延长期限6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序10.3变更通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达13.其他条款13.1适用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与解除14.1生效条件14.2生效时间14.3解除条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度二手房交易房产交易保障服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议签订地点本协议签订地点为市区。1.4协议双方甲方（服务方）：房地产交易保障服务公司乙方（委托方）：购房者2.定义和解释2.1房产房产是指位于市区，具有合法产权，可供居住、办公或商业使用的建筑物及其附属设施。2.2二手房二手房是指已经有人购买并使用过，现在再次出售的房产。2.3交易保障服务交易保障服务是指甲方为乙方提供的，包括房产信息核实、产权调查、风险评估、法律支持等全方位的服务。2.4交易双方交易双方是指本协议的甲方和乙方，甲方为服务方，乙方为委托方。3.服务内容3.1房产信息核实甲方负责核实房产的基本信息，包括房产证、土地证、房屋所有权证等，确保信息的真实性和准确性。3.2房产权属调查甲方负责对房产的权属进行详细调查，确保房产不存在任何权属纠纷或法律风险。3.3房产交易风险评估甲方负责对房产交易的风险进行评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等，并向乙方提供风险评估报告。3.4交易过程中法律支持甲方在交易过程中为乙方提供法律咨询服务，协助乙方处理交易过程中可能出现的法律问题。3.5交易完成后售后服务甲方在交易完成后为乙方提供售后服务，包括但不限于房产过户、物业交割等。4.服务费用4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式乙方应在签订本协议后X个工作日内，将服务费用一次性支付给甲方。4.3费用支付时间乙方应在签订本协议后的X个工作日内完成费用支付。5.服务期限5.1服务开始时间本协议服务开始时间为签订本协议后的X个工作日。5.2服务结束时间本协议服务结束时间为房产交易完成后X个工作日。5.3服务延长期限如因不可抗力或其他原因导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，明确延长期限及相应费用。6.保密条款6.1保密信息本协议中涉及到的房产信息、交易信息、服务内容等均为保密信息。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后X年。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本协议争议解决的仲裁机构为市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2解除程序一方要求解除本协议时，应提前X日以书面形式通知对方。9.3解除后的责任解除本协议后，双方应立即终止履行本协议约定的义务，并按照本协议约定承担相应的责任。10.合同变更10.1变更方式本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.2变更程序变更本协议应经双方协商一致，并按照本协议约定的程序进行。10.3变更通知变更内容生效后，双方应立即通知对方，并确保对方知晓变更内容。11.合同终止11.1终止条件本协议因服务期限届满、双方协商一致或法定事由出现而终止。11.2终止程序11.3终止后的责任本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余的债权债务。12.通知和通讯12.1通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式通过信函、传真或电子邮件等方式发送。12.2通讯地址双方的通讯地址应在本协议中明确列出，并在变更时及时通知对方。12.3通知送达通知应在发送后的X个工作日视为送达，除非发送方有证据证明通知已实际送达。13.其他条款13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3解除条件本协议的解除应按照本协议约定的解除条件及程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为本协议提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入后，应与本协议内容相符，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保本协议的履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权按照约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应在本协议规定的范围内履行职责，确保服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额在本协议中明确列出，并作为协议的附件。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。7.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应立即通知甲