2024年还建房购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房购买协议范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式第四条购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量问题处理第七条产权办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：湖北省武汉市武昌区中山路号还建房项目地块，具体房屋坐落以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：所述还建房为室厅卫的户型，具体户型以实际交付的房屋为准。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条销售方信息3.1销售方名称：武汉市房地产开发有限公司3.2销售方地址：湖北省武汉市武昌区中山路号3.3销售方联系方式：销售电话号码为X，电子邮件为X。第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房款、契税、公共维修基金等所有费用。（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付购房总价的30%；（3）余款人民币万元整，购买方应按照销售方指定的银行账户，通过银行转账方式支付。4.3付款时间：购买方应按照本合同第四条第2款约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的0.1%支付滞纳金。第五条交付时间及条件5.1交付时间：销售方应在本合同签订之日起两年内，将符合本合同约定的房屋交付给购买方。具体交付时间以销售方发出的书面通知为准。5.2交付条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定标准。第六条质量保证6.1房屋质量：销售方保证所售房屋符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理：如购买方在交付后发现房屋存在质量问题，应在收房之日起两个月内书面通知销售方。销售方应在接到通知后七个工作日内到达现场进行核实，并按照相关法律法规和合同约定负责修复或给予赔偿。第八条售后服务8.1售后服务内容：销售方应提供包括但不限于房屋维修、保养、咨询服务等售后服务。8.2售后服务联系方式：售后服务电话号码为X，电子邮件为X。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更和解除程序：双方应按照下列程序进行合同的变更或解除：（1）双方协商一致，确定变更或解除事项；（2）签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和责任；（3）双方按照书面协议约定的条件和方式履行变更或解除手续；（4）合同变更或解除自双方履行完毕书面协议约定的手续之日起生效。第十条违约责任10.1违约行为：双方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业服务公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题时，可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面介入协议；（2）第三方介入协议应明确介入的范围、内容、期限和费用等；（3）第三方应在协议约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规；（4）甲乙双方应协助第三方完成介入工作，并承担相关费用。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入费用总额的两倍。第四条第三方与其他各方的关系4.2第三方与中介方：中介方介绍的第三方，中介方应对其合法性和专业性进行核实。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。5.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按约定支付费用。第六条第三方介入的结果6.2结果采纳：甲乙双方采纳第三方介入结果的，应按约定履行相关义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方介入的目的已经实现，或者介入协议约定的期限届满时，第三方介入终止。7.2终止程序：甲乙双方应在第三方介入终止后，共同签署终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：房屋说明书附件5：付款凭证复印件附件6：售后服务承诺函附件7：第三方介入协议附件8：评估报告复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：金融机构服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。附件2：房屋平面图，应详细展示房屋的布局和尺寸。附件3：房屋质量保证书，应明确销售方对房屋质量的承诺和保障措施。附件4：房屋说明书，应包含房屋的使用方法、维护保养等信息。附件5：付款凭证复印件，应显示付款的金额、时间、方式等信息。附件6：售后服务承诺函，应明确售后服务的范围、时间和责任。附件7：第三方介入协议，应详细说明第三方的服务内容、费用和责任。附件8：评估报告复印件，应包含房屋的价值评估和质量评估结果。附件9：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、标准和费用。附件10：金融机构服务协议复印件，应显示金融机构提供的服务内容和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款或定金。2.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权手续。3.甲乙双方未履行合同约定的售后服务义务。4.甲乙双方未按照合同约定的质量标准提供房屋。5.甲乙双方未按照合同约定的方式解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.逾期交付房屋：甲乙双方应按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，违约方应支付购房总价0.05%的逾期违约金。4.逾期支付购房款：甲乙双方应按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，违约方应支付逾期金额的0.1%的逾期违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款，则甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。例如，购房总价为100万元，甲方逾期支付购房款，则需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住房，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指甲乙双方约定的购买房屋所需的全部费用。3.定金：指甲乙双方约定的一定金额，作为购买房屋的保证金。4.售后服务：指销售方在本合同约定的范围内，对购买方提供的房屋维护、保养、咨询等服务。5.质量保证：指销售方对所售房屋的质量承诺和保障措施。6.产权手续：指办理房屋所有权转移登记所需的全部手续。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。8.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿。本合同中的房屋指的是双方约定