2024年建筑工程业主方合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程业主方合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主方）的名称、地址、联系方式1.2乙方（施工方）的名称、地址、联系方式1.3丙方（设计方）的名称、地址、联系方式第二条：工程概述2.1工程项目的名称、地点、规模2.2工程项目的性质、建设内容2.3工程项目的设计方案、施工方案第三条：合同价格3.1工程项目的总投资额3.2工程项目的合同价格3.3合同价格的支付方式和支付时间第四条：工程进度4.1工程项目的开工日期4.2工程项目的竣工日期4.3工程项目的进度计划和里程碑第五条：施工质量5.1施工质量的标准和要求5.2施工过程中的质量控制措施5.3质量问题的处理方式第六条：设计责任6.1丙方设计的责任和义务6.2设计变更的处理方式6.3设计文件的交付和保护第七条：施工安全7.1乙方施工安全管理的责任和义务7.2施工安全事故的处理方式7.3施工安全防护措施的实施第八条：环境保护8.1乙方施工过程中环境保护的责任和义务8.2环境保护措施的实施和监管8.3环境保护事故的处理方式第九条：合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的费用处理第十条：违约责任10.1各方违约的情形和责任10.2违约赔偿的方式和金额10.3违约责任的免除第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序和仲裁地点11.3诉讼程序和法院管辖第十二条：合同的生效、终止和保存12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同文件的保存和归档第十三条：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的知识产权保护条款13.3合同的不可抗力条款第十四条：附件14.1合同附件的清单和说明14.2合同附件的签字盖章页本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（施工方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（设计方）的名称、地址及联系方式第二条：工程概况2.1工程的名称、地点、规模及内容2.2工程的施工标准、规范及质量要求2.3工程的施工周期及交付日期第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价及其确定方式3.2预付款的金额、支付时间及条件3.3工程进度款的金额、支付时间及条件3.4竣工结算的方式、时间及条件3.5违约金的比例及计算方式第四条：施工方的义务及责任4.1施工方的施工资格及技术能力4.2施工方的施工组织与管理4.3施工方的材料供应及质量保证4.4施工方的安全生产及环境保护4.5施工方对工程进度及质量的承诺第五条：设计方的义务及责任5.1设计方的设计资格及技术能力5.2设计方的设计内容与要求5.3设计方的设计修改及变更5.4设计方的技术支持及服务第六条：甲方（业主方）的义务及责任6.1甲方对工程项目的资金保障6.2甲方对工程项目的决策及协调6.3甲方对工程项目的质量监督及验收6.4甲方对安全生产及环境保护的监督第七条：违约责任及争议解决7.1各方违约的情形及责任7.2争议解决的途径及方式7.3仲裁或诉讼的地点及适用法律第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序第九条：合同的生效、期限及保密9.1合同的生效条件及时间9.2合同的期限及延长条件9.3合同保密条款及保密内容第十条：其他约定10.1工程保险的购买及责任分配10.2不可抗力事件的认定及处理10.3甲方、乙方、丙方的其他权利和义务第十一条：附件11.1工程设计文件11.2施工图纸及技术规范11.3合同价的详细计算依据第十二条：签字盖章12.1甲方（业主方）签字盖章12.2乙方（施工方）签字盖章12.3丙方（设计方）签字盖章第十三条：合同副本13.1甲方（业主方）留存副本13.2乙方（施工方）留存副本13.3丙方（设计方）留存副本第十四条：合同的正本14.1甲方（业主方）持有正本14.2乙方（施工方）持有正本14.3丙方（设计方）持有正本1.1甲方（业主方）的名称、地址、联系方式1.2乙方（施工方）的名称、地址、联系方式1.3丙方（设计方）的名称、地址、联系方式2.1工程项目的名称、地点、规模2.2工程项目的性质、建设内容2.3工程项目的设计方案、施工方案3.1工程项目的总投资额3.2工程项目的合同价格3.3合同价格的支付方式和支付时间4.1工程项目的开工日期4.2工程项目的竣工日期4.3工程项目的进度计划和里程碑5.1施工质量的标准和要求5.2施工过程中的质量控制措施5.3质量问题的处理方式6.1丙方设计的责任和义务6.2设计变更的处理方式6.3设计文件的交付和保护7.1乙方施工安全管理的责任和义务7.2施工安全事故的处理方式7.3施工安全防护措施的实施8.1乙方施工过程中环境保护的责任和义务8.2环境保护措施的实施和监管8.3环境保护事故的处理方式9.1甲方对工程项目的监督和管理权9.2甲方对工程项目的变更权9.3甲方对工程项目的终止权10.1乙方对施工进度的承诺10.2乙方对施工质量的承诺10.3乙方对施工安全的承诺11.1丙方对设计质量的承诺11.2丙方对设计进度的承诺11.3丙方对设计变更的承诺12.1违约责任12.2违约赔偿12.3违约解决方式13.1争议解决13.2仲裁程序13.3仲裁地点14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主方）的名称：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××区××路××号，联系方式：××××××××××。1.2乙方（施工方）的名称：×××建筑工程施工有限公司，地址：××省××市××区××路××号，联系方式：××××××××××。1.3丙方（设计方）的名称：×××建筑工程设计有限公司，地址：××省××市××区××路××号，联系方式：××××××××××。第二条：工程概况2.1工程的名称：×××建筑工程项目，地点：××省××市××区××路××号，规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。2.2工程的施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。2.3工程的施工质量要求：达到国家及行业相关标准，确保工程质量合格。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体价格详见附件。3.2预付款的金额：人民币××万元整，支付时间：合同签订后七个工作日内，条件：乙方提供相应履约保证金。3.3工程进度款的金额：按照工程实际进度，每完成一个阶段工程，经甲方、乙方、丙方共同验收合格后，支付该阶段工程款项。3.4竣工结算的方式：按照实际完成工程量，扣除预付款、进度款后，多退少补。3.5违约金的比例：按照合同总价的一定比例计算，具体比例详见附件。第四条：施工方的义务及责任4.1施工方的施工资格：具有国家相关部门核发的建筑施工资质，具备相应的施工能力。4.2施工方的施工组织与管理：按照施工图纸、技术规范和合同要求，组织施工，确保工程进度和质量。4.3施工方的材料供应及质量保证：提供合同约定的建筑材料、构配件和设备，保证材料质量符合国家标准。4.4施工方的安全生产及环境保护：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全，防止环境污染。4.5施工方对工程进度及质量的承诺：确保工程按期完成，质量达到约定标准。第五条：设计方的义务及责任5.1设计方的设计资格：具有国家相关部门核发的建筑设计资质，具备相应的设计能力。5.2设计方的设计内容与要求：根据甲方提供的工程需求，完成工程设计，包括施工图纸、技术规范等。5.3设计方的设计修改及变更：在合同约定的范围内，根据甲方需求进行设计修改和变更。5.4设计方的技术支持及服务：在施工过程中，为乙方提供技术支持和服务，解决施工中遇到的技术问题。第六条：甲方（业主方）的义务及责任6.1甲方对工程项目的资金保障：按照合同约定，按时支付工程款项。6.2甲方对工程项目的决策及协调：负责工程项目的整体决策和协调，确保工程顺利进行。6.3甲方对工程项目的质量监督及验收：对施工过程进行质量监督，组织验收。6.4甲方对安全生产及环境保护的监督：对施工现场的安全生产和环境保护进行监督。第七条：违约责任及争议解决7.1各方违约的情形及责任：违约方应承担违约责任，具体情形和责任详见附件。7.2争议解决的途径及方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。7.3仲裁或诉讼的地点及适用法律：仲裁地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。8.1乙方施工过程中环境保护的责任和义务8.1.1乙方应按照国家和地方的环保法律法规，进行施工过程中的环境保护工作。8.1.2乙方应制定施工现场环境保护措施，并严格执行。8.1.3乙方应对施工现场的环境污染进行监测，确保施工过程中的环境污染得到有效控制。8.2环境保护措施的实施和监管8.2.1乙方应设立环境保护机构，负责施工现场环境保护工作的实施和监管。8.2.2乙方应定期对施工现场环境保护措施的实施情况进行检查，发现问题及时整改。8.2.3甲方有权对施工现场环境保护措施的实施情况进行检查，乙方应予以配合。8.3环境保护事故的处理方式8.3.1乙方发生环境污染事故时，应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大。8.3.2乙方应立即向甲方报告环境污染事故，并按照甲方的要求进行事故处理。8.3.3乙方应对环境污染事故进行调查，查明事故原因，制定防范措施，防止事故再次发生。9.1甲方对工程项目的监督和管理权9.1.1甲方应按照合同约定的工程项目的进度、质量、安全等方面的要求，对乙方进行监督和管理。9.1.2甲方有权对施工现场进行定期检查，乙方应予以配合。9.1.3甲方有权要求乙方对施工现场存在的问题进行整改，乙方应按照甲方的要求进行整改。9.2甲方对工程项目的变更权9.2.1甲方根据工程项目的需要，有权对工程项目的建设内容、规模、设计方案等进行变更。9.2.2甲方应按照合同约定的变更程序，向乙方和丙方提出变更要求。9.2.3乙方和丙方应按照甲方的要求，及时进行相应的变更工作。9.3甲方对工程项目的终止权9.3.1在合同履行过程中，如甲方有权终止合同，应提前通知乙方和丙方。9.3.2甲方终止合同时，应按照合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。9.3.3甲方应承担因合同终止而给乙方和丙方造成的损失。10.1乙方对施工进度的承诺10.1.1乙方应按照合同约定的工程项目的进度计划和里程碑，完成施工工作。10.1.2乙方应确保施工工作按照约定的时间节点顺利进行。10.1.3乙方应承担因施工进度延误而产生的违约责任。10.2乙方对施工质量的承诺10.2.1乙方应按照合同约定的施工质量的标准和要求，进行施工工作。10.2.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量符合要求。10.2.3乙方应承担因施工质量不符合要求而产生的违约责任。10.3乙方对施工安全的承诺10.3.1乙方应按照合同约定的施工安全的要求，进行施工工作。10.3.2乙方应制定施工现场安全措施，并严格执行。10.3.3乙方应承担因施工安全事故而产生的违约责任。11.1丙方对设计质量的承诺11.1.1丙方应按照合同约定的设计质量的标准和要求，完成设计工作。11.1.2丙方应确保设计文件符合国家法规、行业标准和甲方要求。11.1.3丙方应承担因设计质量不符合要求而产生的违约责任。11.2丙方对设计进度的承诺11.2.1丙方应按照合同约定的设计进度计划，完成设计工作。11.2.2丙方应确保设计工作按照约定的时间节点顺利进行。11.2.3丙方应承担因设计进度延误而产生的违约责任。11.3丙方对设计变更的承诺11.3.1丙方应按照合同约定的设计变更程序，及时完成设计变更工作。11.3.2丙方应确保设计变更符合甲方要求和国家法规、行业标准。11.3.3丙方应承担因设计变更不符合要求而产生的违约责任。12.1违约责任12.1.1各方应按照合同约定的标准和程序，履行合同义务。12.1.2如一方未履行合同义务，应承担违约责任。1第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同的，各方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，各方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.3合同终止的条件及程序：合同履行完毕，各方按照约定办理终止手续，解除合同关系。第九条：合同的生效、期限及保密9.1合同的生效条件及时间：合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同的期限及延长条件：合同期限为工程竣工交付之日止。如因特殊情况需要延长的，各方可协商一致延长合同期限。9.3合同保密条款及保密内容：各方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：其他约定10.1工程保险的购买及责任分配：乙方负责购买建筑工程一切险，保险费用由乙方承担。10.2不可抗力事件的认定及处理：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件时，各方应立即协商处理，并根据实际情况减轻或免除责任。10.3甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：包括但不限于合同履行过程中的沟通协调、现场管理、变更调整等。第十一条：附件11.1工程设计文件：包括工程设计图纸、技术规范、施工图纸等。11.2施工图纸及技术规范：具体施工图纸及技术规范详见附件。11.3合同价的详细计算依据：包括工程量清单、单价分析表等。第十二条：签字盖章12.1甲方（业主方）签字盖章：（签字）（盖章）12.2乙方（施工方）签字盖章：（签字）（盖章）12.3丙方（设计方）签字盖章：（签字）（盖章）第十三条：合同副本13.1甲方（业主方）留存副本：（签字）（盖章）13.2乙方（施工方）留存副本：（签字）（盖章）13.3丙方（设计方）留存副本：（签字）（盖章）第十四条：合同的正本14.1甲方（业主方）持有正本：（签字）（盖章）14.2乙方（施工方）持有正本：（签字）（盖章）14.3丙方（设计方）持有正本：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念13.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、融资方、材料供应商等。13.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与合同的实施、监督、评估等环节。13.2第三方介入的责权利13.2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。13.2.2第三方应对其提供的服务或产品负责，保证其质量、安全、环保等符合合同要求。13.2.3第三方应遵守合同约定的保密条款，保护合同双方的合法权益。13.3第三方与其他各方的划分13.3.1第三方与甲方、乙方、丙方的权益和义务划分，应以合同约定为准。13.3.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。13.3.3甲方、乙方、丙方应按照合同约定，履行对第三方的付款、验收、评价等义务。14.1第三方责任限额14.1.1第三方责任限额是指第三方在其履行合同过程中，对甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿金额。14.1.2合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。14.1.3第三方责任限额的设定应符合国家法律法规规定，确保合同双方的合法权益。15.1第三方介入的额外条款及说明15.1.1合同双方应在合同中明确第三方的介入条件、介入方式、介入期限等。15.1.2合同双方应明确第三方介入后的合同变更、解除、终止等条款。15.1.3合同双方应明确第三方介入对合同履行、合同双方权益的影响，以及应对措施。16.1第三方违约责任16.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。16.1.2第三方提供的服务或产品不符合合同要求，应承担违约责任。16.1.3第三方违反合同约定的保密条款，应承担违约责任。17.1第三方侵权责任17.1.1第三方在履行合同过程中，侵犯他人合法权益，应承担侵权责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，造成他人财产损失、人身伤害等，应承担侵权责任。17.1.3第三方在履行合同过程中，违反法律法规规定，导致他人权益受损，应承担侵权责任。18.1第三方介入的争议解决18.1.1合同双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。18.1.2如协商无果，双方可按照合同约定的仲裁程序解决争议。18.1.3如双方未在合同中约定仲裁，可向合同约定的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于监理方、检测方、材料供应商、设备供应商、咨询机构等。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，其介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方、丙方履行合同义务，保障合同的顺利实施。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供合格的产品或服务、按期交付货物或完成工作等。2.2第三方应遵守合同中关于保密、知识产权保护等方面的约定，不得泄露合同相关方的商业秘密和技术秘密。2.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的选择和指定3.1甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的权利和义务。3.2甲方、乙方、丙方应书面确认第三方的介入，并通知其他各方。3.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应对其进行评估，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第四条：第三方的责任限额4.1甲方、乙方、丙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方应签署责任限额协议，承诺在约定范围内承担责任。4.3如果第三方未能履行责任限额协议，甲方、乙方、丙方有权向其追偿。第五条：第三方的违约处理5.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方、丙方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。5.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施，包括但不限于中止支付、解除合同等。第六条：第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方应保持独立的关系，不得干预甲乙方、丙方之间的合同履行。6.2甲乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方、丙方之间的合同履行。6.3第三方不应以任何方式解除或修改甲乙方、丙方之间的合同约定。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方、丙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面协商一致，并通知第三方。7.2变更或解除第三方介入事项，应符合合同约定和法律法规的规定。7.3因变更或解除第三方介入事项而产生的额外费用，由各方按照约定承担。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定合同补充条款，明确双方的权利和义务。8.2合同补充条款应符合本合同的原则和法律法规的规定。8.3合同补充条款经各方签字盖章后，具有同等法律效力。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议解决的途径及方式应按照本合同第七条的约定执行。9.3仲裁或诉讼的地点及适用法律，应按照本合同第七条的约定执行。第十条：其他相关事项10.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定其他相关事项，包括但不限于合同履行过程中的沟通协调、现场管理、变更调整等。10.2甲方、乙方、丙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.3甲方、乙方、丙方应定期评估第三方的工作情况，必要时可采取措施改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于工程设计图纸、技术规范、施工图纸等，应符合国家及行业相关标准，满足甲方需求。附件2：施工图纸及技术规范详细要求和说明：具体施工图纸及技术规范，应详细阐述施工过程中的各项要求，包括材料、工艺、质量标准等。附件3：合同价的详细计算依据详细要求和说明：包括工程量清单、单价分析表等，明确各项工程量及其单价，计算出合同总价。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件5：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等，第三方需签署此协议。附件6：第三方评估报告详细要求和说明：对第三方进行评估的报告，包括第三方的人员、设备、技术能力等方面的评估结果。附件7：合同补充条款详细要求和说明：包括但不限于合同履行过程中的沟通协调、现场管理、变更调整等，补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工作、未达到合同质量标准、泄露合同秘密等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额和范围应在合同中明确。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金；如果乙方泄露合同中的商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于监理方、检测方、材料供应商、设备供应商、咨询机构等。4.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。5.合同解除：指合同各方通过协商一致，提前终止合同关系的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：工程项目详细设计方案附件3：施工图纸和技术规范附件4：工程量清单和报价单附件5：施工进度计划和里程碑附件6：施工安全措施方案附件7：环境保护措施方案附件8：设计变更通知书附件9：施工现场照片和视频资料附件10：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同主体信息表本附件应包含