2024宅基地租赁及农业产业结构调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁及农业产业结构调整协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途3.4宅基地租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.宅基地使用权及限制6.1宅基地使用权范围6.2宅基地使用限制6.3乙方使用宅基地应遵守的规定7.农业产业结构调整7.1调整目标7.2调整方案7.3调整实施步骤7.4调整成果分享8.甲方责任与义务8.1提供宅基地使用权8.2保障乙方正常使用宅基地8.3协助乙方进行农业产业结构调整9.乙方责任与义务9.1按时支付租金9.2合理使用宅基地9.3遵守国家相关法律法规9.4配合甲方进行农业产业结构调整10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：村村委会1.2甲方地址：省市县镇村1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：农业科技有限公司2.2乙方地址：省市县镇村2.3乙方法定代表人：3.租赁宅基地基本情况3.1宅基地位置：省市县镇村组3.2宅基地面积：5亩3.3宅基地用途：用于农业种植和养殖3.4宅基地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币10万元整4.2租金支付时间：每年1月1日前支付全年租金4.3租金支付方式：银行转账，账号：62280000000000000000，开户行：银行支行5.租金调整机制5.1租金调整频率：每三年调整一次5.2租金调整依据：根据市场行情和土地增值情况5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方6.宅基地使用权及限制6.1宅基地使用权范围：乙方有权在宅基地上从事农业种植和养殖活动6.2宅基地使用限制：乙方不得改变宅基地的用途，不得擅自建造建筑物6.3乙方使用宅基地应遵守的规定：遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境7.农业产业结构调整7.1调整目标：提高农业效益，增加农民收入，促进农业可持续发展7.2调整方案：根据市场需求和土地资源情况，推广高效农业技术，发展特色农业产业7.4调整成果分享：甲方和乙方共同分享调整带来的经济效益，具体比例另行协商确定8.甲方责任与义务8.1甲方应确保乙方在租赁期限内对宅基地的合法使用权，不得随意收回或转让。8.2甲方应提供必要的农业技术支持，协助乙方进行农业产业结构调整。8.3甲方应定期检查宅基地的使用情况，确保乙方遵守合同约定。9.乙方责任与义务9.1乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。9.2乙方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。9.3乙方应接受甲方的监督，配合甲方的管理工作。10.违约责任10.1若甲方未按合同约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。10.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。10.3若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同期满后，若双方无特殊约定，自动解除。12.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除后，乙方应立即停止在宅基地上的所有活动，并妥善处理剩余物资。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁地示意图、租金支付凭证、农业产业结构调整方案等。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高农业产业结构调整的效率和效果。2.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、资金支持等。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入本合同履行的任务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行时的赔偿责任；4.1.2第三方提供的信息或服务存在错误或遗漏时的赔偿责任；4.1.3第三方违反保密义务时的赔偿责任。4.2第三方的责任限额不得低于本合同约定的甲方或乙方因第三方原因受到的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，获取与合同履行相关的信息，并对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方有权根据合作协议的要求，对农业产业结构调整项目进行评估和验收。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密。6.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保合同目的的实现。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的合作伙伴，应服从甲方的指导和监督。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的第三方，应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合作协议中详细约定，包括但不限于：8.1.1第三方的介入时间；8.1.2第三方的介入内容和方式；8.1.3第三方的费用及支付方式；8.1.4第三方的退出机制。9.第三方介入的变更和终止9.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方应协商一致，对合作协议进行变更。9.2若第三方无法继续履行合作协议，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合作协议。10.第三方介入的法律适用和争议解决10.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合作协议引起的或与本合作协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，宅基地的详细信息，租赁期限，租金支付方式等。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是本合同的核心附件。2.农业产业结构调整方案详细要求：包括调整目标、具体方案、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为调整农业产业结构的指导性文件，用于指导实际操作。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的详细信息，介入的目的、范围、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方参与合同履行的协议，明确了第三方的角色和责任。4.土地使用许可证详细要求：土地管理部门颁发的土地使用许可证复印件。说明：本附件证明乙方在宅基地上的合法使用权。5.农业技术支持文件详细要求：包括农业技术培训、咨询、推广等文件。说明：本附件用于证明甲方提供的技术支持。6.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金。7.农业产业结构调整成果报告详细要求：包括调整前后的数据对比、经济效益分析等。说明：本附件用于评估农业产业结构调整的效果。8.争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、地点、原因、双方协商过程等。说明：本附件用于记录和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供宅基地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：甲方未按期交付宅基地，导致乙方无法按计划开展农业活动。1.2甲方未提供必要的农业技术支持责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供种植技术培训，导致乙方农作物减产。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。示例：乙方未在规定时间内支付租金，导致甲方遭受利息损失。2.2乙方擅自改变土地用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：乙方将宅基地用于非农业活动，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的技术咨询存在重大错误，导致乙方遭受损失。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，造成损失。全文完。2024宅基地租赁及农业产业结构调整协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期二、宅基地租赁2.1宅基地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5交付及验收三、农业产业结构调整3.1调整原则3.2调整方向3.3调整措施3.4调整实施计划四、土地使用管理4.1土地利用规划4.2土地使用限制4.3土地使用权变更4.4土地保护五、农业生产经营5.1农业生产经营计划5.2农业生产技术指导5.3农产品销售5.4农业生产风险承担六、环境保护6.1环境保护责任6.2环保措施6.3环保设施建设6.4环保监测与报告七、权益保障7.1租赁权益保障7.2产业结构调整权益保障7.3土地使用权益保障7.4农业生产经营权益保障八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除十一、其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3协议变更11.4协议附件十二、协议附件12.1宅基地租赁合同12.2土地使用协议12.3农业生产经营合同13、协议签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14、附件清单14.1附件一：宅基地租赁合同14.2附件二：土地使用协议14.3附件三：农业生产经营合同合同编号_________一、协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确甲方将位于_________的宅基地租赁给乙方，并就农业产业结构调整达成共识，实现双方利益的最大化。1.2协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间的宅基地租赁及农业产业结构调整事宜。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_________年。二、宅基地租赁2.1宅基地位置及面积甲方位于_________的宅基地，面积共计_________平方米。2.2租赁期限本协议租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为_________元，支付方式为_________。2.4租赁用途乙方租赁宅基地的用途为_________。2.5交付及验收甲方应在本协议签订之日起_________日内将宅基地交付乙方使用。乙方应在收到宅基地后_________日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。三、农业产业结构调整3.1调整原则调整农业产业结构应遵循可持续发展的原则，兼顾经济效益、社会效益和生态效益。3.2调整方向根据当地农业发展规划，乙方应逐步调整产业结构，发展_________等特色农业。3.3调整措施（1）引进_________等先进农业技术；（2）推广_________等新型农业模式；（3）加强农产品品牌建设。3.4调整实施计划乙方应根据调整方向制定详细的实施计划，并在每年_________月_________日前向甲方报送。四、土地使用管理4.1土地利用规划乙方应按照土地利用规划，合理利用宅基地，确保土地资源得到有效保护。4.2土地使用限制未经甲方同意，乙方不得改变宅基地的土地用途。4.3土地使用权变更如因特殊原因需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。4.4土地保护乙方应采取措施保护宅基地的生态环境，防止水土流失和土地退化。五、农业生产经营5.1农业生产经营计划乙方应根据产业结构调整方向，制定详细的农业生产经营计划，并在每年_________月_________日前向甲方报送。5.2农业生产技术指导甲方应提供农业生产技术指导，协助乙方提高农业生产效益。5.3农产品销售乙方应积极拓展农产品销售渠道，确保农产品销售顺畅。5.4农业生产风险承担双方应共同承担农业生产风险，如遇不可抗力因素导致损失，双方协商解决。六、环境保护6.1环境保护责任乙方应承担环境保护责任，确保农业生产经营活动符合环保要求。6.2环保措施（1）合理使用化肥、农药；（2）加强农业废弃物处理；（3）保护水资源。6.3环保设施建设6.4环保监测与报告乙方应定期进行环保监测，并将监测结果及时报告甲方。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按照协议约定使用宅基地；（3）乙方未履行环境保护责任；（4）双方协商一致认为的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为_________；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）按照协议约定承担其他违约责任。8.3违约金及赔偿违约金的支付方式和赔偿损失的确定，按照双方协商一致的原则进行。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签署之日起生效，自双方履行完毕协议约定的义务后终止。10.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除协议；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3协议解除协议解除需双方书面同意，并按照协议约定办理相关手续。十一、其他约定11.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式为_________。11.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使协议无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。11.3协议变更协议的任何变更需经双方书面同意，并自变更之日起生效。11.4协议附件本协议附件为_________，与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1附件一：宅基地租赁合同12.2附件二：土地使用协议12.3附件三：农业生产经营合同十三、协议签署13.1签署主体甲方：_________乙方：_________13.2签署日期_________年_________月_________日13.3签署地点_________十四、附件清单14.1附件一：宅基地租赁合同14.2附件二：土地使用协议14.3附件三：农业生产经营合同甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________见证人（签字）：_________________附件：1.宅基地租赁合同2.土地使用协议3.农业生产经营合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在宅基地租赁及农业产业结构调整过程中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。条款内容：（1）决定宅基地的租赁用途；（2）监督乙方农业产业结构调整的实施；（3）管理宅基地及农业生产经营活动。1.2甲方技术支持条款说明：甲方应提供必要的技术支持，确保乙方能够顺利实施农业产业结构调整。条款内容：（1）提供农业技术培训和指导；（2）协助乙方引进先进农业技术；（3）提供农业生产经营所需的物资和技术设备。1.3甲方资金支持条款说明：甲方在必要时可提供资金支持，以帮助乙方解决农业产业结构调整过程中的资金问题。条款内容：（1）提供项目启动资金；（2）提供贷款担保；（3）提供项目补贴。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权条款说明：本条款保障乙方在农业产业结构调整过程中的自主权，包括决策权、实施权和收益权。条款内容：（1）自主决定农业产业结构调整的具体方案；（2）自主实施农业产业结构调整；（3）享有调整后的农业生产经营收益。2.2乙方经营权条款说明：乙方有权自主经营宅基地，并享有相应的经营权。条款内容：（1）自主决定宅基地的种植、养殖等经营活动；（2）自主选择合作伙伴；（3）自主决定农产品销售渠道。2.3乙方收益权条款说明：乙方有权享受农业产业结构调整后的经济效益。条款内容：（1）享有农业生产经营的收益；（2）享有因产业结构调整带来的土地增值收益；（3）享有因农业生产经营获得的各项补贴。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权利，确保中介机构在协议履行过程中的公正性和专业性。条款内容：（1）协助双方签订协议；（2）监督协议履行情况；（3）提供技术支持和咨询服务。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式、金额及支付时间。条款内容：中介费用由乙方支付，支付方式为_________，金额为_________元，支付时间为_________。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构在协议履行过程中的责任，确保中介机构对协议的履行负责。条款内容：（1）确保协议的合法性和有效性；（2）监督协议的履行情况，发现违约行为及时通知双方；（3）协助双方解决协议履行过程中的争议。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介机构对协议内容和双方商业秘密的保密义务。条款内容：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地租赁合同2.土地使用协议3.农业生产经营合同4.产业结构调整实施计划5.环保监测报告6.甲方技术支持文件7.乙方农业生产经营计划8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过_________天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按照协议约定使用宅基地。认定：未经甲方同意，擅自改变宅基地用途或使用方式，视为违约。3.违约行为：乙方未履行环境保护责任。认定：违反环保法规，造成环境污染或生态破坏，视为违约。4.违约行为：甲方未提供约定技术支持。认定：甲方未按照协议约定提供技术支持，导致乙方生产经营受损，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露协议内容或双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产业结构调整：指对现有产业结构进行优化和升级，以适应经济发展需求。4.环保法规：指国家制定的有关环境保护的法律、法规和规章。5.保密义务：指当事人对协议内容和商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在产业结构调整过程中遇到技术难题。解决办法：甲方提供技术支持或协助乙方寻求外部技术解决方案。2.问题：甲方未按时交付宅基地或提供技术支持。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或申请仲裁。4.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于农村宅基地租赁及农业产业结构调整项目。2.适用于甲方为土地所有者，乙方为农业生产经营者的合作关系。3.适用于需要第三方中介机构提供专业服务的协议执行过程。4.适用于农业产业化发展，特别是农村土地流转和农业现代化建设的实践。全文完。2024宅基地租赁及农业产业结构调整协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农村宅基地制度改革和农业产业结构调整政策的实施，为充分发挥土地资源优势，提高农业生产效益，甲方与乙方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）宅基地：指农村村民依法享有的农村集体土地，用于建设住宅。（2）农业产业结构调整：指调整农业产业结构，优化农业资源配置，提高农业生产效益。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将宅基地使用权出租给乙方使用。（2）产业结构调整：指乙方在租赁宅基地上，根据市场需求和自身条件，调整农业产业结构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（2）甲方有权监督乙方在租赁宅基地上的农业产业结构调整，确保农业生产安全、环保、高效。（3）甲方有义务提供乙方必要的农业技术指导和政策咨询。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁宅基地上依法从事农业生产活动，享有合法收益。（2）乙方有义务按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方有义务接受甲方对农业产业结构调整的监督，确保农业生产安全、环保、高效。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁宅基地上从事农业生产活动，甲方负责提供必要的农业技术指导和政策咨询。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将宅基地使用权无偿交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁甲方宅基地所支付的费用。（2）管理费用：乙方在租赁宅基地上从事农业生产活动所产生的水电费、肥料费、农药费等管理费用。（3）收益分成：甲方与乙方按约定比例分享乙方在租赁宅基地上产生的农业收益。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在租赁合同签订之日起____个工作日内，一次性支付租赁费用。（2）管理费用：乙方应在每个农业生产周期结束后____个工作日内，支付当期的管理费用。（3）收益分成：甲方与乙方应在每个农业生产周期结束后____个工作日内，按照约定比例分成收益。7.3支付时间（1）租赁费用支付时间：____年____月____日前。（2）管理费用支付时间：每个农业生产周期结束后____个工作日内。（3）收益分成支付时间：每个农业生产周期结束后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按约定时间足额支付各项费用，如逾期支付，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。（2）乙方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照下列规定承担赔偿责任：（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过合同金额的____%。（2）赔偿方式：违约方应在接到赔偿通知之日起____个工作日内，一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对宅基地的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将宅基地使用权转让、抵押或用于其他非农业生产活动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在租赁宅基地上从事农业产业结构调整的监督权。（2）甲方保留对乙方在租赁宅基地上使用农业技术和生产资料的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决租赁宅基地上的农业产业结构调整问题。（2）乙方应协助甲方维护宅基地的安全和秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）相互提供必要的帮助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于宅基地租赁及农业产业结构调整的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.宅基地使用权证书。3.土地利用规划图。4.农业产业结构调整方案。5.甲方提供的农业技术指导和政策咨询记录。6.甲方与乙方签订的修改和补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供宅基地使用权：认定违约。违反保密条款：认定违约。未履行协助与配合义务：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付费用：认定违约。擅自改变土地用途：认定违约。未履行协作与配合义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法享有的农村集体土地，用于建设住宅。2.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法享有承包土地的权利