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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理赔偿协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.当事人信息3.物业管理范围4.赔偿范围及标准5.赔偿程序及期限6.赔偿资金的支付方式7.赔偿责任的承担8.争议解决方式9.合同解除条件10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确物业管理服务中发生赔偿事宜的责任划分及赔偿方式,保障业主的合法权益。2.当事人信息2.1甲方(业主):姓名/名称:________,身份证号/营业执照号:________,地址:________。2.2乙方(物业服务企业):姓名/名称:________,身份证号/营业执照号:________,地址:________。3.物业管理范围3.1乙方对甲方所居住的物业管理区域内的公共设施、设备、绿化等进行日常维护和管理。3.2乙方应按照物业服务合同的约定,提供安全、舒适、便利的居住环境。4.赔偿范围及标准4.1乙方在履行物业管理职责过程中,因过错导致甲方财产损失或人身伤害的,乙方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿标准参照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定,结合实际情况确定。5.赔偿程序及期限5.1甲方发现损失或伤害后,应及时通知乙方。5.2乙方应在接到通知后____日内,对损失或伤害进行调查,并告知甲方调查结果。5.3若乙方确认应承担赔偿责任,应在____日内向甲方支付赔偿金。6.赔偿资金的支付方式6.1.1现金支付;6.1.2银行转账;6.1.3其他合法支付方式。7.赔偿责任的承担7.1乙方在履行物业管理职责过程中,因故意或重大过失造成甲方损失的,应承担全部赔偿责任。7.2乙方在履行物业管理职责过程中,因不可抗力导致甲方损失的,乙方不承担赔偿责任。7.3乙方在履行物业管理职责过程中,因第三人原因导致甲方损失的,乙方应协助甲方追究第三人的责任,并承担相应的连带责任。8.争议解决方式8.1当事人之间发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行时,另一方有权解除合同。9.2乙方在物业管理过程中严重违反法律法规,甲方有权解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行时,双方均可解除合同,并互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同期限为____年,自合同生效之日起计算。10.3合同期满前,如双方无异议,本合同自动续期____年。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于:物业管理服务合同、赔偿明细表等。11.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同共____份,每份具有同等法律效力。13.2合同原件由双方分别妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,按相关法律法规及政策执行。14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起,任何一方不得擅自修改、变更或解除。14.3本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可进行补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本条款中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,依法设立的、具有独立法人资格的机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1争议调解;15.2.2损害赔偿评估;15.2.3法律、法规规定的其他需要第三方介入的事项。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入以解决争议或完成特定任务;16.2第三方介入应遵循合法、公正、公平的原则;16.3第三方介入的费用应由甲乙双方按约定的比例分担。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同选定第三方,并与其签订委托协议;17.2第三方应按照委托协议的约定,及时、有效地履行职责;17.3第三方在履行职责过程中,应保持独立、客观、公正,不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定;18.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定;18.3如第三方因过错导致甲乙双方权益受损,应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利划分:19.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务;19.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和意见;19.1.3甲方有权对第三方的服务质量和效果进行监督和评价。19.2第三方与乙方的责权利划分:19.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务;19.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和意见;19.2.3乙方有权对第三方的服务质量和效果进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的共同责任:19.3.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的赔偿责任;19.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益,不得因第三方介入而影响其正常履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入任务完成后,甲乙双方应共同确认;20.3如第三方介入过程中出现重大失误,导致甲乙双方权益受损,甲乙双方有权终止第三方介入,并要求其承担相应的赔偿责任。21.特别约定21.1如本合同涉及第三方介入,甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额,并在委托协议中进一步细化;21.2如第三方介入涉及保密信息,甲乙双方应与第三方签订保密协议,确保保密信息的保密性;21.3本合同中关于第三方介入的约定,不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务合同详细要求:详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明:本附件是合同的重要组成部分,明确了乙方提供物业管理服务的具体内容和标准。2.赔偿明细表详细要求:详细列出赔偿的具体项目、赔偿金额、赔偿原因等。说明:本附件用于记录和证明赔偿的具体情况,是确定赔偿金额的重要依据。3.第三方介入委托协议详细要求:明确第三方介入的事项、双方的权利义务、费用分担等。说明:本附件是第三方介入的基础文件,确保第三方介入的合法性和有效性。4.保密协议详细要求:约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明:本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。5.争议解决协议详细要求:约定争议解决的方式、程序、费用等。说明:本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.其他相关文件详细要求:根据合同需要,可能包括政府文件、法律文件、行业标准等。说明:本附件用于补充合同内容,确保合同的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按照约定提供物业管理服务,导致甲方损失;1.2乙方未按照约定支付赔偿金;1.3第三方介入过程中出现重大失误,导致甲乙双方权益受损;1.4任何一方违反保密协议,泄露商业秘密;1.5任何一方未按照约定履行争议解决程序。2.责任认定标准:2.1乙方未按照约定提供物业管理服务,导致甲方损失的,乙方应承担全部赔偿责任;2.2乙方未按照约定支付赔偿金的,应按照每日万分之五的比例支付违约金;2.3第三方介入过程中出现重大失误,导致甲乙双方权益受损的,第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任;2.4违反保密协议的,泄露方应承担相应的法律责任;2.5未按照约定履行争议解决程序的,违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明:3.1示例一:乙方未按照约定进行设备维护,导致设备损坏,甲方因此遭受损失,乙方应承担全部赔偿责任。3.2示例二:甲方未按照约定支付赔偿金,应按照每日万分之五的比例支付违约金。3.3示例三:第三方在评估过程中出现重大失误,导致评估结果错误,甲方因此遭受损失,第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年物业管理赔偿协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理赔偿事项2.1赔偿原因2.2赔偿范围2.3赔偿金额2.4赔偿方式2.5赔偿期限3.赔偿金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付凭证4.责任承担4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一:物业管理赔偿明细表9.2附件二:物业服务合同9.3附件三:其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更或解除后的处理11.合同解除后的权利义务11.1物业服务方权利义务11.2业主权利义务11.3第三方权利义务12.合同解除后的赔偿12.1赔偿范围12.2赔偿金额12.3赔偿方式12.4赔偿期限13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同的适用法律与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称(1)物业服务方名称:_________________(2)业主名称:_________________1.2合同双方法定代表人或授权代表(1)物业服务方法定代表人或授权代表:_________________(2)业主法定代表人或授权代表:_________________1.3合同双方联系方式(1)物业服务方联系方式:电话:_______,地址:_______(2)业主联系方式:电话:_______,地址:_______第二条物业管理赔偿事项2.1赔偿原因因物业服务方在物业管理过程中,因下列原因造成业主损失,需进行赔偿:(1)物业管理不善导致业主财产损失;(2)物业服务方工作人员在履行职责过程中造成业主人身伤害;(3)物业服务方未能履行合同约定的义务,导致业主利益受损。2.2赔偿范围(1)直接经济损失;(2)间接经济损失;(3)医疗费用;(4)精神损害抚慰金;(5)其他因赔偿原因造成的损失。2.3赔偿金额赔偿金额根据实际损失计算,具体金额由双方协商确定。2.4赔偿方式(1)现金支付;(2)等值物品或服务;(3)其他双方认可的方式。2.5赔偿期限赔偿期限自赔偿原因发生之日起_______日内支付。第三条赔偿金的支付3.1支付时间赔偿金应在赔偿期限届满前一次性支付。3.2支付方式赔偿金支付方式为现金支付或双方约定的其他方式。3.3支付凭证支付赔偿金时,物业服务方应提供支付凭证,业主应予以确认。第四条责任承担4.1物业服务方责任物业服务方在物业管理过程中,因自身原因造成业主损失,应承担相应的赔偿责任。4.2业主责任业主在物业管理过程中,因自身原因造成他人损失,应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任因第三方原因造成业主损失,物业服务方和业主应依法承担连带责任。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会或_______人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,双方应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。6.3保密义务双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件(1)物业服务方严重违反合同约定,导致业主利益受损;(2)业主严重违反合同约定,导致物业服务方利益受损;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件(1)合同期限届满;(2)物业服务方或业主单方面终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致终止合同。7.3合同解除或终止的程序(1)一方提出解除或终止合同的通知,另一方收到通知后_______日内予以答复;(2)双方协商一致解除或终止合同;(3)按合同约定办理合同解除或终止后的相关事宜。第八条合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同备案要求本合同签订后,双方应按照相关法律法规的规定,在_______日内向相关部门备案。第九条合同附件9.1附件一:物业管理赔偿明细表附件一应详细列明赔偿原因、赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等内容,并由双方签字确认。9.2附件二:物业服务合同附件二为物业服务合同,为本合同不可分割的组成部分。9.3附件三:其他相关文件第十条合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时,应书面通知对方,并按照第七条约定的合同解除条件进行。10.3合同变更或解除后的处理(1)已完成的工作或提供的服务,按原合同约定结算;(3)合同解除后,应按照合同约定或双方协商确定的方式处理剩余款项。第十一条合同解除后的权利义务11.1物业服务方权利义务(1)退还业主已支付的物业服务费用;(2)按照合同约定或双方协商确定的方式处理剩余物业服务工作。11.2业主权利义务(1)按照合同约定或双方协商确定的方式支付已产生的物业服务费用;(2)按照合同约定或双方协商确定的方式处理剩余物业服务工作。11.3第三方权利义务合同解除后,第三方权利义务按照原合同约定或双方协商确定的方式处理。第十二条合同解除后的赔偿12.1赔偿范围合同解除后,若因一方违约导致对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿金额赔偿金额根据实际损失计算,具体金额由双方协商确定。12.3赔偿方式(1)现金支付;(2)等值物品或服务;(3)其他双方认可的方式。12.4赔偿期限赔偿期限自合同解除之日起_______日内支付。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议,仍按照第五条约定的争议解决方式处理。13.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会或_______人民法院。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在物业服务赔偿协议中,除甲乙双方外的其他参与方,包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出,并在合同签订时由甲乙双方签字确认。第三条第三方的选择与委托3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定,并签订书面委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识,以保障服务质量和合同执行。第四条第三方的权利(1)根据合同约定,获取必要的信息和数据;(2)要求甲乙双方提供必要的协助和支持;(3)根据合同约定,对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方的义务(1)严格遵守合同约定,履行服务职责;(2)保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;(3)确保服务质量和效率,按时完成工作任务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系,第三方不得直接与业主或其他第三方发生经济往来。6.2第三方在执行职责过程中,应遵循甲乙双方共同确定的原则和程序,不得单独决定或改变合同约定。6.3第三方在执行职责过程中,如发现甲乙双方有违约行为,应及时通知甲乙双方,并协助甲乙双方解决争议。第七条第三方介入时的额外条款及说明(1)甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见,并签订书面协议;(2)第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担;(3)第三方介入的工作内容、期限和成果等应在合同中明确列出。第八条第三方责任限额的调整8.1如因第三方服务过程中的原因导致甲乙双方遭受损失,甲乙双方可协商调整第三方责任限额;8.2调整后的责任限额应书面通知第三方,并由三方签字确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方仍应按照第五条约定的争议解决方式处理;9.2第三方在执行职责过程中,如与甲乙双方发生争议,应立即通知甲乙双方,并由三方协商解决。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后,如合同解除或终止,甲乙双方应按照合同约定和第九条的规定处理;10.2第三方介入的费用应在合同解除或终止后进行结算。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在执行职责过程中,应遵守本合同的保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私;11.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入时的委托协议、费用结算单等文件应作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业管理赔偿明细表详细要求:列明赔偿原因、赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等,并由甲乙双方签字确认。说明:本附件为合同的重要组成部

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