2025版房屋出售合同范本（含税费计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含税费计算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.税费计算及支付4.1税费种类及计算方法4.2税费支付责任及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权证书变更6.3产权转移税费承担7.交房前费用承担7.1交房前费用种类7.2费用承担及支付8.房屋使用及维护8.1房屋使用规则8.2房屋维护责任8.3房屋维修及费用承担9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方地址：_________1.1.4出售方联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方地址：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋所有权取得时间：_________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：_________2.2.2房屋具体地址：_________2.2.3房屋建筑面积：_________平方米2.2.4房屋套内面积：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：_________2.3.2房屋实际用途：_________3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.1.1房屋总价：_________元整3.2支付方式及时间3.2.1买受方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，即_________元整。3.2.2剩余的_________%，即_________元整，买受方应在房屋交付前_________个工作日内支付。3.3付款方式变更3.3.1如因不可抗力等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.税费计算及支付4.1税费种类及计算方法4.1.1契税：按房屋成交价的_________%计算，税额为_________元整。4.1.2印花税：按房屋成交价的_________元/平方米计算，税额为_________元整。4.2税费支付责任及时间4.2.1出售方应负责办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费。4.2.2买受方应在房屋交付前支付全部税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出售方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准及流程5.2.1买受方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：房屋应符合国家规定的房屋交付标准，无安全隐患。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起_________个工作日内通知出售方，并要求出售方在_________个工作日内进行整改。5.3.2出售方未在规定时间内整改的，买受方有权解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.1.1出售方应负责办理房屋产权转移手续，并将相关文件提交给买受方。6.2产权证书变更6.2.1房屋产权证书变更后的持有人为买受方。6.3产权转移税费承担6.3.1产权转移税费由买受方承担。7.交房前费用承担7.1交房前费用种类7.1.1房屋维修基金7.1.2物业管理费7.1.3公用设施费用7.2费用承担及支付7.2.1交房前费用由买受方承担。7.2.2买受方应在房屋交付前支付所有交房前费用。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规则8.1.1买受方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.1.2买受方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2房屋维护责任8.2.1买受方负责房屋的日常维护保养。8.2.2房屋在使用过程中出现故障，买受方应及时报修，并承担维修费用。8.3房屋维修及费用承担8.3.1房屋的维修分为保修期维修和保修期外维修。8.3.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担。8.3.3保修期外，维修费用由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_________元违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_________元违约金。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金应自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。9.2.2违约金支付方式：双方协商一致后，可采取现金、转账等方式支付。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前_________个工作日书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。10.3.2合同解除后，双方应按照法律法规办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并履行合同约定的付款义务。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权转移手续。12.2.2合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.3合同附件及补充13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或履行本合同过程中的过失导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_________%，即_________元整。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助甲乙双方履行合同。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务。5.2第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，以书面协议为准。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方同意，第三方介入后，其提供的服务和承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。8.2如本合同未约定费用承担，则由要求第三方介入的一方承担。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成约定的服务任务。9.1.2第三方无法履行合同约定的义务。9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同争议的解决，适用本合同争议解决条款。12.第三方介入合同的附件及补充12.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的其他约定13.1第三方介入合同的其他约定，由甲乙双方在合同中明确。14.第三方介入合同的特殊条款14.1如第三方介入合同涉及保密事项，甲乙双方应在本合同中约定保密条款。15.第三方介入合同的修改与补充15.1本合同第三方的介入条款可根据实际情况进行修改与补充，但不得与本合同其他条款相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房屋产权归属及所有权人。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，并加盖双方公章。说明：作为本合同的附件，证明双方买卖关系及权利义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：证明房屋的市场价值，作为双方确定房屋成交价的重要依据。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积，作为双方确定房屋成交价的重要依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋设施、设备等。说明：作为房屋交接的重要依据，明确双方责任。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已缴纳相关税费。说明：作为房屋产权转移的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：作为本合同的附件，证明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：作为本合同的附件，补充证明双方履行合同所需的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付_________元违约金。示例：出售方应在2024年1月1日前交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，则出售方需支付买受方9天的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出售方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：房屋产权存在纠纷，导致买受方无法办理产权过户，出售方需承担相关损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出售方支付_________元违约金。示例：买受方应在2024年1月1日前支付房款，实际支付时间为2024年1月10日，则买受方需支付出售方9天的违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：买受方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，否则需承担相应的法律责任。示例：买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供专业服务导致的损失，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致买受方无法按期办理贷款，第三方需承担相应损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例：第三方泄露房屋买卖合同中的保密信息，导致一方遭受损失，第三方需承担相应责任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含税费计算）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费计算与承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3房屋过户税费7.房屋权属转移与登记7.1房屋权属转移7.2房屋登记7.3房屋权属证书8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋权属证书复印件11.3合同附件三：税费计算明细表12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落出卖房屋位于____市____区____街道____号____室，具体位置以房产证载明为准。2.2房屋权属出卖房屋权属清晰，无权属纠纷，出卖人保证房屋所有权完全归其所有，并有权出售。2.3房屋面积2.4房屋结构出卖房屋为____结构，建筑年代为____年，房屋现状为____。2.5房屋用途出卖房屋用途为____，不得用于____用途。3.房屋交易价格3.1房屋交易价格出卖房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式付款方式为____，具体包括：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋交易价格的____%；（2）尾款：房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后____个工作日内，尾款支付时间为房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内。4.税费计算与承担4.1税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和税收政策执行。4.3税费承担税费由买卖双方按照法律规定各自承担。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3房屋接收手续买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋接收手续，包括但不限于签署房屋接收确认书、办理房屋交接手续等。6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。6.2房屋登记手续买受人应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续，取得房屋所有权证书。6.3房屋过户税费房屋过户税费由买受人承担，具体金额以税务机关核定的为准。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（3）一方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；（4）一方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2违约责任（1）买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋过户登记手续办理完毕；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于签署合同终止确认书、办理相关手续等。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋权属证书复印件11.3合同附件三：税费计算明细表12.合同签署与生效12.1合同签署时间本合同自____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同在____市____区____街道____号____室签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更任何一方对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除合同解除应符合合同约定的条件，并经双方协商一致。13.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理房屋交付、过户登记等后续事宜。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋权属证书复印件3.税费计算明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并承诺遵守相关法律法规及本合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方介入后的合同条款4.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一方当事人，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同房屋交易价格的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。6.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应相互配合，确保合同顺利履行。6.3第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。9.2合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应按照变更或解除后的合同继续履行义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，按照本合同约定执行。10.2合同终止后，甲乙双方及第三方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、税费计算等。说明：此为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖公章或合同专用章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.税费计算明细表详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、计算结果等。说明：作为税费支付的依据，确保双方了解税费情况。4.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接的时间、地点、房屋现状、附属设施情况等。说明：证明房屋已按约定交付，双方对房屋现状无异议。5.房屋过户登记手续详细要求：提供房屋过户登记的相关文件，如申请表、身份证、户口本等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的书面文件。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、后果等。说明：合同解除协议是合同解除的书面文件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金。示例：买受人应于合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则应支付合同约定违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。示例：出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付买受人，如未按时交付，则应支付合同约定违约金。3.一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定履行合同，给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失和合理的间接经济损失。4.第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，故意提供虚假信息或未履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含税费计算）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用方式5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同签署及备案10.1签署时间10.2签署地点10.3合同备案11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同履行及监督12.1履行方式12.2履行监督13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费退还13.3违约金支付14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：____________________出售方法定代表人：_____________出售方住所：___________________出售方联系电话：________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：_____________买受方住所：___________________买受方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋权属证明：___________________产权证号：_____________________发证机关：_____________________2.3房屋面积：_______________________建筑面积：_____________________实际使用面积：__________________2.4房屋用途：_______________________住宅/商用/办公等：______________2.5房屋产权状况：____________________是否存在抵押、查封等情况：_______3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格：____________________大写：_________________________3.2付款方式：1.首付款：____________________2.尾款支付方式及时间：_________3.3付款时间：1.首付款支付时间：_____________2.尾款支付时间：_____________3.4付款地点：_____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：1.房屋权属清晰2.房屋无任何欠费3.房屋无任何查封、抵押等限制4.3房屋占用方式：____________________5.房屋税费承担5.1税费种类：1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他相关税费5.2税费计算方式：____________________5.3税费承担主体：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：1.买受方未按约定支付购房款2.出售方未按约定交付房屋3.房屋存在重大质量问题4.其他法定或约定解除合同的情形6.2违约责任：1.买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金比例为_____%。2.出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金比例为_____%。3.双方应承担因违约造成的损失。6.3违约金计算方式：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径：1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决7.2仲裁机构：____________________7.3诉讼法院：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：1.双方签字盖章2.买受方支付首付款3.房屋权属转移登记完成8.2合同终止条件：1.合同约定的解除条件成就2.因不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致解除合同9.合同附件9.1房屋权属证书复印件附件一：房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告9.3其他相关证明材料附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋交接单10.合同签署及备案10.1签署时间：____________________10.2签署地点：___________________10.3合同备案：___________________11.合同变更及解除11.1合同变更条件：1.双方协商一致2.法律法规或政策调整11.2合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就2.因不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致解除合同12.合同履行及监督12.1履行方式：1.买受方按照约定支付购房款2.出售方按照约定交付房屋3.双方按照约定履行其他义务12.2履行监督：1.双方应按照合同约定履行各自义务2.出售方应确保房屋权属清晰、无任何限制3.买受方应按时支付购房款13.合同解除后的处理13.1房屋返还：1.合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方2.房屋返还时，双方应进行房屋验收13.2税费退还：1.合同解除后，已缴纳的税费应根据实际情况退还2.税费退还的具体数额由双方协商确定13.3违约金支付：1.合同解除后，违约方应按照约定支付违约金2.违约金支付的具体数额由双方协商确定14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除提供服务的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在保障本合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方的责任限额3.1第三方对本合同履行的责任，限于其在本合同中明确承担的义务范围内，且责任限额为本合同成交价格的_____%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：1.甲方或乙方在签订本合同时，可申请第三方介入。2.第三方介入的申请应在合同签订前提出。4.2第三方的选择：1.甲方或乙方有权自行选择第三方。2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。4.3第三方的义务：1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的费用5.