2025版智能停车场物业管理服务合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能停车场物业管理服务合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.服务内容及范围3.1停车场管理服务内容3.2停车场设备维护保养3.3停车场安全保障措施3.4停车场环境卫生管理3.5停车场客户服务4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间5.3付款方式变更6.服务质量标准6.1停车场管理服务质量要求6.2停车场设备维护保养标准6.3停车场安全保障措施要求6.4停车场环境卫生管理标准6.5停车场客户服务标准7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：物业管理有限公司地址：省市区路号乙方：智能停车场管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景本合同双方基于甲方所拥有的智能停车场项目，乙方作为专业停车场管理公司，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同目的甲方委托乙方对智能停车场进行物业管理，乙方负责停车场的管理、运营和维护，确保停车场正常运营，提升停车场服务水平。3.服务内容及范围3.1停车场管理服务内容（1）停车场环境卫生管理；（2）停车场安全保障；（3）停车场设备维护保养；（4）停车场收费管理；（5）停车场客户服务；（6）停车场相关法律法规遵守。3.2停车场设备维护保养乙方负责对停车场内的设备进行定期检查、维修和保养，确保设备正常运行，延长设备使用寿命。3.3停车场安全保障措施（1）停车场出入口管理；（2）停车场监控系统；（3）停车场消防设施；（4）停车场安全巡逻；（5）停车场应急处理。3.4停车场环境卫生管理乙方负责对停车场内进行定期清扫、消毒，保持停车场环境整洁，为车主提供舒适的停车环境。3.5停车场客户服务（1）引导车主停车；（2）解答车主疑问；（3）处理车主投诉；（4）提供车辆救援服务。4.服务期限4.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。4.2服务期限续签本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方按照甲方提供的停车场面积及收费标准，每月向甲方支付人民币万元整。5.2支付方式及时间甲方应于每月末前将当月服务费用支付至乙方指定账户。5.3付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。6.服务质量标准6.1停车场管理服务质量要求（1）停车场环境整洁；（2）停车场设备正常运行；（3）停车场安全保障措施完善；（5）停车场收费准确无误。6.2停车场设备维护保养标准（1）设备运行正常；（2）设备故障率低于1%；（3）设备使用寿命延长。6.3停车场安全保障措施要求（1）停车场出入口管理规范；（2）停车场监控系统运行良好；（3）停车场消防设施齐全有效；（4）停车场安全巡逻严密；（5）停车场应急处理及时有效。6.4停车场环境卫生管理标准（1）停车场内无垃圾、杂物；（2）停车场地面清洁；（3）停车场绿化带整洁；（4）停车场无异味。6.5停车场客户服务标准（1）服务态度良好；（2）服务效率高；（3）客户满意度高。7.违约责任7.1双方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算，并自应付之日起计收滞纳金。若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2违约金计算及支付违约金应于违约事实发生之日起七日内支付。7.3违约纠纷解决方式双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违反保密责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）一方丧失履约能力，经对方催告后在合理期限内仍未提供解决方案；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向；9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止事宜进行书面协商，并签署解除或终止协议。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同变更效力合同变更协议自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于民事诉讼法、合同法等。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）停车场管理服务细则；（2）停车场设备清单；（3）停车场收费标准；（4）停车场安全管理制度；（5）停车场环境卫生管理制度。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同约定的地址为准。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2025年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署代表签字盖章甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。16.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额不得超过合同总金额的%。（2）第三方责任限额的计算方式为：责任限额=合同总金额×责任限额比例。17.2超出责任限额的赔偿若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为乙方聘请的专业服务方或咨询方，乙方有权对第三方的服务进行管理和协调。18.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；（2）第三方与其他方的权利义务关系由各自之间的合同或协议约定；（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于民事诉讼法、合同法等。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署终止协议。21.2终止协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方在介入本合同事项时，应遵守甲乙双方的保密要求，并对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。22.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场管理服务细则详细规定停车场的管理流程、服务标准、收费标准等。要求：内容清晰、具体，便于操作。2.停车场设备清单列出停车场内所有设备名称、型号、数量、安装位置等。要求：清单完整，设备信息准确。3.停车场收费标准规定不同车型、不同时段的收费标准。要求：收费标准合理，公开透明。4.停车场安全管理制度规定停车场的安全管理制度，包括人员管理、设备管理、应急处理等。要求：制度全面，操作性强。5.停车场环境卫生管理制度规定停车场环境卫生管理的要求，包括清扫、消毒、绿化等。要求：制度规范，执行到位。6.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供相关资质证明文件。要求：文件真实有效，符合规定。7.第三方服务协议第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议内容明确，责任清晰。8.合同变更协议合同变更时，甲乙双方签订的变更协议。要求：协议内容合法，符合规定。9.合同终止协议合同终止时，甲乙双方签订的终止协议。要求：协议内容明确，双方权利义务清楚。10.争议解决协议发生争议时，甲乙双方签订的争议解决协议。要求：协议内容合法，具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：按应付金额的万分之五计算违约金，并自应付之日起计收滞纳金。乙方违约：甲方有权要求乙方进行整改，如整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三方违约：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。乙方未按合同约定提供服务质量，导致停车场设备故障，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应的违约责任。第三方未按协议约定履行职责，导致停车场安全事件发生，第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2025版智能停车场物业管理服务合同示范1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范围4.合同期限二、合同主体1.物业服务方2.业主方3.第三方参与方三、智能停车场管理服务内容1.停车场规划与管理2.停车服务3.车辆进出管理4.停车费用管理5.停车安全监控6.设施设备维护7.停车场环境维护8.智能停车场系统升级与维护四、服务标准与规范1.服务质量标准2.安全管理规范3.设施设备运行规范4.环境卫生规范五、合同费用与支付方式1.服务费用计算2.费用支付方式3.费用调整机制六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、其他条款1.不可抗力2.法律适用3.合同附件十一、合同附件1.停车场管理规则2.停车费用收费标准3.智能停车场系统使用说明4.合同签订时间十二、合同签字与盖章1.物业服务方签字2.业主方签字3.第三方参与方签字4.盖章十三、合同存档1.合同存档方式2.合同存档期限3.合同存档地点十四、合同附件清单1.附件一：停车场管理规则2.附件二：停车费用收费标准3.附件三：智能停车场系统使用说明4.附件四：合同签订时间证明合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。b.本合同签订前，双方已充分了解停车场的基本情况和物业管理服务的具体要求。2.合同目的a.明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。b.确保停车场运营的有序、高效和安全。3.合同范围a.本合同适用于位于_______的智能停车场。b.合同服务范围包括停车场规划与管理、停车服务、车辆进出管理、停车费用管理、停车安全监控、设施设备维护、停车场环境维护、智能停车场系统升级与维护等。4.合同期限a.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.合同期满前，双方可协商续签。二、合同主体1.物业服务方a.名称：_______物业管理公司b.法定代表人：_______c.注册地址：_______2.业主方a.名称：_______业主委员会b.法定代表人：_______c.注册地址：_______3.第三方参与方a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册地址：_______三、智能停车场管理服务内容1.停车场规划与管理a.按照规划要求，对停车场进行合理布局。b.维护停车场设施的完好，确保停车场的正常运行。2.停车服务a.提供便捷的停车服务，包括车辆引导、信息查询等。b.实行24小时值班制度，确保停车场安全。3.车辆进出管理a.实施智能化车辆进出管理，提高效率。b.对进出车辆进行登记、统计，确保数据准确。4.停车费用管理a.按照收费标准收取停车费用。b.定期向业主方提供停车费用收支报表。5.停车安全监控a.建立完善的视频监控系统，对停车场进行实时监控。b.加强巡逻，确保停车场安全。6.设施设备维护a.定期对停车场设施设备进行检查、保养和维修。b.确保设施设备处于良好运行状态。7.停车场环境维护a.保持停车场环境卫生，定期清理垃圾。8.智能停车场系统升级与维护a.定期对智能停车场系统进行升级和维护。b.确保系统稳定运行，提高服务效率。四、服务标准与规范1.服务质量标准a.按照国家标准和行业标准执行。b.保障业主的合法权益。2.安全管理规范a.建立健全安全管理制度，确保停车场安全。b.对员工进行安全培训，提高安全意识。3.设施设备运行规范a.按照设备操作规程进行操作。b.定期对设备进行检查和维护。4.环境卫生规范a.保持停车场环境卫生，定期清理垃圾。五、合同费用与支付方式1.服务费用计算a.按照收费标准计算服务费用。b.服务费用包括但不限于停车费用、设备维护费用、人员工资等。2.费用支付方式a.业主方应按照合同约定，按时支付服务费用。b.支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。3.费用调整机制a.服务费用根据物价水平和市场行情进行合理调整。b.调整方案由双方协商确定，并在合同中明确。六、合同履行与变更1.合同履行a.物业服务方应按照合同约定，全面履行管理服务职责。b.业主方应配合物业服务方的工作，保障合同顺利履行。2.合同变更a.合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。b.变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规发生变化，影响合同履行。b.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。七、违约责任1.违约情形a.物业服务方未按照合同约定履行管理服务职责；b.业主方未按时支付服务费用；c.双方协商一致，认为应承担违约责任的其他情形。2.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约赔偿a.违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。b.赔偿金的计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序a.争议发生后，双方应自争议发生之日起_______日内进行协商。b.协商未果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构a.如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。b.仲裁机构的选择及仲裁程序应遵守《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。九、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同终止条件a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除合同情形；d.法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同解除条件a.如一方违约，另一方有权解除合同；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.法律法规规定的其他合同解除情形。十、其他条款1.不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。b.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于停车场管理规则、停车费用收费标准、智能停车场系统使用说明等。十一、合同附件清单1.附件一：停车场管理规则2.附件二：停车费用收费标准3.附件三：智能停车场系统使用说明4.附件四：合同签订时间证明十二、合同签字与盖章1.物业服务方签字2.业主方签字3.第三方参与方签字4.盖章十三、合同存档1.合同存档方式a.合同原件由双方各保留一份。2.合同存档期限a.合同存档期限为_______年。3.合同存档地点a.物业服务方存档地点：_______b.业主方存档地点：_______十四、合同附件（此处为合同附件的具体内容，根据实际情况填写）物业管理方（盖章）：业主方（盖章）：第三方参与方（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对停车场进行重大决策，包括但不限于停车场设施的更新改造、停车费用调整等。b.甲方应保证停车场管理服务的连续性和稳定性，不得无故更换物业服务方。2.甲方主导说明：a.由于甲方作为业主方或业主委员会，对停车场具有更大的利益关联和决策权，因此赋予甲方在重大决策方面的主导权。b.甲方应承担相应的责任，确保停车场管理服务的质量和效率，避免因决策不当影响业主利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对停车场管理服务提出改进建议，并对服务质量进行监督。b.乙方应定期向甲方汇报停车场管理服务的运行情况，包括但不限于设备维护、费用收支等。2.乙方主导说明：a.乙方作为物业服务方，对停车场管理服务具有实际操作和执行能力，因此赋予乙方在服务质量监督和改进方面的主导权。b.乙方应充分发挥其专业优势，不断提高服务质量，确保停车场运营的顺畅。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中涉及的重大决策，如停车场设施的更新改造、停车费用调整等，需经第三方中介机构评估和审核。b.第三方中介机构应具备相关资质，确保评估和审核的客观性和公正性。2.第三方中介说明：a.第三方中介机构作为独立第三方，可以提供客观、公正的评估和审核意见，有助于提高决策的科学性和合理性。b.第三方中介机构的参与，有助于降低甲方和乙方之间的矛盾和争议，确保合同的有效履行。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。b.第三方中介机构的服务费用应在合同中明确约定，避免后期产生争议。4.第三方中介费用说明：a.第三方中介机构的服务费用由甲方承担，是为了确保评估和审核的客观性和公正性，避免利益输送。b.具体费用标准由双方协商确定，以体现公平合理原则。5.第三方中介更换条款：a.如第三方中介机构出现严重失职、违规操作等情况，任何一方均有权要求更换第三方中介机构。b.更换第三方中介机构需提前_______日通知对方，并经双方同意。6.第三方中介更换说明：a.更换第三方中介机构是为了确保评估和审核的公正性，避免因中介机构问题影响合同履行。b.提前通知对方和经双方同意，是为了保障合同履行的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场管理规则2.附件二：停车费用收费标准3.附件三：智能停车场系统使用说明4.附件四：合同签订时间证明5.附件五：第三方中介机构评估报告6.附件六：设备维护记录7.附件七：费用收支报表8.附件八：员工培训记录9.附件九：停车场安全监控记录10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业服务方未按合同约定提供管理服务；b.业主方未按合同约定支付服务费用；c.双方未按合同约定履行争议解决程序；d.第三方中介机构未按合同约定提供评估和审核服务。2.违约行为认定：a.违约行为应经双方确认或第三方中介机构评估；b.违约行为认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构运作的法律规范。4.业主委员会：由业主选举产生的，代表业主利益的自治组织。5.物业服务方：提供物业管理服务的法人或其他组织。6.业主方：拥有停车场所有权或使用权的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务方服务质量不达标。解决办法：业主方可要求物业服务方整改，如整改无效，可要求更换物业服务方。2.问题：业主方未按时支付服务费用。解决办法：物业服务方可采取催款措施，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构评估不公正。解决办法：任何一方可要求更换第三方中介机构，并要求重新评估。五、所有应用场景：1.新建智能停车场投入使用前。2.原有停车场进行智能化改造。3.停车场管理服务合同到期续签。4.停车场管理服务中出现重大争议。5.停车场管理服务中出现不可抗力情况。全文完。2025版智能停车场物业管理服务合同示范2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（停车场业主方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，我国智能停车场产业得到了快速发展。为了规范智能停车场物业管理服务，提高物业管理水平，保障停车场业主和物业管理方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保智能停车场物业管理服务的顺利实施，提高停车场的管理水平，为停车场业主提供安全、便捷、舒适的停车环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能停车场：指采用现代信息技术，实现对停车场出入口、车位、车辆信息等进行实时监控、管理、统计的停车场；（2）物业管理服务：指物业管理方对停车场进行管理，包括但不限于车辆出入管理、车位管理、停车场设备维护、环境维护、秩序维护等；（3）停车服务费：指停车场业主使用停车场所产生的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指物业管理方；（2）乙方：本合同中指停车场业主方；（3）合同期限：本合同的有效期限；（4）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据合同约定，对停车场进行管理，确保停车场设施完好、环境整洁、秩序良好；（2）甲方有权对乙方违反合同约定进行制止、纠正；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付停车服务费；（4）甲方应按时对停车场设施进行维护，确保设施正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用停车场；（2）乙方应遵守停车场管理制度，不得擅自改变停车场的使用性质；（3）乙方应按时支付停车服务费；（4）乙方有权对甲方违反合同约定进行监督，并提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写停车场具体地址）5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，共同完成停车场的管理工作；（2）甲方负责停车场设施的维护和管理工作，乙方负责停车场的日常使用和缴费工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内书面通知解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和交接。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理停车场设施、车辆信息等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）物业管理服务费：指乙方为获得甲方提供的智能停车场物业管理服务所支付的费用；（2）设备维护费：指为保障智能停车场设备正常运行，甲方定期对设备进行维护所需的费用；（3）公共设施维护费：指对停车场内公共设施（如照明、消防设施等）进行日常维护的费用；（4）其他费用：包括但不限于税费、绿化费、安保费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月____日前支付；（2）设备维护费：每季度____日前支付；（3）公共设施维护费：每年____日前支付；（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证；a.向乙方发出书面催告；b.限制乙方在停车场内的停车服务；c.依法追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的相应费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因此遭受的间接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。赔偿方式可包括但不限于现金支付、财产返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏，无法正常使用；（2）政府实施交通管制，导致停车场无法正常运营；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利义务；（2）经双方协商一致，甲乙双方可依法转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同项下涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能停车场设施、设备的设计、技术、品牌等知识产权的完全所有权；（2）乙方在使用停车场过程中，不得侵犯甲方的知识产权，否则甲方有权追究其法律责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场管理规则的制定和修改权；（2）甲方保留对停车场服务标准的调整权；（3）甲方保留在合同期内对停车场进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，以书面协议形式确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保停车场设施、设备的正常运行；（2）共同维护停车场的秩序和安全；（3）及时解决停车场运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论停车场运营情况；（2）相互提供必要的信息和资料；（3）共同制定和执行停车场管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能停车场物业管理服务的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，均需以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，以书面协议形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）日期：（填写甲方签字日期）乙方（停车场业主方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）日期：（填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车场物业管理服务细则2.停车场设施设备清单3.停车场收费标准及费用构成说明4.停车场管理制度5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.协作与配合会议纪要8.违约通知函9.赔偿协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时进行设备维护，导致设施损坏；b.乙方未按时支付停车服务费；c.甲方擅自改变停车场使用性质；d.乙方违反停车场管理制