2025版按揭房屋买卖合同示范文本（含税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房屋买卖合同示范文本（含税费）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方就房屋买卖及相关税费事项达成一致意见，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指乙方在购买甲方房屋时，由金融机构提供贷款，乙方分期偿还贷款本息的行为。2.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、位于________________的，具备独立使用权和所有权的建筑物。2.合同价格：指本合同约定的乙方购买甲方房屋的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋出售给乙方，并按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或权利瑕疵。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定购买甲方房屋，并享有房屋的所有权和使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款，并承担相应的税费。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的房屋价款，分批支付给甲方。2.甲方应按照合同约定的时间、地点，配合乙方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或者本合同约定，合同应当终止的其他情形。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方协商一致后，签订终止合同协议；3.终止合同协议签订后，本合同自终止之日起失效。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已付款项；2.甲方应按照合同约定退还乙方已支付的部分款项；3.双方应依法处理因合同终止产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方房屋的总金额，包括但不限于房屋本身的购买价格。2.税费：指乙方根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.交易手续费：指乙方在办理房屋过户手续过程中，根据相关法规和收费标准应缴纳的手续费。4.按揭贷款利息：指乙方在按揭购房过程中，按照贷款合同约定应支付的利息。5.其他费用：指在房屋买卖过程中，双方可能发生的其他费用，如房屋评估费、测绘费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。2.按揭贷款：乙方可在首付款支付后，向银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。3.尾款支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余房款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.按揭贷款申请时间：首付款支付后____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及相关的产权证明文件。2.乙方应在按揭贷款批准后，按照贷款合同约定支付按揭贷款。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量缺陷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.若乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自处置房屋，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照延迟天数乘以每日违约金比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，选择一次性支付或分期支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更、履行情况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.政府调整房地产政策，影响房屋交易。3.罢工导致房屋过户手续办理延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋过户前对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在房屋过户前，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方支付款项的审查权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方履行义务的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖的相关手续。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳证明4.按揭贷款合同5.房屋评估报告6.房屋测绘报告7.房屋交接清单8.其他双方协商一致需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点办理房屋过户手续，认定为违约行为。提供虚假房屋信息，认定为违约行为。房屋存在权利瑕疵或质量缺陷，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付首付款或尾款，认定为违约行为。未经甲方同意擅自处置房屋，认定为违约行为。未按合同约定时间申请按揭贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭：指乙方在购买甲方房屋时，由金融机构提供贷款，乙方分期偿还贷款本息的行为。2.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的各项税费。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵或质量缺陷。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋产权证等相关证明文件，确保房屋权利清晰、无瑕疵。如发现瑕疵，应及时协商解决。2.问题：乙方未按约定时间支付首付款或尾款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付款项。如乙方仍不支付，可依据合同约定追究违约责任。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应保持沟通，了解办理延误的原因，并积极协助办理过户手续。如因不可抗力导致延误，可协商延长办理期限。4.问题：按揭贷款申请被拒绝。解决办法：乙方应及时与银行沟通，了解拒绝原因，并采取相应措施，如补充资料、提高信用评分等。5.问题：合同签订后，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应友好协商，对修改内容达成一致意见，并以书面形式进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，为合同履行提供资金支持、担保、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定，按时、按额支付购房款。第三方有权在合同履行过程中，对双方的履行情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的资金支持、担保或服务。第三方应保证其提供的资金、担保或服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同顺利履行。4.第三方责任：第三方应承担因自身原因导致合同不能履行的责任。第三方应承担因自身原因导致合同履行不符合约定条件的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、历史交易记录等。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的所有权和使用权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还已支付的购房款。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方承担因违约行为导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方按合同约定支付的购房款。甲方不得在房屋交付前，将房屋转让或抵押给第三方。甲方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成按揭贷款的申请和批准。甲方有权在房屋交付后，对乙方使用房屋的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付前，要求乙方支付首付款。甲方有权在房屋交付后，收取乙方按揭贷款的利息。甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋交付后，将房屋转让或抵押给第三方。乙方不得在合同约定的期限内，拒绝支付按揭贷款的利息。全文完。2025版按揭房屋买卖合同示范文本（含税费）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的6.合同适用法律二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋现状三、按揭贷款事项1.贷款银行2.贷款金额3.贷款期限4.贷款利率5.还款方式6.贷款担保四、房屋买卖价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费支付违约责任六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付违约责任七、房屋过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户违约责任八、房屋使用1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋使用责任4.房屋使用违约责任九、违约责任1.付款违约责任2.税费支付违约责任3.房屋交付违约责任4.房屋过户违约责任5.房屋使用违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效后果十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同解释4.合同修改5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版按揭房屋买卖合同2.合同双方：（1）出卖人：（姓名或名称）（2）买受人：（姓名或名称）3.合同签订日期：（年月日）4.合同签订地点：（具体地址）5.合同签订目的：明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。6.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋产权证号：（证号）3.房屋面积：（平方米）4.房屋结构：（例如：砖混结构）5.房屋用途：（例如：住宅）6.房屋现状：（例如：已装修、未装修）三、按揭贷款事项1.贷款银行：（银行名称）2.贷款金额：（人民币元）3.贷款期限：（年）4.贷款利率：（年利率%）5.还款方式：（例如：等额本息）6.贷款担保：（例如：抵押）四、房屋买卖价格1.房屋成交价格：（人民币元）2.付款方式：（例如：分期付款）3.付款时间：（具体日期）4.付款条件：（例如：首付比例、尾款支付条件）5.付款违约责任：（例如：逾期付款的违约金比例）五、税费承担1.税费种类：（例如：契税、个人所得税等）2.税费计算标准：（根据国家规定）3.税费承担主体：（例如：买受人、出卖人）4.税费支付时间：（具体日期）5.税费支付违约责任：（例如：逾期支付税费的违约金比例）六、房屋交付1.房屋交付时间：（具体日期）2.房屋交付条件：（例如：房屋验收合格、相关手续齐全）3.房屋交付方式：（例如：自行交付、委托交付）4.房屋交付违约责任：（例如：未按时交付房屋的违约金比例）七、房屋过户1.过户时间：（具体日期）2.过户手续：（例如：办理房产证过户）3.过户费用：（具体金额）4.过户违约责任：（例如：未按时过户的违约金比例）八、房屋使用1.房屋使用范围：买受人仅限于自用，不得用于出租、经营或其他非法用途。2.房屋使用限制：买受人应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。3.房屋使用责任：买受人负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、完好。4.房屋使用违约责任：买受人如违反使用规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.付款违约责任：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付按日计算的违约金，违约金比例为本合同约定房款金额的千分之五。2.税费支付违约责任：买受人未按时支付税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。3.房屋交付违约责任：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付按日计算的违约金，违约金比例为本合同约定房款金额的千分之五。4.房屋过户违约责任：出卖人未按时办理房屋过户手续，应向买受人支付按日计算的违约金，违约金比例为本合同约定房款金额的千分之五。5.房屋使用违约责任：买受人违反房屋使用规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释的规定进行。4.争议解决费用：双方协商解决争议产生的费用由责任方承担；诉讼费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：（年月日）3.合同生效通知：无需另行通知。4.合同生效后果：本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：书面通知或口头通知，以对方确认收到为准。2.通知送达地址：双方在合同中约定的地址。3.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。4.合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：____________________买受人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过合同约定价格的10%。调整价格需提前30日通知乙方。说明：甲方作为主导方，在市场行情波动时有权调整价格，但需保证乙方利益不受过大损失。2.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理期间，房屋所有权归甲方所有。说明：甲方作为主导方，应承担过户手续办理的责任和费用，确保交易顺利进行。3.甲方在合同签订后，如因自身原因导致房屋无法按时交付，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同约定房款金额的千分之五。说明：甲方作为主导方，如因自身原因导致房屋无法按时交付，应承担相应的违约责任。4.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为主导方，应保证房屋权属的合法性，避免因权属问题导致合同无法履行。5.甲方在合同签订后，如需提前解除合同，应提前60日通知乙方，并支付违约金，违约金比例为合同约定房款金额的千分之十。说明：甲方作为主导方，如需提前解除合同，应给予乙方合理期限，并支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在合同签订后30日内提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保交易安全。2.乙方在合同签订后，如因自身原因导致贷款无法按时发放，应提前30日通知甲方，并支付违约金，违约金比例为贷款金额的千分之五。说明：乙方作为主导方，如因自身原因导致贷款无法按时发放，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.乙方在合同签订后，如需提前解除合同，应提前60日通知甲方，并支付违约金，违约金比例为合同约定房款金额的千分之十。说明：乙方作为主导方，如需提前解除合同，应给予甲方合理期限，并支付相应的违约金。4.乙方在合同签订后，如因自身原因导致房屋无法按时交付，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同约定房款金额的千分之五。说明：乙方作为主导方，如因自身原因导致房屋无法按时交付，应承担相应的违约责任。5.乙方在合同签订后，如需提前解除合同，应提前60日通知甲方，并支付违约金，违约金比例为合同约定房款金额的千分之十。说明：乙方作为主导方，如需提前解除合同，应给予甲方合理期限，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介在合同签订前，应向甲方和乙方充分披露房屋及交易信息，确保双方知情权。说明：第三方中介作为中介方，有义务向双方披露房屋及交易信息，保障交易透明。2.第三方中介在合同签订后，应监督双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的争议。说明：第三方中介作为中介方，有责任协调双方关系，确保合同顺利履行。3.第三方中介在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为中介方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.第三方中介在合同签订后，如因自身原因导致交易信息泄露，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为中介方，有责任保护交易信息的安全，避免信息泄露。5.第三方中介在合同签订后，如因自身原因导致交易失败，应退还甲方和乙方已支付的佣金。说明：第三方中介作为中介方，如因自身原因导致交易失败，应退还双方已支付的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.房屋买卖合同5.房屋交付清单6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.付款违约：买受人未按时支付房款，经催告后仍未履行。2.税费支付违约：买受人未按时支付税费，经催告后仍未履行。3.房屋交付违约：出卖人未按时交付房屋，经催告后仍未履行。4.房屋过户违约：出卖人未按时办理房屋过户手续，经催告后仍未履行。5.房屋使用违约：买受人违反房屋使用规定，造成他人损失。6.合同解除违约：任何一方未按照合同约定履行合同解除程序。7.通知违约：任何一方未按照合同约定履行通知义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利关系明确，不存在争议或瑕疵。5.交易信息：指房屋的买卖信息、交易价格、税费等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：与贷款银行沟通，了解具体原因，并寻求解决方案。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与房产管理部门沟通，了解办理流程，加快手续办理。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，明确服务内容，要求其履行职责。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，达成一致意见。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于公司之间的房屋买卖。3.适用于房屋买卖涉及按揭贷款的情况。4.适用于房屋买卖涉及第三方中介服务的情况。5.适用于房屋买卖涉及税费承担的情况。全文完。2025版按揭房屋买卖合同示范文本（含税费）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同订立时间1.4合同订立地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.税费缴纳6.1税费种类6.2税费计算6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付责任8.房屋使用及维修8.1使用范围8.2维修责任8.3维修费用8.4维修时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：税费缴纳证明13.4附件四：房屋过户手续14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址；1.2合同标的（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋面积：建筑面积/使用面积；（3）房屋结构：砖混结构/框架结构等；（4）房屋权属：完全产权；（5）房屋用途：居住/商业等；1.3合同订立时间2025年月日；1.4合同订立地点出卖人住所地/买受人住所地。2.房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址，如：省市区街道号；2.2房屋面积建筑面积：100平方米；使用面积：90平方米；2.3房屋结构砖混结构；2.4房屋权属出卖人拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等限制；2.5房屋用途居住。3.按揭贷款情况3.1贷款银行银行；3.2贷款金额人民币100万元；3.3贷款期限20年；3.4贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；3.5还款方式等额本息还款法。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同标的房屋的交易价格为人民币100万元；4.2付款方式（1）买受人应在合同签订之日起5日内支付首付款人民币20万元；（2）剩余款项通过按揭贷款方式支付；4.3付款时间首付款：合同签订之日起5日内；贷款款项：按照银行贷款规定的时间节点支付；4.4付款地点出卖人指定的银行账户。5.房屋过户手续5.1过户时间2025年月日；5.2过户费用（1）契税：按照国家规定计算；（2）印花税：按照国家规定计算；（3）其他过户费用：按照国家规定计算；5.3过户手续出卖人配合买受人办理房屋过户手续；5.4过户风险出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议，因房屋过户产生的风险由出卖人承担。6.税费缴纳6.1税费种类契税、印花税、其他过户费用；6.2税费计算按照国家规定计算；6.3税费缴纳方式（1）契税：买受人支付；（2）印花税：买受人支付；（3）其他过户费用：买受人支付；6.4税费缴纳时间房屋过户手续办理完毕后缴纳。7.房屋交付7.1交付时间2025年月日；7.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何查封、抵押、租赁等限制；（3）房屋符合买卖合同约定的交付条件；7.3交付手续出卖人将房屋及相关权属证书交付给买受人；7.4交付责任出卖人负责办理房屋交付手续，确保买受人顺利取得房屋所有权。8.房屋使用及维修8.1使用范围买受人取得房屋所有权后，有权在房屋内进行居住、装修等合法使用；8.2维修责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出卖人承担；（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由买受人承担；（3）房屋附属设施、设备的维修责任按照相关法律法规和产品说明书执行；8.3维修费用维修费用按照实际情况由责任方承担；8.4维修时间维修应在接到维修通知后及时进行。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付房款；（4）买受人未按约定使用房屋；10.2违约责任（1）出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失；（2）买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失；10.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总价的20%。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同；11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起15日内回复；11.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件合同双方签字（或盖章）后生效；12.2生效时间合同签订之日；12.3生效范围合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同；13.2附件二：按揭贷款合同；13.3附件三：税费缴纳证明；13.4附件四：房屋过户手续。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地；14.2合同解释合同的条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释；14.3合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.4合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人；（2）第三方不包括与甲乙双方存在利益冲突的关联方。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同履行；（2）第三方介入的具体方式由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对因不可抗力导致的损失，不承担责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方同意，在必要时可以引入第三方进行房屋评估、贷款担保等服务；（2）甲方保证提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋权属瑕疵；（3）甲方对因第三方服务导致的损失，在第三方责任限额内承担赔偿责任。16.2乙方增加条款（1）乙方同意，在必要时可以引入第三方进行房屋中介、贷款咨询等服务；（2）乙方保证提供真实、准确的个人及财务信息，不得隐瞒债务；（3）乙