2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同标的2.租赁物基本情况2.1酒店物业位置2.2酒店物业面积2.3酒店物业结构2.4酒店物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理范围8.3物业管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1承租方名称：酒店经营有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3合同标的1.3.1合同标的物：位于省市区路号的酒店物业1.3.2酒店物业面积：5000平方米1.3.3酒店物业结构：地上5层，地下1层1.3.4酒店物业设施：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等2.租赁物基本情况2.1酒店物业位置2.1.1酒店物业位于省市区路号，交通便利，周边配套设施齐全2.2酒店物业面积2.2.1酒店物业总面积为5000平方米，其中地上面积3000平方米，地下面积2000平方米2.3酒店物业结构2.3.1酒店物业地上5层，分别为大堂、客房、餐厅、会议室和娱乐设施2.3.2酒店物业地下1层，为停车场和设备用房2.4酒店物业设施2.4.1客房：共200间，包括标准间、商务间和套房2.4.2餐厅：设有中餐厅和西餐厅，可容纳300人同时用餐2.4.3会议室：设有多个大小会议室，可满足不同规模的会议需求2.4.4健身房：配备有各种健身器材，供顾客使用2.4.5游泳池：室外游泳池，供顾客夏季使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于次月5日前支付4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整4.4.1租金在合同有效期内如需调整，双方应提前3个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议5.租金押金5.1押金金额：人民币50万元5.2押金支付方式：在签订合同后5个工作日内支付5.3押金退还5.3.1合同期满或提前解除合同后，扣除租金、物业费、维修保养费等费用后，剩余押金应退还给承租方6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1承租方在租赁期内有权使用租赁物，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质6.2使用规则6.2.1承租方应遵守国家有关法律法规和酒店管理规章制度6.2.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物清洁卫生6.3使用限制6.3.1承租方不得在租赁物内进行违法活动6.3.2承租方不得将租赁物转租、转借给他人使用7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物在租赁期间内的维修责任由出租方承担7.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任7.2保养责任7.2.1承租方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物处于良好状态7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的原有功能和外观7.3维修费用7.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担7.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担8.物业管理8.1物业管理费用8.1.1物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用8.1.2物业管理费用按月计收，每月人民币10万元8.2物业管理范围8.2.1物业管理范围包括酒店物业的公共区域、设施设备等8.2.2物业管理方应确保酒店物业的正常运行和安全8.3物业管理责任8.3.1物业管理方负责提供24小时安保服务8.3.2物业管理方负责公共区域的清洁和绿化维护8.3.3物业管理方负责设施设备的日常维护和紧急维修9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变租赁物结构和使用性质9.1.3违反物业管理规定9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按每日租金的1%计算，累计违约金最高不超过租金总额的10%9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议提交市仲裁委员会仲裁10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2双方支付首期租金和押金11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议11.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息12.2附件二：物业管理协议12.2.1详细规定物业管理方和承租方的权利义务12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于租赁物产权证明、营业执照等13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年12月1日13.2生效日期：自双方签署并加盖公章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、保险或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供租赁物评估、物业管理咨询等服务的第三方；1.2.2承担租金支付、押金代收代付等财务服务的第三方；1.2.3提供法律、仲裁、调解等法律服务的第三方；1.2.4承担保险、担保等金融服务服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方因提供本合同项下的服务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同标的物价值的10%，且最高不超过人民币100万元。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2.1第三方的服务内容、范围和期限；3.2.2第三方的权利和义务；3.2.3第三方的责任和赔偿；3.2.4第三方与其他各方的关系；3.2.5第三方介入协议的生效条件和解除条件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的合作协议范围内。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行接触或合作，应取得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应将第三方的基本信息、服务内容、合作协议等材料提交给对方审核。5.2审核通过后，甲乙双方应在5个工作日内签订第三方介入协议。5.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别报送相关部门备案。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并按照原协议约定的程序进行。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。9.2第三方违反合规性要求的，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其法律责任。10.第三方介入的保险10.1第三方在提供服务过程中，应自行购买相应的保险，以保障其自身利益。10.2第三方保险的投保范围、保险金额和保险期限应满足本合同的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理协议要求：明确物业管理方的权利义务、服务内容、费用标准、维修责任等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理行为，保障双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方的服务内容、范围、期限、权利义务、责任和赔偿等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：物业费支付凭证要求：记录每次物业费支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：物业费支付凭证作为合同附件，用于证明物业费支付情况。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修原因、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护状态。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商结果等信息。说明：争议解决记录作为合同附件，用于证明争议的处理过程。8.附件八：合同解除协议要求：详细规定合同解除的原因、程序、责任等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物结构和使用性质1.3违反物业管理规定1.4损坏租赁物1.5未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计违约金最高不超过租金总额的10%。2.2擅自改变租赁物结构和使用性质：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3违反物业管理规定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.4损坏租赁物：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.5未履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，累计违约金为人民币10万元。3.2乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方损失人民币5万元。3.3乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏，维修费用为人民币3万元。全文完。2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同目的第二章酒店物业概述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施2.5物业权属第三章租赁权及使用权转让3.1租赁权转让3.2使用权转让3.3转让范围3.4转让条件3.5转让程序3.6转让费用3.7转让税费第四章租赁权及使用权内容4.1租赁权内容4.2使用权内容4.3物业用途4.4物业维护4.5物业改造4.6物业扩建第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用5.2租赁费用支付方式5.3付款时间5.4付款期限5.5逾期付款责任5.6付款方式变更第六章物业管理及维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任6.3物业维修费用6.4物业保险6.5物业环境6.6物业安全第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：租赁权及使用权转让协议10.3附件三：物业管理协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案11.4合同变更11.5合同解除第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址12.4送达证明第十三章其他条款13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除后的处理13.6合同终止后的处理第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序14.5合同解除后的处理14.6合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同标的：位于[物业地址]的酒店物业及其租赁权及使用权1.7合同目的：明确甲方将酒店物业的租赁权及使用权转让给乙方，并约定双方的权利和义务第二章酒店物业概述2.1物业位置：[物业地址]2.2物业面积：[物业面积]2.3物业结构：[物业结构描述]2.4物业设施：[物业设施清单]2.5物业权属：甲方拥有物业的合法所有权2.6物业用途：酒店经营第三章租赁权及使用权转让3.1租赁权转让：甲方将物业的租赁权转让给乙方3.2使用权转让：甲方将物业的使用权转让给乙方3.3转让范围：包括但不限于物业本身及其附属设施3.4转让条件：乙方须支付转让费用并满足其他相关条件3.5转让程序：按照双方约定的程序进行转让3.6转让费用：[转让费用金额]3.7转让税费：乙方承担转让过程中产生的税费第四章租赁权及使用权内容4.1租赁权内容：乙方有权在合同期限内使用物业进行经营活动4.2使用权内容：乙方有权对物业进行合理使用和改造4.3物业用途：仅限于酒店经营4.4物业维护：乙方负责物业的日常维护和保养4.5物业改造：乙方进行改造需经甲方同意4.6物业扩建：乙方如需扩建，需经甲方同意并承担相关费用第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用：[租赁费用金额]5.2租赁费用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3付款时间：[具体付款日期]5.4付款期限：[付款期限，如30天、60天等]5.5逾期付款责任：逾期付款需支付滞纳金5.6付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致第六章物业管理及维护6.1物业管理责任：甲方负责物业的整体管理6.2物业维护责任：乙方负责物业的日常维护和保养6.3物业维修费用：维修费用由责任方承担6.4物业保险：双方需按照国家规定购买相关保险6.5物业环境：保持物业内外环境整洁6.6物业安全：确保物业安全，防止事故发生第七章违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；（2）乙方未按约定支付租赁费用；（3）乙方违反物业用途规定；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。7.4违约解除合同：违约方未履行违约责任或赔偿义务，另一方有权解除合同。7.5违约解除程序：按照双方约定的程序进行解除合同。7.6违约解除后的处理：（1）违约方应承担解除合同后的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等；（2）双方应按照约定处理合同解除后的剩余事宜。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认解除；（3）按照约定办理解除手续。8.4合同终止程序：（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方确认终止；（3）按照约定办理终止手续。8.5合同解除后的处理：（1）返还财产；（2）赔偿损失；（3）处理未了事宜。8.6合同终止后的处理：（1）返还财产；（2）赔偿损失；（3）处理未了事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构：（1）双方约定的仲裁机构；（2）人民法院。9.3争议解决程序：（1）提出争议；（2）进行争议解决；（3）执行争议解决结果。9.4争议解决费用：（1）由败诉方承担；（2）双方协商分担；（3）仲裁机构或人民法院决定。9.5争议解决期限：（1）自争议发生之日起____个工作日内；（2）法律、法规规定的其他期限。第十章合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：租赁权及使用权转让协议10.3附件三：物业管理协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署：双方代表在合同上签字或盖章。11.2合同生效：自双方签署之日起生效。11.3合同备案：按照法律规定进行备案。11.4合同变更：经双方协商一致，可对合同进行变更。11.5合同解除：按照第七章约定进行合同解除。11.6合同终止：按照第八章约定进行合同终止。第十二章通知与送达12.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。12.2送达方式：直接送达、邮寄送达、公告送达等。12.3送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]。12.4送达证明：送达方应提供送达证明。第十三章其他条款13.1合同解除条件：同第八章8.1。13.2合同终止条件：同第八章8.2。13.3合同解除程序：同第八章8.3。13.4合同终止程序：同第八章8.4。13.5合同解除后的处理：同第八章8.5。13.6合同终止后的处理：同第八章8.6。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件：同第八章8.1。14.2合同终止条件：同第八章8.2。14.3合同解除程序：同第八章8.3。14.4合同终止程序：同第八章8.4。14.5合同解除后的处理：同第八章8.5。14.6合同终止后的处理：同第八章8.6。甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业使用权限制条款：甲方有权对乙方使用物业的方式进行限制，包括但不限于经营时间、经营范围、广告宣传等。具体限制内容应在合同附件中详细列明。1.2物业维护费用承担条款：甲方负责物业的日常维护和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担修复责任及费用。1.3物业转让通知条款：如甲方在合同期限内需将物业转让给第三方，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并给予乙方____个工作日的选择权，选择是否继续履行合同。1.4物业改造决策权条款：甲方拥有对物业进行改造的决策权，但乙方有权对改造方案提出建议，甲方应充分考虑乙方意见后作出决定。1.5物业收益分配条款：甲方在物业经营过程中产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业使用自主权条款：乙方在合同期限内享有物业的使用自主权，甲方不得干涉乙方正常经营。2.2物业装修权条款：乙方有权对物业进行装修，但需提前____个工作日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.3物业维护责任条款：乙方应承担物业的日常维护和保养责任，确保物业的正常使用。2.4物业收益权条款：乙方在合同期限内享有物业经营产生的全部收益。2.5物业转让决策权条款：如乙方在合同期限内需将物业转让给第三方，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，并给予甲方____个工作日的选择权，选择是否继续履行合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：中介机构在促成合同签订过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.2中介费用支付条款：中介费用由甲方承担，具体金额在合同附件中约定。3.3中介服务期限条款：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.4中介保密条款：中介机构在服务过程中，应对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决条款：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。3.6中介变更及解除合同条款：中介机构在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.7中介佣金支付条款：中介机构在合同履行完毕后，甲方应按照约定支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：租赁权及使用权转让协议3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有中介）6.附件六：物业改造方案（如有）7.附件七：收益分配方案8.附件八：违约责任条款细化说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业。认定：甲方未能按照合同约定时间、质量提供物业，或提供的物业不符合合同约定的标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：乙方超过合同约定的付款期限未支付租赁费用。3.违约行为：乙方违反物业用途规定。认定：乙方在物业内从事的经营活动违反了合同约定的用途。4.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：乙方未遵守合同中关于物业管理的相关规定。5.违约行为：一方未履行争议解决程序。认定：一方在发生争议后未按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种司法途径。4.滞纳金：指因延迟支付款项而应支付的额外费用。5.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养等活动，以确保物业的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施老化，维修费用高昂。解决办法：双方协商设立物业维修基金，用于物业设施的维修和保养。2.问题：乙方经营不善，导致物业收益减少。解决办法：双方重新协商租赁费用或收益分配方案。3.问题：物业周边环境变化，影响乙方经营。解决办法：甲方协助乙方进行市场调研，调整经营策略。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁权及使用权转让。2.物业管理及维护。3.租赁费用及支付方式。4.物业使用自主权及限制。5.物业改造及扩建。6.物业收益分配。7.合同解除与终止。8.争议解决。全文完。2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度内关于酒店物业租赁权及使用权转让的相关事宜，确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店物业：指甲方拥有的、用于经营酒店的建筑物及其附属设施；（2）租赁权：指乙方在合同有效期内，按照约定使用甲方酒店物业的权利；（3）使用权：指乙方在合同有效期内，按照约定对酒店物业进行经营、管理、收益等活动的权利。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁酒店物业的时间；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理的费用；（4）保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定使用酒店物业；（3）甲方有义务按照约定向乙方提供酒店物业，确保其符合租赁条件；（4）甲方有义务在合同到期后，将酒店物业交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用酒店物业，经营相关业务；（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方有义务爱护酒店物业，不得损坏、擅自改变物业结构等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方酒店物业所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照约定提供酒店物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将酒店物业完好无损地交还给甲方；（2）双方应按照约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金；（2）物业管理费：包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用，按月支付；（3）维修基金：用于物业日常维护和紧急维修的资金，按年支付；（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（5）其他费用：因乙方使用酒店物业而产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间乙方应于每月的____日前，将租金和物业管理费支付至甲方指定账户。维修基金和税费应在每年的____日前支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明“2025年度酒店物业租赁权及使用权转让合同费用”，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照约定提供酒店物业或违反保密条款，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照约定支付费用、违反保密条款或造成酒店物业损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物修复等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对酒店物业的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入酒店物业的权利，乙方应配合甲方行使此权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就酒店物业的租赁、使用、维护等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过协商、沟通等方式，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就酒店物业租赁权及使用权转让事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的补充或修改。16.3增减条款本合同中任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（日期）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（日期）（盖章）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________日期：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________盖章：__________________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店物业租赁权及使用权转让合同2.酒店物业现状描述及交接清单3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.维修基金支付凭证6.税费支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供酒店物业：认定标准为甲方未能按时交付符合租赁条件的酒店物业。违反保密