2024年简化商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租户义务5.1维护租赁物5.2保险责任5.3遵守法律法规第六条房东义务6.1维修责任6.2保障租户权益第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1租户违约9.2房东违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方约定的其他事项第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充合同的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号，该租赁物为一层商铺，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状为：内部装修为简单办公空间，有基本照明、空调设施。租赁物内部现有隔断结构，租户可根据需求进行调整。1.3租赁物周围环境良好，交通便利，有充足的停车位，人流量较大，适合开展各类商业活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前三个月向房东提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日，租户应将租金支付至房东指定的银行账户。3.3租户在租赁开始日前一次性向房东支付押金人民币元。第四条押金4.1押金用于保障租赁物在租赁期间内的完好无损，以及租户履行本合同的义务。4.2租赁期满后，租户按照本合同约定的条件将租赁物交还给房东，房东在确认租赁物符合合同约定条件后，应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还租户。第五条租户义务5.1租户应合理使用租赁物，并负责其日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租户应自行办理并维护租赁物相关的营业执照和其他经营所需的证件，并承担相应的费用。5.3租户应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第六条房东义务6.1房东应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保租赁物的基本设施正常运行。6.2房东应按照本合同约定，及时维修租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条合同变更7.1在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第八条合同解除8.1在租赁期内，如租户需提前解除合同，应提前三个月书面通知房东，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2租赁期内，如房东需提前解除合同，应提前六个月书面通知租户，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1如租户未按照本合同约定支付租金、押金或未履行其他义务，房东有权解除合同，并要求租户立即搬离租赁物，并支付违约金。9.2如房东未按照本合同约定提供租赁物或未履行其他义务，租户有权解除合同，并要求房东支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2双方约定的其他事项如下：（1）租赁物的水、电、物业管理等费用由租户承担。（2）租赁物内的装修费用由租户承担。（3）租赁期内，租户不得将租赁物转租给第三方。第十三条通知13.1双方应以书面形式互相通知对方关于本合同的任何事项。13.2通知的期限自通知送达对方之日起计算。第十四条完整协议14.1本合同及双方签订的任何补充协议构成双方就租赁事宜的完整协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、政府部门、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1如甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，并承担因第三方选择不当而产生的全部责任。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜、责任界限、费用承担等进行充分协商，并以书面形式确认。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应明确其责任范围和责任限额，并在相关协议中予以约定。3.2甲乙方应要求第三方就其提供的服务或产品购买相应的责任保险，以保障合同双方的权益。3.3如第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款，不得损害甲乙方的合法权益。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2甲乙方应将第三方介入的相关协议副本送交对方留存，以兹证明。5.3第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务，甲乙方应继续履行本合同的约定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、介入事项、责任界限等告知对方。6.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担因第三方违反合同约定而产生的责任。第七条第三方介入的终止条件7.1如第三方因故退出介入，甲乙方应继续履行本合同的约定，确保租赁物的租赁、使用、管理等活动正常进行。7.2第三方退出介入后，甲乙方应立即书面通知对方，并说明退出原因及后续处理措施。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的协议、通知、证明等文件。8.2甲乙方应在租赁期满后，将第三方介入的相关文件交还给对方。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。9.2如第三方要求甲乙方保密的信息与本合同无关，甲乙方可拒绝履行保密义务。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1第三方介入的相关协议应适用中华人民共和国法律。10.2双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：第三方服务协议附件六：维修保养协议附件七：保险单据附件八：政府批准文件附件九：物业管理协议附件十：转租协议（如有）附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外部和内部状况，包括租赁物的位置、外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、房间布局、设施设备位置等。附件三：租金支付证明详细要求：证明应包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付证明详细要求：证明应包括押金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、责任界限、费用承担等。附件六：维修保养协议详细要求：协议应明确维修保养的范围、期限、费用承担等。附件七：保险单据详细要求：单据应证明保险的有效性、保险金额、保险受益人等。附件八：政府批准文件详细要求：文件应证明租赁物的合法性、相关许可或批准情况等。附件九：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理的范围、服务内容、费用承担等。附件十：转租协议（如有）详细要求：协议应明确转租的条件、期限、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照约定支付租金、押金或未履行其他义务。2.房东未按照约定提供租赁物或未履行其他义务。3.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：1.租户违约，房东有权解除合同，并要求租户立即搬离租赁物，并支付违约金。2.房东违约，租户有权解除合同，并要求房东支付违约金。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如租户未按照约定支付租金，房东可依据本合同第七条违约责任规定，解除合同并要求租户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的商铺，位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。2.租金：指租户按照本合同约定，支付给房东的租