2024年版北京市房产买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市房产买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1出售方税费承担4.2买受方税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份证号码：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房产产权2.4.1产权证号：2.4.2房产性质：2.4.3产权归属：2.5房产配套设施2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供暖：2.5.4燃气：2.5.5电梯：2.5.6物业管理：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费承担4.1出售方税费承担4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3营业税及附加：4.2买受方税费承担4.2.1个人所得税：4.2.2交易手续费：4.2.3其他税费：5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：5.2房产验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2供水供电供暖燃气：5.2.3门窗及配套设施：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：6.2过户手续办理费用6.2.1办理费用：6.2.2费用承担：6.3过户手续办理流程6.3.1办理流程：6.3.2需提供的材料：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房产：8.1.1.2房产存在重大质量问题：8.1.1.3房产产权存在瑕疵：8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款：8.1.2.2故意毁损、损坏房产：8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1支付违约金：8.2.1.2赔偿损失：8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1支付违约金：8.2.2.2赔偿损失：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决：9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁：9.1.3争议无法协商解决且仲裁委员会仲裁的，依法向人民法院起诉：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同：10.1.2房产过户手续办理完毕：10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致：10.2.2违约行为导致合同无法履行：10.2.3法律法规规定的其他情形：11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致：12.1.2以书面形式签署变更协议：12.2合同补充协议12.2.1补充协议作为合同的一部分：12.2.2补充协议与合同内容有冲突时，以补充协议为准：13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1合同生效条件未成就：13.1.2违约行为导致合同无法履行：13.1.3法律法规规定的其他情形：13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同：13.2.2书面通知对方：13.2.3双方确认解除：14.合同其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力事件的处理：14.3合同生效日期14.3.1合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为促成本合同的签订、履行、变更或解除提供中介、咨询、担保、鉴定、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构：15.1.2.2法律顾问：15.1.2.3评估机构：15.1.2.4担保公司：15.1.2.5代理机构：15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不对合同双方因第三方服务引起的损失承担责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和真实性。15.2.3第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便完成其服务。15.3.3第三方有权根据合同约定，对合同内容提出修改建议。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方在合同中明确是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，合同双方应与第三方签订相应的服务协议。15.4.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同执行情况。16.额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的义务16.1.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息和交易信息。16.1.2甲乙方应配合第三方完成其服务所需的各项手续。16.1.3甲乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订服务协议时约定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例。16.2.3如第三方责任限额不足以赔偿合同双方损失，由合同双方另行协商解决。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。16.4第三方变更及替换16.4.1合同双方可以协商更换第三方。16.4.2更换第三方后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止。16.4.3新第三方应与合同双方重新签订服务协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系。17.1.2第三方对甲乙方不承担超出服务范围的赔偿责任。17.2第三方与乙乙方17.2.1第三方与乙乙方之间是服务与被服务的关系。17.2.2第三方对乙乙方不承担超出服务范围的赔偿责任。17.3第三方与房产17.3.1第三方对房产不承担任何责任。17.3.2第三方提供的服务不改变房产的产权和性质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权状况、配套设施等信息。说明：该附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：该附件用于证明付款事实，作为合同附件之一。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，需加盖房产证复印件专用章。说明：该附件用于证明房产的产权状况，作为合同附件之一。4.附件四：身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，需加盖身份证复印件专用章。说明：该附件用于证明甲乙双方的主体资格，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的作用和责任，作为合同附件之一。6.附件六：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：该附件用于证明房产的价值，作为合同附件之一。7.附件七：房产过户手续办理清单要求：列明过户手续所需材料及办理流程。说明：该附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续，作为合同附件之一。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容。说明：该附件用于证明合同变更事实，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房产。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如约定房产交付时间为2024年5月1日，但出售方于2024年5月10日才交付房产，则出售方应支付违约金并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，但买受方未按时支付，则买受方应支付违约金并赔偿出售方因此造成的损失。3.违约行为：房产存在重大质量问题。责任认定：出售方应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：如房产存在严重影响居住安全的质量问题，出售方应修复问题，并赔偿买受方因此造成的损失。4.违约行为：出售方未提供真实、完整的房产信息。责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任。示例：如出售方隐瞒房产存在抵押等情况，导致买受方损失的，出售方应赔偿买受方因此造成的损失。5.违约行为：第三方提供服务存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在提供评估服务时存在重大过失，导致评估结果失实，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版北京市房产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立1.2合同生效1.3合同解除1.4合同效力1.5合同争议解决2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明2.7房产抵押情况2.8房产租赁情况2.9房产交易税费3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式4.房产交易价格4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准与程序5.4验收争议处理6.房产产权过户6.1房产产权过户手续6.2房产产权过户税费6.3房产产权过户时间6.4房产产权过户争议处理7.房产抵押权及担保事项7.1房产抵押权7.2担保事项7.3抵押权及担保事项变更7.4抵押权及担保事项争议处理8.房产配套设施及附属物8.1房产配套设施8.2房产附属物8.3配套设施及附属物权属8.4配套设施及附属物争议处理9.房产交易税费承担9.1交易税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳时间9.4税费争议处理10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除争议处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任计算方法11.3违约责任争议处理12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产权属12.2合同解除后的交易税费12.3合同解除后的争议处理13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定事项的变更13.3其他约定事项的争议处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除1.3.1甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。1.4合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。1.5合同争议解决1.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产基本情况2.1房产所有权甲方保证房产所有权清晰，无权属争议，并愿意配合乙方办理房产产权过户手续。2.2房产位置房产位于北京市区街道号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米。2.4房产结构房产为层号，砖混结构。2.5房产用途房产用途为住宅。2.6房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.7房产抵押情况房产目前无抵押情况。2.8房产租赁情况房产目前无租赁情况。2.9房产交易税费房产交易税费按照国家和北京市相关法律法规执行，具体税费由双方按照各自责任承担。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况乙方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名为：X，身份证号码：X。3.2卖方基本情况甲方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名为：X，身份证号码：X。3.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话X，邮箱X。乙方联系方式：电话X，邮箱X。4.房产交易价格4.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格支付方式乙方应于合同签订之日起X日内，向甲方支付房产交易价格万元。4.3交易价格支付时间乙方应于合同签订之日起X日内支付首付款万元，剩余款项于房产过户手续办理完毕后X日内一次性支付。4.4交易价格支付方式变更如因国家政策调整或其他原因导致交易价格发生变化，双方应协商一致，按变更后的价格执行。5.房产交付与验收5.1房产交付甲方应于合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。5.2房产验收乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后X日内进行整改。5.3验收标准与程序验收标准参照国家和北京市相关法律法规及房产交付时的实际情况。5.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.房产产权过户6.1房产产权过户手续甲方应配合乙方办理房产产权过户手续。6.2房产产权过户税费房产产权过户税费按照国家和北京市相关法律法规执行，具体税费由双方按照各自责任承担。6.3房产产权过户时间房产产权过户手续应在乙方支付全部房款后X日内办理完毕。6.4房产产权过户争议处理如房产产权过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.房产配套设施及附属物8.1房产配套设施8.2房产附属物房产附属物包括但不限于家具、家电、车库等。8.3配套设施及附属物权属除法律另有规定外，房产配套设施及附属物归甲方所有，乙方在取得甲方书面同意后，可使用或转移上述物品。8.4配套设施及附属物争议处理如因配套设施及附属物的权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.房产交易税费承担9.1交易税费种类房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担比例甲方应承担房产交易中的契税、个人所得税等税费；乙方应承担房产交易中的营业税等税费。9.3税费缴纳时间税费应在房产产权过户手续办理完毕后X日内缴纳。9.4税费争议处理如税费承担发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方有下列情况之一的，可以解除本合同：（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除争议处理如合同解除过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约责任计算方法违约金按未履行部分的交易价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.3违约责任争议处理如违约责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产权属合同解除后，房产权属按原约定处理。12.2合同解除后的交易税费合同解除后的交易税费，按原约定处理。12.3合同解除后的争议处理如合同解除后发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的变更任何一方对本合同其他约定事项的变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3其他约定事项的争议处理如其他约定事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。14.3合同解除本合同解除，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。14.4合同争议解决本合同争议解决，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.5合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）房产评估机构；（3）房产过户代理机构；（4）法律服务机构；（5）其他为合同履行提供协助的第三方。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对第三方的工作进行监督和指导。2.2乙方的额外条款及说明乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付第三方服务费用。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报工作进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方支付第三方服务费用以获得其服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，共同保证合同的有效履行。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应当承担的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的约定（1）本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。5.3第三方责任限额的争议处理如第三方责任限额发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.第三方的责任免除6.1第三方责任免除的定义第三方责任免除是指第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方责任免除的适用条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）其他非第三方原因导致的合同无法履行。6.3第三方责任免除的争议处理如第三方责任免除发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.第三方的更换7.1第三方的更换条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同职责；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方的更换程序（1）甲乙双方应协商一致，确定更换第三方；（2）更换后的第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）更换后的第三方应按照合