2024年租赁合同样本：物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同样本：物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的使用和保护5.1使用限制5.2保护责任5.3变更用途的约定第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力导致的合同解除第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁地点和机构11.3仲裁裁决的执行第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间12.3通知的内容第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2合同的完整性和修改13.3法律术语的解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【物业名称】，包括但不限于【具体房间或者单位数量】个房间/单位，以及相关附属设施和停车位。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、经营或者其他合法用途。承租人应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【日期】，即承租人正式占用租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【日期】，即租赁期满，承租人应将租赁物交还给出租人的日期。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的，出租人应根据实际租赁期限的剩余时间，按日计算未租赁期间的租金，向承租人支付违约金，具体计算方式如下：（1）提前终止租赁通知期内，按租赁合同约定的租金标准的【百分比】支付违约金；（2）提前终止租赁通知期外，按租赁合同约定的租金标准的【百分比】支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租人应在每个支付周期的第一天支付当月的租金。3.3租金支付地点和方式第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的【倍数】个月租金，即【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或者提前终止租赁，承租人按照租赁合同约定将租赁物交还给出租人，且出租人确认租赁物无损坏或者经双方确认的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金和其他费用后【退还时间】内退还剩余押金。4.3押金退还时间出租人应在确认租赁物交还无损坏或修复后【退还时间】内退还押金。第五条租赁物的使用和保护5.1使用限制承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得在租赁物内外进行改动、装修或者增设设施。5.2保护责任承租人应妥善保管租赁物，并对其进行日常维护。如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用。5.3变更用途的约定如承租人需变更租赁物的用途，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得变更用途。如出租人不同意变更用途，承租人应继续按照原租赁用途使用租赁物。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，包括但不限于未能按照约定提供租赁物、未能按时支付租金、未能履行维修义务等，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用租赁物、未能履行维护义务等，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行变得困难的，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取合理的措施减轻损失。9.3不可抗力导致的合同解除如因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于租赁期限的延长或缩短、租金的调整等。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。合同变更或解除不影响双方在合同中的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁地点和机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。11.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的生效时间通知自发送方发送之日起生效，对方收到通知即为送达。12.3通知的内容通知的内容应明确、具体，包括但不限于通知的事由、事项、要求等。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的完整性和修改本合同是双方完整的意思表示，代替了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.3法律术语的解释本合同中的名词和术语如有歧义，应根据中华人民共和国法律的解释规则进行解释。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物的图片、设施清单等。14.2附录本合同附录是双方对特定事项的约定，与合同具有同等法律效力。附录包括但不限于租赁物的使用规则、维修保养计划等。14.3附件本合同附件是双方提交的与合同履行相关的文件，包括但不限于身份证件、营业执照等。附件应由双方妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特此对第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分进行明确界定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，不包括甲乙方及其关联方。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方因履行合同义务而与第三方发生业务往来或联系。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行其合同义务过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方遭受损失的责任限制。2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。2.3如第三方未能履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在与第三方进行业务往来或联系时，应严格按照本合同的约定履行义务，并确保第三方的行为符合合同约定。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的信誉、资质等进行核实。如甲方或乙方知道或应当知道第三方存在违约、过失或其他不履行合同义务的情况，应及时通知对方并采取相应措施。3.3甲乙方在与第三方进行业务往来或联系时，应确保第三方了解并同意本合同的约定，包括但不限于租金、押金、维修责任等。3.4甲乙方应妥善保管与第三方的合同文件、凭证等资料，并在本合同履行过程中按照约定使用。3.5如甲方或乙方因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，应及时与对方沟通，并协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。4.2第三方与甲乙方之间的业务往来或联系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。4.3甲乙方与第三方之间的争议，应由甲乙方与第三方协商解决，本合同中的争议解决方式（如仲裁、诉讼）不适用于甲乙方与第三方之间的争议。4.4第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方在本合同项下的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应确保第三方按照约定履行其合同义务。如第三方未能履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.2甲乙方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付租金、押金、维修费用等。5.3甲乙方应确保第三方遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4甲乙方应按照本合同约定，妥善保管与第三方的合同文件、凭证等资料，并在本合同履行过程中按照约定使用。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。变更或解除第三方合同的，甲乙方应及时通知对方。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未能履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方如未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方未能履行其合同义务的，甲方或乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.2仲裁地点和机构、仲裁裁决的执行等，按照本合同争议解决条款的约定执行。第九条第三方介入的通知9.1甲乙方与第三方之间的通知，应采用书面、电子邮件、传真等方式进行。9.2通知的生效时间、内容等，按照本合同约定的方式执行。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的完整性和修改，按照本合同约定的方式执行。10.3法律术语的解释，按照本合同约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的具体描述及附属设施清单附件二：物业管理制度附件三：租赁物使用规则附件四：维修保养计划附件五：租金支付记录表附件六：押金支付及退还记录表附件七：租赁物交付及验收记录附件八：租赁物交还及验收记录附件九：违约行为及责任认定标准附件十：争议解决方式选择表格说明二：违约行为及责任认定：一、出租人违约行为及责任认定：1.未能按时交付租赁物：责任认定为支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。2.未能履行维修义务：责任认定为承担维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。3.擅自改变租赁物的用途或结构：责任认定为恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。二、承租人违约行为及责任认定：1.未能按时支付租金：责任认定为支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。2.未合理使用租赁物：责任认定为承担恢复原状的费用。3.擅自改变租赁物的用途或结构：责任认定为恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。三、第三方违约行为及责任认定：1.未能履行维修义务：责任认定为承担维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。2.未能履行保险义务：责任认定为承担相应的保险费用。3.其他违约行为：责任认定为承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：一、租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括但不限于房