2024年标准版商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准版商品房买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1商品房1.2买受人1.3卖受人1.4双方1.5合同2.合同的成立2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的履行3.商品房的基本信息3.1商品房的名称3.2商品房的地址3.3商品房的面积3.4商品房的用途4.商品房的价格4.1商品房的总价4.2商品房的单价4.3商品房的价格调整5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.商品房交付和验收6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房验收7.产权过户和登记7.1产权过户7.2产权登记7.3产权过户费用8.违约责任8.1买受人的违约责任8.2卖受人的违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果12.合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律后果13.合同的解除和终止的效力13.1合同解除和终止的效力13.2合同解除和终止的后果13.3合同解除和终止的登记14.合同的生效和解除14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以独立使用的住宅、公寓、别墅、商业用房等房屋。1.2买受人：指购买商品房的个人或单位。1.3卖受人：指出售商品房的个人或单位。1.4双方：指买受人和卖受人。1.5合同：指本《2024年标准版商品房买卖合同》。第二条合同的成立2.1合同的签订：买受人和卖受人应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。2.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同的履行：双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条商品房的基本信息3.1商品房的名称：[具体房屋名称]。3.2商品房的地址：[具体地址]。3.3商品房的面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积和公摊面积。3.4商品房的用途：[具体用途]。第四条商品房的价格4.1商品房的总价：[具体总价]元。4.2商品房的单价：[具体单价]元/平方米。4.3商品房的价格调整：如遇政府调整商品房价款相关政策，按政府最新规定执行。第五条付款方式和期限5.1付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。5.2付款期限：[具体付款期限，如签订合同后一定时间内付清全部款项]。5.3逾期付款的违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向卖受人支付逾期付款金额的[具体比例或金额]作为违约金。第六条商品房交付和验收6.1商品房交付时间：[具体交付时间]。6.2商品房交付条件：商品房符合国家和地方有关交付标准，具备交付条件。6.3商品房验收：买受人应在商品房交付后[具体时间]内进行验收，如有问题，应在验收期限内通知卖受人，卖受人应在[具体时间]内予以修复或更换。第七条产权过户和登记7.1产权过户：卖受人应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助买受人办理商品房产权过户手续。7.2产权登记：买受人应在本合同签订之日起[具体时间]内，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记。7.3产权过户费用：买卖双方应按照国家和地方相关政策规定，承担相应的产权过户费用。第八条违约责任8.1买受人的违约责任8.1.1买受人未按约定付款，除支付违约金外，还应承担卖受人因此遭受的损失。8.1.2买受人擅自变更房屋用途，造成损失的，应赔偿卖受人相应损失。8.1.3买受人未按时验收房屋，造成损失的，应赔偿卖受人相应损失。8.2卖受人的违约责任8.2.1卖受人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。8.2.2卖受人提供的商品房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或更换，卖受人应立即进行修复或更换。8.2.3卖受人未按约定办理产权过户手续，买受人有权解除合同，并要求卖受人承担违约责任。8.3双方违约责任双方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1卖受人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定付款，卖受人有权解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内予以回复。10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，双方应退还已收款项，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致，可以终止合同。11.2合同终止的程序11.2.1双方应按照约定处理已履行的合同义务。11.2.2双方应相互确认合同终止的事实。11.3合同终止的法律后果11.3.1合同终止后，双方应退还已收款项，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2合同终止不影响已发生的违约责任的承担。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。12.2合同变更的程序12.2.1双方应书面提出变更要求。12.2.2变更内容经双方确认后，以书面形式签订补充协议。12.3合同变更的法律后果12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。12.3.2合同变更不影响已发生的违约责任的承担。第十三条合同的生效和解除13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除本合同解除应符合本合同第十条规定的条件和程序。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定义2.1.1第三方是指在买卖双方签订的商品房买卖合同中，除买受人、卖受人之外的其他自然人、法人或其他组织。2.2第三方的责任2.2.1第三方在合同中应承担的责任包括但不限于：1.协助买卖双方办理合同约定的各项手续；2.协助买卖双方解决合同履行过程中产生的争议；3.按照合同约定承担相应的违约责任。2.3第三方的权利2.3.1第三方在合同中的权利包括但不限于：1.要求买卖双方按照合同约定履行义务；2.要求买卖双方提供相关资料和证明；3.要求买卖双方承担违约责任。2.4第三方的介入条件1.经买卖双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方愿意承担合同约定的责任。2.5第三方的介入程序1.第三方与买卖双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.第三方协助买卖双方办理合同约定的各项手续；3.第三方监督买卖双方履行合同约定的义务；4.第三方在合同履行过程中发现违约行为，应及时通知买卖双方，并要求其承担违约责任。2.6第三方的责任限额2.6.1第三方在合同中的责任限额，由买卖双方在合同中约定。2.7第三方的概念和责权利2.7.1第三方的概念：第三方是指合同中除买卖双方以外的其他自然人、法人或其他组织。2.7.2第三方的责权利：1.责任：第三方在合同中的责任，应当与合同约定的责任相对应。2.权利：第三方在合同中的权利，应当与合同约定的权利相对应。3.利益：第三方在合同中的利益，应当与合同约定的利益相对应。2.8第三方与其他各方的划分说明2.8.1第三方与买卖双方在合同中的地位不同，其责任、权利和义务也应有所区别。2.8.2第三方与其他各方的关系：1.与买受人：第三方应协助买受人履行合同约定的义务，并承担相应的责任。2.与卖受人：第三方应协助卖受人履行合同约定的义务，并承担相应的责任。2.9相关修正信息2.9.1本合同如有第三方介入，双方应根据实际情况对合同进行相应的修正，以明确各方的责任、权利和义务。2.9.2本合同修正后，双方应按照修正后的内容履行合同约定的义务。2.9.3本合同修正不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房销售许可证3.商品房预售许可证（如有）4.商品房规划许可证5.商品房施工许可证6.商品房竣工验收报告7.商品房产权证明文件8.商品房购房合同9.付款凭证10.商品房交付验收记录11.产权过户登记申请表12.产权过户登记证明13.买卖双方身份证复印件14.买卖双方营业执照复印件（如有）15.第三方服务协议16.合同补充协议（如有）附件详细要求和说明：1.商品房买卖合同：详细记载买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.商品房销售许可证：证明房地产开发企业具有合法销售商品房的资格。3.商品房预售许可证：证明房地产开发企业具有合法预售商品房的资格。4.商品房规划许可证：证明商品房项目符合城市规划要求。5.商品房施工许可证：证明商品房项目已取得施工许可。6.商品房竣工验收报告：证明商品房已通过竣工验收。7.商品房产权证明文件：证明商品房具有合法产权。8.商品房购房合同：记载买受人购买商品房的具体情况。9.付款凭证：证明买受人已支付相应款项。10.商品房交付验收记录：记录商品房交付和验收情况。11.产权过户登记申请表：申请办理产权过户的表格。12.产权过户登记证明：证明商品房产权已过户。13.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的真实性。14.买卖双方营业执照复印件（如有）：证明买卖双方企业性质。15.第三方服务协议：明确第三方在合同中的责任和义务。16.合同补充协议（如有）：对原合同进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：未按时付款：买受人应支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。擅自变更房屋用途：买受人应赔偿卖受人相应损失。未按时验收房屋：买受人应赔偿卖受人因此遭受的损失。2.卖受人违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖受人应向买受人支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。提供的商品房不符合质量标准：卖受人应修复或更换，并赔偿买受人相应损失。未按时办理产权过户手续：卖受人应赔偿买受人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行协助义务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿相关损失。提供虚假信息：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿相关损失。示例说明：买受人未按时付款，逾期15天，则应支付违约金人民币10,000元。卖受人未按时交付房屋，逾期3个月，则应支付违约金人民币30,000元。第三方未协助办理产权过户手续，导致买受人损失人民币20,000元，第三方应赔偿买受人该损失。全文完。2024年标准版商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及交付2.1房屋权属确认2.2房屋交付条件2.3交付时间及方式3.产权登记及税费承担3.1产权登记办理3.2税费承担及缴纳4.房屋质量及保修责任4.1房屋质量标准4.2质量保修范围及期限4.3质量问题处理5.违约责任及赔偿5.1违约情形及责任5.2违约赔偿方式5.3违约金计算标准6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.2其他相关文件附件清单13.合同签订及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体位置、所在小区名称、楼栋号、单元号、门牌号1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、公摊面积1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币万元整1.3.2支付方式：现金支付、银行转账等1.3.3付款时间及比例：首付%，余款%，具体支付时间及节点第二条房屋权属及交付2.1房屋权属确认2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.1.2出卖方承诺在合同签订前已办理房屋所有权证2.2房屋交付条件2.2.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方2.2.2房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的交付条件2.3交付时间及方式2.3.1房屋交付时间为：年月日2.3.2房屋交付方式：买受方自行验收，出卖方提供房屋钥匙第三条产权登记及税费承担3.1产权登记办理3.1.1出卖方应在房屋交付后日内协助买受方办理房屋产权登记手续3.1.2办理产权登记所需费用由买受方承担3.2税费承担及缴纳3.2.1房屋买卖税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担3.2.2税费缴纳期限：买受方应在合同约定的期限内缴纳完毕第四条房屋质量及保修责任4.1房屋质量标准4.1.1房屋质量应符合国家及地方相关质量标准4.1.2房屋质量保修期限：自房屋交付之日起年4.2质量保修范围及期限4.2.1保修范围：房屋主体结构、配套设施、装修等4.2.2保修期限：按照国家及地方相关标准执行4.3质量问题处理4.3.1买受方发现房屋质量问题，应及时通知出卖方4.3.2出卖方应在接到通知后日内对质量问题进行修复第五条违约责任及赔偿5.1违约情形及责任5.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金5.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金5.2违约赔偿方式5.2.1违约金按合同约定比例计算5.2.2违约金支付方式：现金支付、银行转账等5.3违约金计算标准5.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×约定的违约金比例第六条履约保证金6.1保证金金额及用途6.1.1保证金金额：人民币万元整6.1.2保证金用途：保证买卖双方履行合同义务6.2保证金退还条件6.2.1买卖双方履行合同义务完毕，保证金应全部退还6.3保证金退还方式6.3.1保证金退还时间：合同履行完毕后日内6.3.2保证金退还方式：现金支付、银行转账等第七条合同解除及终止7.1合同解除情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同7.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1买卖双方履行合同义务完毕，合同终止7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜7.3.2解除或终止合同后，未履行完毕的义务应重新协商确定第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁委员会应具有独立法人资格，且在合同签订地设有分支机构8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担8.3.2若双方协商一致，费用可由双方共同承担第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效9.1.2合同签订日期应为合同生效日期9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方9.2.2双方协商一致后，应签订补充协议，作为合同附件9.3合同附件及补充协议9.3.1合同附件应包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、其他相关文件9.3.2补充协议具有同等法律效力第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋买卖合同附件10.2房屋所有权证10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同登记备案表10.3.2房屋买卖合同备案证明10.3.3其他与房屋买卖相关的文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1合同一式叁份，双方各执壹份，备案壹份11.2合同保管11.2.1合同应由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让11.2.2合同遗失，应及时通知对方，并采取补救措施第十二条合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.1.1房屋买卖合同附件12.1.2房屋所有权证12.1.3房屋买卖合同登记备案表12.1.4房屋买卖合同备案证明12.2其他相关文件附件清单12.2.1与房屋买卖相关的其他文件第十三条合同签订及日期13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点：市区路号13.2合同签订日期13.2.1合同签订日期：年月日第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行14.5本合同自签订之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、金融服务等服务的个人或机构。1.2.1中介机构：房地产中介服务机构、金融服务机构等。1.2.2担保机构：提供担保服务的金融机构或其他担保机构。1.2.3评估机构：提供房屋价值评估服务的专业机构。1.2.4律师事务所：提供法律咨询和服务的专业机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务时，应明确其责任限额，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1中介机构：中介服务费用及可能产生的违约责任。2.2.2担保机构：担保金额及可能产生的违约责任。2.2.3评估机构：评估费用及评估结果错误可能导致的损失。2.2.4律师事务所：法律咨询费用及法律服务过程中可能产生的风险。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1赔偿损失：根据损失金额，由第三方赔偿甲乙双方损失。3.2.2责任追究：甲乙双方有权向第三方追究法律责任。3.2.3损害赔偿：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的损害赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入应经过甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。4.2第三方介入的程序包括：4.2.1第三方提供相关服务内容、费用及责任限额的说明。4.2.2甲乙双方审核第三方提供的资料，并决定是否接受第三方服务。4.2.3第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.2.4第三方按照合同约定履行职责，提供相关服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。5.2.2第三方与甲乙双方均为合同当事人，应按照合同约定履行各自的义务。5.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权益的争议，应由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1中介服务费用：根据中介服务合同约定支付。6.2.2担保费用：根据担保服务合同约定支付。6.2.3评估费用：根据评估服务合同约定支付。6.2.4律师服务费用：根据法律服务合同约定支付。第七条第三方介入的解除7.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方应退还已收取的费用。7.2.2第三方应承担因解除介入而产生的责任。7.2.3甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同，包括合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋权属及交付、产权登记及税费承担、房屋质量及保修责任、违约责任及赔偿、履约保证金、合同解除及终止、争议解决、合同生效及修改、合同附件及补充协议等内容。说明：本合同附件为房屋买卖合同，是双方签订的房屋买卖的基本法律文件。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，需加盖出具单位公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的前提条件。3.房屋买卖合同登记备案表详细要求：房屋买卖合同登记备案表的原件或复印件，需加盖登记备案机构公章。说明：房屋买卖合同登记备案是合同生效的必要程序，备案表是备案证明。4.房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明的原件或复印件，需加盖备案机构公章。说明：备案证明是证明房屋买卖合同已备案的文件，是合同履行的必要条件。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、土地使用权出让合同、房屋抵押登记证明等。说明：其他相关文件是房屋买卖过程中可能涉及的重要文件，用于证明房屋权属和交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款第三方服务不符合合同约定合同一方违反保密条款合同一方违反合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的具体影响违约行为的严重程度3.违约责任示例说明出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。买受方未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。第三方服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。合同一方违反保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。合同一方违反合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年标准版商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款比例4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记所需材料6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.2解除后的赔偿12.3解除后的税费承担13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同争议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系电话：________________1.1.4身份证号：________________1.2买受人基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系电话：________________1.2.4身份证号：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________1.3.2代理关系：_____________1.3.3联系电话：________________1.3.4身份证号：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间及节点：________________3.4付款比例：________________4.交付及验收4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3验收标准：________________4.4验收时间：________________5.房屋产权转移登记5.1登记时间：________________5.2登记费用：________________5.3登记手续：________________5.4登记所需材料：________________6.税费承担6.1契税：________________6.2土地增值税：________________6.3其他税费：________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________8.3诉讼管辖：________________9.合同解除9.1解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应提前通知对方；9.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应返还已收到的款项；9.3.2双方应就解除合同后的其他事宜进行协商。10.合同生效10.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：双方签字（或盖章）并交付房屋后。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还：12.1.1出卖人应将已收到的购房款全额退还买受人；12.1.2买受人应将已收到的房屋及相关文件退还出卖人；12.2解除后的赔偿：12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；12.3解除后的税费承担：12.3.1解除合同后，双方应各自承担原合同约定的税费。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力；13.3合同争议：13.3.1合同在履行过程中产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；13.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产律师事务所；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任2.1第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定金额，具体为人民币____元。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议甲乙双方同意，由第三方介入本合同，具体协议如下：5.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；5.1.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和材料；5.2.2第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同签订、